De vastgoedmarkt in Aywaille in 2025
Aywaille is een gemeente in de provincie Liege in Wallonie, met 12 880 inwoners verdeeld over 69.3 km2, wat een dichtheid van 186 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 187 440 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 113 919 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 339 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Aywaille voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Aywaille
Aywaille is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Liege
De provincie Luik combineert de levendige vurige stad, universitair en cultureel centrum, met de natuurlijke landschappen van de Luikse Ardennen. De vastgoedmarkt is er gediversifieerd, van stedelijke appartementen tot ruime landelijke eigendommen.
Naburige gemeenten van Aywaille
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Esneux — Mediane huisprijs: 165 261 EUR, globale score: 45/100
- Malmedy — Mediane huisprijs: 204 984 EUR, globale score: 45/100
- Blegny — Mediane huisprijs: 206 483 EUR, globale score: 45/100
- Theux — Mediane huisprijs: 193 929 EUR, globale score: 42/100
- Beyne-Heusay — Mediane huisprijs: 214 299 EUR, globale score: 49/100
- Wanze — Mediane huisprijs: 276 252 EUR, globale score: 50/100
Transport en bereikbaarheid
Aywaille behaalt een openbaarvervoerscore van 29/100 en een wandelbaarheidscore van 20/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 44/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 42.9 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 2.0 %
- Klasse B: 9.8 %
- Klasse C: 15.2 %
- Klasse D: 16.6 %
- Klasse E: 13.5 %
- Klasse F: 13.2 %
- Klasse G: 29.7 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Aywaille om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 3.6 % over 5 jaar. 20.3 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.3 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 3.7 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 29 522 EUR per jaar. De gemeente telt 1 279 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 47.1 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 19.7 diefstallen en 4.2 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 62/100.
Levenskwaliteit in Aywaille
Aywaille biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 20/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 29/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 40/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 44/100. Groene ruimten behalen een score van 70/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 62/100. Al deze criteria samen geven Aywaille een globale score van 44/100.
Economie en werkgelegenheid in Aywaille
De economische activiteit van Aywaille wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 29 522 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 37 931 EUR). De gemeente herbergt 1 279 actieve ondernemingen, of 0.10 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 21.7 %.
Investering
Met een investeringsscore van 63/100 en 75 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Aywaille een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Aywaille in 2025?
De mediane prijs van een huis in Aywaille bedraagt 187 440 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 113 919 EUR en villa's bereiken 350 217 EUR.
Is Aywaille een goede gemeente om te investeren?
Aywaille behaalt een investeringsscore van 63/100 en een globale score van 44/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Aywaille?
Aywaille telt 12 880 inwoners en 2 969 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 29 522 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Aywaille?
Aywaille behaalt een transportscore van 29/100 en een wandelbaarheidscore van 20/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Aywaille?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 62/100.