Le marche immobilier a Aywaille en 2025
Aywaille est une commune de la province de Liege en Wallonie, comptant 12 880 habitants repartis sur 69.3 km2, soit une densite de 186 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 187 440 EUR, tandis que les appartements atteignent 113 919 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 339 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Aywaille pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Aywaille
Aywaille est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Liege
La province de Liege combine la vibrante cite ardente, pole universitaire et culturel, avec les paysages naturels des Ardennes liégeoises. Le marche immobilier y est diversifie, des appartements urbains aux proprietes rurales spacieuses.
Les communes voisines de Aywaille
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Esneux — Prix median maison : 165 261 EUR, score global : 45/100
- Malmedy — Prix median maison : 204 984 EUR, score global : 45/100
- Blegny — Prix median maison : 206 483 EUR, score global : 45/100
- Theux — Prix median maison : 193 929 EUR, score global : 42/100
- Beyne-Heusay — Prix median maison : 214 299 EUR, score global : 49/100
- Wanze — Prix median maison : 276 252 EUR, score global : 50/100
Transports et accessibilite
Aywaille obtient un score de transport en commun de 29/100 et un score de marchabilite de 20/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 44/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 42.9 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 2.0 %
- Classe B : 9.8 %
- Classe C : 15.2 %
- Classe D : 16.6 %
- Classe E : 13.5 %
- Classe F : 13.2 %
- Classe G : 29.7 %
Consultez notre page PEB a Aywaille pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 3.6 % sur 5 ans. 20.3 % de la population a entre 18 et 34 ans et 20.3 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 3.7 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 29 522 EUR par an. La commune compte 1 279 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 47.1 infractions pour 1 000 habitants, dont 19.7 vols et 4.2 faits de violence. Le score de securite est de 62/100.
Qualite de vie a Aywaille
Aywaille offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 20/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 29/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 40/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 44/100. Les espaces verts obtiennent un score de 70/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 62/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 44/100 pour Aywaille.
Economie et emploi a Aywaille
L'activite economique de Aywaille se caracterise par un revenu median declarable de 29 522 EUR par an (revenu moyen : 37 931 EUR). La commune heberge 1 279 entreprises actives, soit 0.10 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 21.7 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 63/100 et 75 transactions sur les 12 derniers mois, Aywaille offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Aywaille en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Aywaille est de 187 440 EUR. Les appartements se negocient autour de 113 919 EUR et les villas atteignent 350 217 EUR.
Aywaille est-elle une bonne commune pour investir ?
Aywaille obtient un score d'investissement de 63/100 et un score global de 44/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Aywaille ?
Aywaille compte 12 880 habitants et 2 969 menages. Le revenu median est de 29 522 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Aywaille ?
Aywaille obtient un score de transport de 29/100 et un score de marchabilite de 20/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Aywaille ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 62/100.