De vastgoedmarkt in Trooz in 2025
Trooz is een gemeente in de provincie Liege in Wallonie, met 8 058 inwoners verdeeld over 23.1 km2, wat een dichtheid van 349 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 189 685 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 112 644 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 355 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Trooz voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Trooz
Trooz is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Liege
De provincie Luik combineert de levendige vurige stad, universitair en cultureel centrum, met de natuurlijke landschappen van de Luikse Ardennen. De vastgoedmarkt is er gediversifieerd, van stedelijke appartementen tot ruime landelijke eigendommen.
Naburige gemeenten van Trooz
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Dalhem — Mediane huisprijs: 183 818 EUR, globale score: 43/100
- Waimes — Mediane huisprijs: 204 708 EUR, globale score: 47/100
- Jalhay — Mediane huisprijs: 265 810 EUR, globale score: 48/100
- Stavelot — Mediane huisprijs: 284 723 EUR, globale score: 49/100
- Saint-Georges-sur-Meuse — Mediane huisprijs: 212 377 EUR, globale score: 45/100
- Bassenge — Mediane huisprijs: 198 158 EUR, globale score: 47/100
Transport en bereikbaarheid
Trooz behaalt een openbaarvervoerscore van 24/100 en een wandelbaarheidscore van 22/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 38/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 40.8 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 0.6 %
- Klasse B: 9.7 %
- Klasse C: 14.4 %
- Klasse D: 17.9 %
- Klasse E: 16.7 %
- Klasse F: 13.8 %
- Klasse G: 27.0 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Trooz om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking is relatief stabiel, met een evolutie van -1.7 % over 5 jaar. 21.1 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 17.8 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 6.4 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 29 308 EUR per jaar. De gemeente telt 706 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 39.3 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 17.6 diefstallen en 4.0 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 78/100.
Levenskwaliteit in Trooz
Trooz biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 22/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 24/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 58/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 38/100. Groene ruimten behalen een score van 90/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 78/100. Al deze criteria samen geven Trooz een globale score van 49/100.
Economie en werkgelegenheid in Trooz
De economische activiteit van Trooz wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 29 308 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 39 679 EUR). De gemeente herbergt 706 actieve ondernemingen, of 0.09 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 22.7 %.
Investering
Met een investeringsscore van 50/100 en 62 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Trooz een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Trooz in 2025?
De mediane prijs van een huis in Trooz bedraagt 189 685 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 112 644 EUR en villa's bereiken 489 766 EUR.
Is Trooz een goede gemeente om te investeren?
Trooz behaalt een investeringsscore van 50/100 en een globale score van 49/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Trooz?
Trooz telt 8 058 inwoners en 1 785 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 29 308 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Trooz?
Trooz behaalt een transportscore van 24/100 en een wandelbaarheidscore van 22/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Trooz?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 78/100.