Wonen in Leuven: portret van de gemeente
Leuven is een gemeente in Brabant flamand in Vlaanderen, met 104 009 inwoners op een oppervlakte van 56.6 km2. De bevolking groeit gematigd.
Ontdek de vastgoedprijzen in Leuven om uw vestigingsbudget in te schatten.
Stedelijk profiel
Leuven is een stad van metropolitane omvang, met een gediversifieerd economisch weefsel en een rijk cultureel aanbod. Het transportaanbod is uitgebreid, de professionele mogelijkheden talrijk en de gezondheidszorg en het onderwijs van hoog niveau. De diversiteit van de wijken laat iedereen toe een passend leefkader te vinden, van levendige centra tot rustigere woonzones.
Zich vestigen in Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Zich verplaatsen in Leuven
Leuven behaalt een transportscore van 66/100. De wandelbaarheidscore is 83/100. De toegang tot het openbaar vervoer is correct maar kan verbeterd worden.
Scholen en diensten
De scholenscore is 79/100. De bereikbaarheid van winkels en diensten bedraagt 86/100.
Groene ruimten en leefomgeving
Met een groenscore van 64/100, beschikt Leuven over voldoende groene ruimten.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt boven het gemiddelde, wat bijzondere aandacht verdient, met 88.5 misdrijven per 1 000 inwoners. Veiligheidsscore: 4/100.
Levensduurte
Het mediaan aangifteinkomen in Leuven bedraagt 32 172 EUR per jaar. De mediane aankoopprijs van een huis is 447 999 EUR, of 3 200 EUR per m2.
Schat uw budget met onze kredietsimulator.
Het dagelijks leven in Leuven
De verhouding tussen de mediane huisprijs en het mediaan inkomen is 13.9x. Deze hoge verhouding wijst op een spanning tussen vastgoedprijzen en lokale inkomens. De toegang tot winkels en diensten (86/100) vergemakkelijkt het dagelijks leven zonder overmatige verplaatsingen. Gebruik onze notariskostenberekening om uw vestiging te plannen.
Gezinsleven
De min 17-jarigen vertegenwoordigen 16.8 % van de bevolking. De scholentoegangscore van 79/100 getuigt van een kwalitatief onderwijsaanbod. De overvloedige groene ruimten (64/100) bieden speel- en wandelmogelijkheden voor kinderen. De gemiddelde gezinsgrootte (3.40 personen) bevestigt de aanwezigheid van vele gezinnen.
Bevolkingsprofiel
- 0-17 jaar: 16.8 %
- 18-34 jaar: 31.6 %
- 35-64 jaar: 34.6 %
- 65+ jaar: 17.0 %
- Buitenlandse inwoners: 22.4 %
- Huishoudens: 30 574
- Gemiddelde gezinsgrootte: 3.40
Naburige gemeenten
- Wemmel — 47 445 inw., globale score 52/100
- Grimbergen — 44 878 inw., globale score 68/100
- Kapelle-op-den-Bos — 42 595 inw., globale score 54/100
- Kampenhout — 39 860 inw., globale score 54/100
- Zaventem — 36 676 inw., globale score 67/100
Is Leuven een goede gemeente voor gezinnen?
Met een scholenscore van 79/100 en een groenscore van 64/100, is Leuven goed geschikt voor gezinnen.
Wat is de globale score van Leuven?
Leuven behaalt een globale score van 74/100, die transport, scholen, winkels, groene ruimten en veiligheid integreert.
Wat zijn de levenskosten in Leuven?
Het mediaan inkomen bedraagt 32 172 EUR per jaar en de mediane huisprijs is 447 999 EUR. De prijs/inkomensverhouding van 13.9x moet in uw planning worden meegenomen.
Hoe is het openbaar vervoer in Leuven?
De transportscore is 66/100 en de wandelbaarheid 83/100. Een goed netwerk vergemakkelijkt dagelijkse verplaatsingen.