Immolytics

Mediaanprijs in Willebroek : € 310.826 (woning) · € 201.858 (appartement) — Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Willebroek (juli 2026)

Vlaanderen95—Zeer actieve markt

Schatting & Trends 2026

Bron : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
€ 310.826Woning+23.1% /an
Zeer betrouwbaar

Gebaseerd op 207 transacties

Woning

€ 310.826

Appartement

€ 201.858

Villa

€ 397.470

Grond

€ 143.567

Prijs per m²

€ 2.220/m²

Transacties (12 maanden)

207

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

De getoonde prijzen zijn gemeentelijke medianen: de helft van de verkopen ligt erboven, de andere helft eronder. De werkelijke prijs van een woning hangt af van de wijk, oppervlakte, staat en EPC. Het kan dus sterk afwijken van de mediaan.

Prijsevolutie over 5 jaar

Mijn woning schatten voor een gepersonaliseerde schatting.

Prijzen per type vastgoed

TypeMediaanprijsDetails
Woning
€ 310.826Meer info
Appartement
€ 201.858Meer info
Villa
€ 397.470Meer info
Grond
€ 143.567Meer info

Wijkscores

Transport?Goed
60/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Vlaanderen: 47+13
Scholen?Zwak
0/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Vlaanderen: 2=
Winkels?Goed
76/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Vlaanderen: 52+24
Groen?Goed
73/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Vlaanderen: 72=
Veiligheid?Zwak
39/100

Combinatie van officiële criminaliteitsstatistieken 2023 (Belgische Federale Politie) en stedelijke toegankelijkheid (OpenStreetMap). Een hoge score duidt op minder misdrijven per 1.000 inwoners en betere zachte mobiliteitsinfrastructuur.

Gemiddelde Vlaanderen: 59-20
Loopbaarheid?Goed
62/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Vlaanderen: 47+15
Totaalscore?Goed
63/100

Gewogen totaalscore: Transport 20%, Scholen 20%, Winkels 15%, Groen 15%, Veiligheid 15%, Loopbaarheid 15%.

Gemiddelde Vlaanderen: 51+12

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Blijf op de hoogte van de vastgoedmarkt

Ontvang trends, analyses en nieuwe tools via email.

Geen spam. Eén klik om uit te schrijven.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Willebroek

EUR

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
17Goed

Klimaat

Gem. max. temp.

16.2°C

Gem. min. temp.

8.8°C

Regendagen/jaar

198

Zonuren/jaar

2944h

Maandelijkse temperaturen

JFMAMJJASOND

Bron: Open-Meteo

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Willebroek

0.7 km

Stations in de buurt

Boom
2.7 km
Ruisbroek-Sauvegarde
3.3 km

Bron: iRail

Infrastructuur & diensten

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

154-24.9%over 5 jaar
Nieuwbouw53
34%
Renovaties82
53%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

0

Schooldichtheid

0.0

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
0
Secundair onderwijs
0
Hoger onderwijs
0

Bron: OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Openbaar vervoer

Totaal haltes

90

Transportdichtheid

41.3

haltes per 10.000 inw.

NMBS-stations
1
Bushaltes
89

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Veiligheid — Federale Politie 2023

Score 39/100

58.9

criminele feiten per 1.000 inwoners

Matig risico
Willebroek
58.9
België (gem.)
85.0
Brussel
295.0

Schaal 0 – 300 feiten / 1.000 inw. · België ≈ 85 · Brussel ≈ 295

Bron: Federale Politie van België — Politiële criminaliteitsstatistieken 2023

Energieprestatie (EPC)

A
5.4%
B
10.8%
C
22.6%
D
21.4%
E
17.2%
F
12.9%
G
9.7%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Willebroek op de kaart

Inkomen per wijk

WijkMediaan inkomenBevolking
MOLENVELDENTop
€ 47.596775
EKELENVELDTop
€ 46.300804
DORPSVELDTop
€ 41.776856
GROOTVELD
€ 40.697583
SINT-KATEL.WAVER -STATIONSSTR.
€ 40.085711
NETELDAL
€ 39.936747
BERG
€ 38.373467
VOSBERG
€ 37.766298
O.L.VROUW WAVER-VERSPR.BEW.
€ 37.5212.410
HEISBROEK
€ 36.714435

Bron: Statbel, fiscale inkomens per statistische sector (2023)

Naburige gemeenten

Antwerpen

€ 458.652

62/100

Mechelen

€ 458.776

72/100

Turnhout

€ 506.413

70/100

Heist-op-den-Berg

€ 353.573

69/100

Geel

€ 374.740

63/100

Mol

€ 226.711

62/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Beoordelingen van bewoners

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Willebroek bedraagt 310 826 € in 2026. Voor een appartement is dat 201 858 €. De gemiddelde prijs per m² is 2 220 €. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Willebroek biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 207 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Gebruik onze gratis AI-schattingstool om een nauwkeurige indicatie te krijgen van de waarde van uw woning in Willebroek. Ons algoritme analyseert recente transacties, prijsevoluties en wijkkenmerken op basis van Statbel-gegevens.
De wijkscores van Willebroek zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en veiligheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.
Raadpleeg onze grafiek met de 5-jarige prijsevolutie van Willebroek voor gedetailleerde trends gebaseerd op Statbel-gegevens.
De registratierechten in Willebroek bedragen 3% van de aankoopprijs. Voor een mediane woning van 310 826 € komt dit neer op ongeveer 6 217 €. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%, incl. 21% btw) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt sinds 2025 een verlaagd tarief van 2% voor de enige eigen woning.
Willebroek behaalt een levenskwaliteitsscore van 63/100 (goed). Transport scoort 60/100. Groene ruimte scoort 73/100. Scholen scoren 0/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.
Op basis van een mediane woningprijs van 310 826 € en de lokale huurmarkt, wordt het bruto huurrendement in Willebroek geschat op 3% tot 5%. Het netto rendement hangt af van de belastingen, het onderhoud en de beheerskosten. Gebruik onze rendementcalculator voor een persoonlijke schatting.
Met een mediane woningprijs van 310 826 € in Willebroek en de huidige hypotheekrentes, is kopen vaak voordeliger na 7 tot 10 jaar in vergelijking met huren. De registratierechten van 3% en de notariskosten verhogen het initiële bedrag, maar de waardestijging op lange termijn compenseert deze kosten vaak.
In Vlaanderen kunt u in Willebroek genieten van de Mijn VerbouwPremie voor energetische renovaties (isolatie, verwarmingsketel, zonnepanelen). Het bedrag hangt af van uw inkomen en het type werken. Vraag ook na bij uw gemeente voor bijkomende lokale premies.

Schat uw woning in Willebroek

Gratis schatting op basis van officiële Statbel-gegevens

Mijn woning schattenNotariskosten berekenen

Aanbevolen tools

Advertentie analyseren

Analyseer een Immoweb/Zimmo-advertentie

Notariskosten

Bereken de aankoopkosten

Hypotheeksimulator

Simuleer uw maandlast

Methodologie

De vastgoedprijzen op Immolytics zijn afkomstig van Statbel (notariële akten, CC BY 4.0), driemaandelijks gepubliceerd. De wijkscores worden berekend op basis van echte OpenStreetMap-bezienswaardigheden (straal 1-3 km). Klimaatgegevens: Open-Meteo. Spoorwegvervoer: iRail. Luchtkwaliteit: AQICN.

Statbel-gegevens raadplegen Gegevens onder CC BY 4.0-licentie

Indicatieve schatting op basis van Statbel-gegevens. Dit is geen professionele taxatie.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique