De vastgoedmarkt in Willebroek in 2025
Willebroek is een gemeente in de provincie Anvers in Vlaanderen, met 21 792 inwoners verdeeld over 25.4 km2, wat een dichtheid van 858 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 310 826 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 201 858 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 220 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Willebroek voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Willebroek
Willebroek is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Anvers
De provincie Antwerpen, de tweede haven ter wereld, combineert economische dynamiek met Vlaams cultureel erfgoed. De vastgoedmarkt wordt gedragen door de havenindustrie, de diamantsector en een erkende kunstscene.
Naburige gemeenten van Willebroek
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Wuustwezel — Mediane huisprijs: 356 397 EUR, globale score: 68/100
- Kontich — Mediane huisprijs: 367 215 EUR, globale score: 69/100
- Bornem — Mediane huisprijs: 352 293 EUR, globale score: 70/100
- Hoogstraten — Mediane huisprijs: 290 346 EUR, globale score: 68/100
- Sint-Katelijne-Waver — Mediane huisprijs: 345 853 EUR, globale score: 71/100
- Zoersel — Mediane huisprijs: 365 783 EUR, globale score: 70/100
Transport en bereikbaarheid
Willebroek behaalt een openbaarvervoerscore van 70/100 en een wandelbaarheidscore van 62/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 76/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 4.8 % over 5 jaar. 18.8 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 21.9 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 6.3 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 32 857 EUR per jaar. De gemeente telt 2 357 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 67.1 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 33.4 diefstallen en 6.3 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 23/100.
Levenskwaliteit in Willebroek
Willebroek biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 62/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 70/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 69/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 76/100. Groene ruimten behalen een score van 73/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 23/100. Al deze criteria samen geven Willebroek een globale score van 70/100.
Economie en werkgelegenheid in Willebroek
De economische activiteit van Willebroek wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 32 857 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 47 038 EUR). De gemeente herbergt 2 357 actieve ondernemingen, of 0.11 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 25.9 %.
Investering
Met een investeringsscore van 49/100 en 207 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Willebroek een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Willebroek in 2025?
De mediane prijs van een huis in Willebroek bedraagt 310 826 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 201 858 EUR en villa's bereiken 397 470 EUR.
Is Willebroek een goede gemeente om te investeren?
Willebroek behaalt een investeringsscore van 49/100 en een globale score van 70/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Willebroek?
Willebroek telt 21 792 inwoners en 3 244 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 32 857 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Willebroek?
Willebroek behaalt een transportscore van 70/100 en een wandelbaarheidscore van 62/100. De gemeente profiteert van een goed openbaarvervoernetwerk voor dagelijkse verplaatsingen.
Hoe veilig is Willebroek?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 23/100.