Immolytics

Mediaanprijs in Duffel : € 369.115 (woning) · € 161.787 (appartement) — Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Duffel (juli 2026)

Vlaanderen65—Dynamische markt

Schatting & Trends 2026

Bron : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
€ 369.115Woning-1.6% /an
Zeer betrouwbaar

Gebaseerd op 141 transacties

Woning

€ 369.115

Appartement

€ 161.787

Villa

€ 632.339

Grond

€ 181.447

Prijs per m²

€ 2.637/m²

Transacties (12 maanden)

141

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

De getoonde prijzen zijn gemeentelijke medianen: de helft van de verkopen ligt erboven, de andere helft eronder. De werkelijke prijs van een woning hangt af van de wijk, oppervlakte, staat en EPC. Het kan dus sterk afwijken van de mediaan.

Prijsevolutie over 5 jaar

Mijn woning schatten voor een gepersonaliseerde schatting.

Prijzen per type vastgoed

TypeMediaanprijsDetails
Woning
€ 369.115Meer info
Appartement
€ 161.787Meer info
Villa
€ 632.339Meer info
Grond
€ 181.447Meer info

Wijkscores

Transport?Zwak
33/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Vlaanderen: 47-14
Scholen?Zwak
0/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Vlaanderen: 2=
Winkels?Zwak
35/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Vlaanderen: 52-17
Groen?Uitstekend
91/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Vlaanderen: 72+19
Veiligheid?Zwak
37/100

Combinatie van officiële criminaliteitsstatistieken 2023 (Belgische Federale Politie) en stedelijke toegankelijkheid (OpenStreetMap). Een hoge score duidt op minder misdrijven per 1.000 inwoners en betere zachte mobiliteitsinfrastructuur.

Gemiddelde Vlaanderen: 59-22
Loopbaarheid?Gemiddeld
50/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Vlaanderen: 47+3
Totaalscore?Gemiddeld
48/100

Gewogen totaalscore: Transport 20%, Scholen 20%, Winkels 15%, Groen 15%, Veiligheid 15%, Loopbaarheid 15%.

Gemiddelde Vlaanderen: 51-3

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Blijf op de hoogte van de vastgoedmarkt

Ontvang trends, analyses en nieuwe tools via email.

Geen spam. Eén klik om uit te schrijven.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Duffel

EUR

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
25Goed

Klimaat

Gem. max. temp.

16.2°C

Gem. min. temp.

8.7°C

Regendagen/jaar

189

Zonuren/jaar

2901h

Maandelijkse temperaturen

JFMAMJJASOND

Bron: Open-Meteo

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Duffel

1.1 km

Stations in de buurt

Sint-Katelijne-Waver
2.6 km
Kontich-Lint
5.2 km

Bron: iRail

Infrastructuur & diensten

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

78-37.6%over 5 jaar
Nieuwbouw36
46%
Renovaties32
41%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

0

Schooldichtheid

0.0

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
0
Secundair onderwijs
0
Hoger onderwijs
0

Bron: OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Openbaar vervoer

Totaal haltes

60

Transportdichtheid

33.2

haltes per 10.000 inw.

NMBS-stations
1
Bushaltes
59

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Veiligheid — Federale Politie 2023

Score 37/100

59.8

criminele feiten per 1.000 inwoners

Matig risico
Duffel
59.8
België (gem.)
85.0
Brussel
295.0

Schaal 0 – 300 feiten / 1.000 inw. · België ≈ 85 · Brussel ≈ 295

Bron: Federale Politie van België — Politiële criminaliteitsstatistieken 2023

Energieprestatie (EPC)

A
7.8%
B
11.7%
C
18.4%
D
19.4%
E
19.4%
F
13.6%
G
9.7%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Duffel op de kaart

Inkomen per wijk

WijkMediaan inkomenBevolking
BEUNTTop
€ 43.5741.180
DUFFELSE BOSSENTop
€ 41.114895
VOOGDIJTop
€ 41.0901.194
MIJLSTRAAT-VERSPREIDE BEWONING
€ 38.9331.048
NAALSTRAAT
€ 38.783370
MIJLSTRAAT - KERN
€ 38.122939
GANZENKOOR
€ 37.7631.529
VELEPLAS
€ 35.8701.259
TER ELST
€ 35.326434
SPORTCENTRUM-WEST
€ 35.264351

Bron: Statbel, fiscale inkomens per statistische sector (2023)

Naburige gemeenten

Antwerpen

€ 458.652

62/100

Mechelen

€ 458.776

72/100

Turnhout

€ 506.413

70/100

Heist-op-den-Berg

€ 353.573

69/100

Geel

€ 374.740

63/100

Mol

€ 226.711

62/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Beoordelingen van bewoners

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Duffel bedraagt 369 115 € in 2026. Voor een appartement is dat 161 787 €. De gemiddelde prijs per m² is 2 637 €. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Duffel biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 141 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Gebruik onze gratis AI-schattingstool om een nauwkeurige indicatie te krijgen van de waarde van uw woning in Duffel. Ons algoritme analyseert recente transacties, prijsevoluties en wijkkenmerken op basis van Statbel-gegevens.
De wijkscores van Duffel zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en veiligheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.
Raadpleeg onze grafiek met de 5-jarige prijsevolutie van Duffel voor gedetailleerde trends gebaseerd op Statbel-gegevens.
De registratierechten in Duffel bedragen 3% van de aankoopprijs. Voor een mediane woning van 369 115 € komt dit neer op ongeveer 7 382 €. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%, incl. 21% btw) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt sinds 2025 een verlaagd tarief van 2% voor de enige eigen woning.
Duffel behaalt een levenskwaliteitsscore van 48/100 (gemiddeld). Transport scoort 33/100. Groene ruimte scoort 91/100. Scholen scoren 0/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.
Op basis van een mediane woningprijs van 369 115 € en de lokale huurmarkt, wordt het bruto huurrendement in Duffel geschat op 3% tot 5%. Het netto rendement hangt af van de belastingen, het onderhoud en de beheerskosten. Gebruik onze rendementcalculator voor een persoonlijke schatting.
Met een mediane woningprijs van 369 115 € in Duffel en de huidige hypotheekrentes, is kopen vaak voordeliger na 7 tot 10 jaar in vergelijking met huren. De registratierechten van 3% en de notariskosten verhogen het initiële bedrag, maar de waardestijging op lange termijn compenseert deze kosten vaak.
In Vlaanderen kunt u in Duffel genieten van de Mijn VerbouwPremie voor energetische renovaties (isolatie, verwarmingsketel, zonnepanelen). Het bedrag hangt af van uw inkomen en het type werken. Vraag ook na bij uw gemeente voor bijkomende lokale premies.

Schat uw woning in Duffel

Gratis schatting op basis van officiële Statbel-gegevens

Mijn woning schattenNotariskosten berekenen

Aanbevolen tools

Advertentie analyseren

Analyseer een Immoweb/Zimmo-advertentie

Notariskosten

Bereken de aankoopkosten

Hypotheeksimulator

Simuleer uw maandlast

Methodologie

De vastgoedprijzen op Immolytics zijn afkomstig van Statbel (notariële akten, CC BY 4.0), driemaandelijks gepubliceerd. De wijkscores worden berekend op basis van echte OpenStreetMap-bezienswaardigheden (straal 1-3 km). Klimaatgegevens: Open-Meteo. Spoorwegvervoer: iRail. Luchtkwaliteit: AQICN.

Statbel-gegevens raadplegen Gegevens onder CC BY 4.0-licentie

Indicatieve schatting op basis van Statbel-gegevens. Dit is geen professionele taxatie.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique