De vastgoedmarkt in Duffel in 2025
Duffel is een gemeente in de provincie Anvers in Vlaanderen, met 18 062 inwoners verdeeld over 27.1 km2, wat een dichtheid van 667 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 369 115 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 161 787 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 637 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Duffel voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Duffel
Duffel is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Anvers
De provincie Antwerpen, de tweede haven ter wereld, combineert economische dynamiek met Vlaams cultureel erfgoed. De vastgoedmarkt wordt gedragen door de havenindustrie, de diamantsector en een erkende kunstscene.
Naburige gemeenten van Duffel
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Beerse — Mediane huisprijs: 261 548 EUR, globale score: 53/100
- Stabroek — Mediane huisprijs: 210 682 EUR, globale score: 50/100
- Putte — Mediane huisprijs: 288 958 EUR, globale score: 50/100
- Lille — Mediane huisprijs: 332 712 EUR, globale score: 55/100
- Laakdal — Mediane huisprijs: 329 924 EUR, globale score: 58/100
- Boom — Mediane huisprijs: 254 910 EUR, globale score: 57/100
Transport en bereikbaarheid
Duffel behaalt een openbaarvervoerscore van 30/100 en een wandelbaarheidscore van 50/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 35/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 3.3 % over 5 jaar. 19.3 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 21.9 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 7.8 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 31 782 EUR per jaar. De gemeente telt 1 640 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 44.7 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 20.3 diefstallen en 3.7 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 67/100.
Levenskwaliteit in Duffel
Duffel biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 50/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 30/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 57/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 35/100. Groene ruimten behalen een score van 91/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 67/100. Al deze criteria samen geven Duffel een globale score van 56/100.
Economie en werkgelegenheid in Duffel
De economische activiteit van Duffel wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 31 782 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 44 512 EUR). De gemeente herbergt 1 640 actieve ondernemingen, of 0.09 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 25.0 %.
Investering
Met een investeringsscore van 37/100 en 141 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Duffel een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Duffel in 2025?
De mediane prijs van een huis in Duffel bedraagt 369 115 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 161 787 EUR en villa's bereiken 632 339 EUR.
Is Duffel een goede gemeente om te investeren?
Duffel behaalt een investeringsscore van 37/100 en een globale score van 56/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Duffel?
Duffel telt 18 062 inwoners en 3 181 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 31 782 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Duffel?
Duffel behaalt een transportscore van 30/100 en een wandelbaarheidscore van 50/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Duffel?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 67/100.