Waarom investeren in vastgoed in Kampenhout?
Kampenhout, een gemeente in Brabant flamand in Vlaanderen, biedt een interessant investeringsprofiel. Met een investeringsscore van 60/100 en 401 transacties over de afgelopen 12 maanden biedt de lokale markt specifieke kansen.
De mediane prijs van een huis bedraagt 300 638 EUR en van een appartement 264 599 EUR. Bekijk de prijsevolutie op vastgoedprijzen in Kampenhout.
Fiscaliteit van investeren
De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 % van de aankoopprijs. Het netto rendement moet rekening houden met:
- Registratierechten (3 %)
- Notariskosten (~2-3 %)
- Jaarlijkse onroerende voorheffing
- Gemeentelijke fiscale druk: 26.2 %
Gebruik onze notariskostenberekening en onze huurrendementcalculator.
Investeringsprofiel van Kampenhout
- Globale score: 54/100
- Investeringsscore: 60/100
- Demografische groei (5 jaar): 6.2 %
- Mediaan inkomen: 31 174 EUR
- Actieve ondernemingen: 4 294
Dynamiek van de vastgoedmarkt
Het transactievolume is een belangrijke indicator van de marktliquiditeit. In Kampenhout werden 401 transacties geregistreerd in de afgelopen 12 maanden. Dit correcte volume verzekert een redelijke liquiditeit voor investeerders. De demografische groei van 6.2 % over 5 jaar ondersteunt de vraag en oefent opwaartse druk uit op de prijzen. Gebruik onze renovatiekosten-calculator om de meerwaardemogelijkheden te evalueren.
Potentieel van de huurmarkt
Het huurpotentieel van Kampenhout hangt af van de demografische samenstelling. De leeftijdsgroep 18-34 jaar vertegenwoordigt 19.9 % van de bevolking. De buitenlandse bevolking vertegenwoordigt 13.6 % van de inwoners.
Risicoanalyse
Elke investering brengt risico's met zich mee die geëvalueerd moeten worden. De registratierechten van 3 % in Vlaanderen vormen een aanzienlijke initiële last. Diversifieer uw portefeuille en raadpleeg een professional voor elke grote investering.
Vergelijking met naburige gemeenten
- Kapelle-op-den-Bos — Huis: 314 358 EUR, Investeringsscore: 58/100
- Zaventem — Huis: 220 461 EUR, Investeringsscore: 64/100
- Tienen — Huis: 335 150 EUR, Investeringsscore: 61/100
- Sint-Pieters-Leeuw — Huis: 273 727 EUR, Investeringsscore: 53/100
- Asse — Huis: 333 229 EUR, Investeringsscore: 60/100
Welk huurrendement kan men verwachten in Kampenhout?
Het rendement hangt af van het type vastgoed en de EPB-status. Gebruik onze rendementcalculator voor een gepersonaliseerde schatting.
Wat zijn de aankoopkosten in Kampenhout?
Reken op 3 % registratierechten plus 2-3 % notariskosten. Vlaanderen biedt de laagste registratierechten van Belgie.
Is de markt van Kampenhout dynamisch?
Met 401 transacties over 12 maanden is de markt gematigd actief.
Moet men renoveren voor verhuur in Kampenhout?
Energetische renovatie verbetert het EPB-certificaat en de waarde van het pand. Vlaanderen legt strikte EPB-normen op voor verhuur. Schat de kosten met onze renovatiecalculator.