Le marche immobilier a Kampenhout en 2025
Kampenhout est une commune de la province de Brabant flamand en Flandre, comptant 39 860 habitants repartis sur 36.1 km2, soit une densite de 1104 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 300 638 EUR, tandis que les appartements atteignent 264 599 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 147 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Kampenhout pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Kampenhout
Kampenhout est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
La province de Brabant flamand
Le Brabant flamand entoure Bruxelles et beneficie de sa proximite avec la capitale. Les communes proches de Bruxelles affichent des prix plus eleves mais offrent un cadre de vie flamand avec un acces rapide aux emplois bruxellois.
Les communes voisines de Kampenhout
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Kapelle-op-den-Bos — Prix median maison : 314 358 EUR, score global : 54/100
- Zaventem — Prix median maison : 220 461 EUR, score global : 67/100
- Tienen — Prix median maison : 335 150 EUR, score global : 73/100
- Sint-Pieters-Leeuw — Prix median maison : 273 727 EUR, score global : 66/100
- Asse — Prix median maison : 333 229 EUR, score global : 70/100
- Grimbergen — Prix median maison : 240 475 EUR, score global : 68/100
Transports et accessibilite
Kampenhout obtient un score de transport en commun de 24/100 et un score de marchabilite de 43/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 46/100.
Demographie et profil de la population
La croissance demographique est forte, temoignant d'une attractivite soutenue, avec une evolution de 6.2 % sur 5 ans. 19.9 % de la population a entre 18 et 34 ans et 19.1 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 13.6 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 31 174 EUR par an. La commune compte 4 294 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 36.9 infractions pour 1 000 habitants, dont 18.1 vols et 4.0 faits de violence. Le score de securite est de 83/100.
Qualite de vie a Kampenhout
Kampenhout offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 43/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 24/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 64/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 46/100. Les espaces verts obtiennent un score de 66/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 83/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 54/100 pour Kampenhout.
Economie et emploi a Kampenhout
L'activite economique de Kampenhout se caracterise par un revenu median declarable de 31 174 EUR par an (revenu moyen : 47 410 EUR). La commune heberge 4 294 entreprises actives, soit 0.11 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 26.2 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 60/100 et 401 transactions sur les 12 derniers mois, Kampenhout offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Kampenhout en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Kampenhout est de 300 638 EUR. Les appartements se negocient autour de 264 599 EUR et les villas atteignent 415 886 EUR.
Kampenhout est-elle une bonne commune pour investir ?
Kampenhout obtient un score d'investissement de 60/100 et un score global de 54/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Kampenhout ?
Kampenhout compte 39 860 habitants et 7 139 menages. Le revenu median est de 31 174 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Kampenhout ?
Kampenhout obtient un score de transport de 24/100 et un score de marchabilite de 43/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Kampenhout ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 83/100.