Prix Villa à Kampenhout
Données actualisées 2026
Source : Statbel, 37 ventes au premier semestre 2026. Prix médian des maisons à 4 façades et plus.
Évolution des prix sur 5 ans
Villa | Kampenhout
Comparaison avec les autres types
| Type | Prix median | Ecart |
|---|---|---|
| Villa | 509 000 € | -- |
| Maison | 480 000 € | -5,7 % |
| Appartement | 332 500 € | -34,7 % |
| Terrain | N/A | N/A |
| Maison mitoyenne ou 3 façades | 432 000 € | -15,1 % |
Villa à Kampenhout : repères de prix
Kampenhout est la 24e commune la plus chère de la province du Brabant flamand pour ce type de bien, sur 61 communes chiffrées. Dans la province du Brabant flamand, la commune médiane affiche 480 000 € : Kampenhout se situe 6,0 % au-dessus. À l'échelle de la Flandre, la commune médiane affiche 430 000 €, soit un écart de +18,4 % pour Kampenhout.
Sur le graphique ci-dessus, le prix médian passe de 345 000 € en 2021 à 537 000 € en 2026, soit +55,7 %. Ce prix représente 14,8 années du revenu net imposable médian par déclaration à Kampenhout (34 325 € par an, Statbel).
Villa : prix dans les communes voisines
6 communes voisines publient un prix pour ce type de bien. La plus chère est Kortenberg (553 500 €), la moins chère Haacht (400 000 €).
| Commune | Prix médian | Écart avec Kampenhout |
|---|---|---|
| Kortenberg | 553 500 € | +8,7 % |
| Zemst | 535 000 € | +5,1 % |
| Herent | 526 500 € | +3,4 % |
| Boortmeerbeek | 512 500 € | +0,7 % |
| Steenokkerzeel | 495 000 € | -2,8 % |
| Haacht | 400 000 € | -21,4 % |
Comment estimer votre villa à Kampenhout
Pour estimer votre villa à Kampenhout, partez du prix médian local, puis ajustez-le aux caractéristiques de votre bien. La surface, l'emplacement dans la commune, l'étage et les extérieurs (balcon, terrasse ou jardin), le stationnement, l'état des finitions et la performance énergétique (PEB) font varier la valeur. Comparez des biens similaires vendus récemment à Kampenhout avant de fixer votre prix.
Prix au m² d'une villa à Kampenhout
Immolytics ne dispose pas d'un prix au m² observé : Statbel publie des prix de vente, pas des surfaces. À titre indicatif, le prix médian de 509 000 € rapporté à une surface type de 250 m² donne environ 2 036 €/m². Le quartier, l'état des finitions et le classement PEB font fortement varier ce ratio.
Questions fréquentes
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