Prix Villa à Herent
Données actualisées 2026
Source : Statbel, 36 ventes au premier semestre 2026. Prix médian des maisons à 4 façades et plus.
Évolution des prix sur 5 ans
Villa | Herent
Comparaison avec les autres types
| Type | Prix median | Ecart |
|---|---|---|
| Villa | 526 500 € | -- |
| Maison | 425 000 € | -19,3 % |
| Appartement | 365 000 € | -30,7 % |
| Terrain | N/A | N/A |
| Maison mitoyenne ou 3 façades | 400 000 € | -24,0 % |
Villa à Herent : repères de prix
Herent est la 18e commune la plus chère de la province du Brabant flamand pour ce type de bien, sur 61 communes chiffrées. Dans la province du Brabant flamand, la commune médiane affiche 480 000 € : Herent se situe 9,7 % au-dessus. À l'échelle de la Flandre, la commune médiane affiche 430 000 €, soit un écart de +22,4 % pour Herent.
Sur le graphique ci-dessus, le prix médian passe de 425 000 € en 2021 à 495 000 € en 2026, soit +16,5 %. Ce prix représente 15,0 années du revenu net imposable médian par déclaration à Herent (34 993 € par an, Statbel).
Villa : prix dans les communes voisines
5 communes voisines publient un prix pour ce type de bien. La plus chère est Louvain (576 626 €), la moins chère Haacht (400 000 €).
| Commune | Prix médian | Écart avec Herent |
|---|---|---|
| Louvain | 576 626 € | +9,5 % |
| Kortenberg | 553 500 € | +5,1 % |
| Bertem | 521 000 € | -1,0 % |
| Kampenhout | 509 000 € | -3,3 % |
| Haacht | 400 000 € | -24,0 % |
Comment estimer votre villa à Herent
Pour estimer votre villa à Herent, partez du prix médian local, puis ajustez-le aux caractéristiques de votre bien. La surface, l'emplacement dans la commune, l'étage et les extérieurs (balcon, terrasse ou jardin), le stationnement, l'état des finitions et la performance énergétique (PEB) font varier la valeur. Comparez des biens similaires vendus récemment à Herent avant de fixer votre prix.
Prix au m² d'une villa à Herent
Immolytics ne dispose pas d'un prix au m² observé : Statbel publie des prix de vente, pas des surfaces. À titre indicatif, le prix médian de 526 500 € rapporté à une surface type de 250 m² donne environ 2 106 €/m². Le quartier, l'état des finitions et le classement PEB font fortement varier ce ratio.
Questions fréquentes
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