Prix Villa à Louvain
Données actualisées 2026
Source : Statbel, 53 ventes au premier semestre 2026. Prix médian des maisons à 4 façades et plus.
Évolution des prix sur 5 ans
Villa | Louvain
Comparaison avec les autres types
| Type | Prix median | Ecart |
|---|---|---|
| Villa | 576 626 € | -- |
| Maison | 489 000 € | -15,2 % |
| Appartement | 320 000 € | -44,5 % |
| Terrain | N/A | N/A |
| Maison mitoyenne ou 3 façades | 485 000 € | -15,9 % |
Villa à Louvain : repères de prix
Louvain est la 10e commune la plus chère de la province du Brabant flamand pour ce type de bien, sur 61 communes chiffrées. Dans la province du Brabant flamand, la commune médiane affiche 480 000 € : Louvain se situe 20,1 % au-dessus. À l'échelle de la Flandre, la commune médiane affiche 430 000 €, soit un écart de +34,1 % pour Louvain.
Sur le graphique ci-dessus, le prix médian passe de 479 140 € en 2021 à 570 813 € en 2026, soit +19,1 %. Ce prix représente 17,9 années du revenu net imposable médian par déclaration à Louvain (32 172 € par an, Statbel).
Villa : prix dans les communes voisines
8 communes voisines publient un prix pour ce type de bien. La plus chère est Bierbeek (545 000 €), la moins chère Holsbeek (400 000 €).
Comment estimer votre villa à Louvain
Pour estimer votre villa à Louvain, partez du prix médian local, puis ajustez-le aux caractéristiques de votre bien. La surface, l'emplacement dans la commune, l'étage et les extérieurs (balcon, terrasse ou jardin), le stationnement, l'état des finitions et la performance énergétique (PEB) font varier la valeur. Comparez des biens similaires vendus récemment à Louvain avant de fixer votre prix.
Prix au m² d'une villa à Louvain
Immolytics ne dispose pas d'un prix au m² observé : Statbel publie des prix de vente, pas des surfaces. À titre indicatif, le prix médian de 576 626 € rapporté à une surface type de 250 m² donne environ 2 307 €/m². Le quartier, l'état des finitions et le classement PEB font fortement varier ce ratio.
Questions fréquentes
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