Prix Villa à Oud-Heverlee
Données actualisées 2026
Source : Statbel, 28 ventes au premier semestre 2026. Prix médian des maisons à 4 façades et plus.
Évolution des prix sur 5 ans
Villa | Oud-Heverlee
Certaines années ne disposent que d'une médiane annuelle et sont affichées comme un point unique.
Comparaison avec les autres types
| Type | Prix median | Ecart |
|---|---|---|
| Villa | 500 000 € | -- |
| Maison | 475 000 € | -5,0 % |
| Appartement | 349 000 € | -30,2 % |
| Terrain | N/A | N/A |
| Maison mitoyenne ou 3 façades | 400 000 € | -20,0 % |
Villa à Oud-Heverlee : repères de prix
Oud-Heverlee est la 27e commune la plus chère de la province du Brabant flamand pour ce type de bien, sur 61 communes chiffrées. Dans la province du Brabant flamand, la commune médiane affiche 480 000 € : Oud-Heverlee se situe 4,2 % au-dessus. À l'échelle de la Flandre, la commune médiane affiche 430 000 €, soit un écart de +16,3 % pour Oud-Heverlee.
Sur le graphique ci-dessus, le prix médian passe de 535 000 € en 2021 à 482 500 € en 2025, soit -9,8 %. Ce prix représente 14,0 années du revenu net imposable médian par déclaration à Oud-Heverlee (35 744 € par an, Statbel).
Villa : prix dans les communes voisines
5 communes voisines publient un prix pour ce type de bien. La plus chère est Louvain (576 626 €), la moins chère Grez-Doiceau (418 000 €).
| Commune | Prix médian | Écart avec Oud-Heverlee |
|---|---|---|
| Louvain | 576 626 € | +15,3 % |
| Bierbeek | 545 000 € | +9,0 % |
| Bertem | 521 000 € | +4,2 % |
| Huldenberg | 480 000 € | -4,0 % |
| Grez-Doiceau | 418 000 € | -16,4 % |
Comment estimer votre villa à Oud-Heverlee
Pour estimer votre villa à Oud-Heverlee, partez du prix médian local, puis ajustez-le aux caractéristiques de votre bien. La surface, l'emplacement dans la commune, l'étage et les extérieurs (balcon, terrasse ou jardin), le stationnement, l'état des finitions et la performance énergétique (PEB) font varier la valeur. Comparez des biens similaires vendus récemment à Oud-Heverlee avant de fixer votre prix.
Prix au m² d'une villa à Oud-Heverlee
Immolytics ne dispose pas d'un prix au m² observé : Statbel publie des prix de vente, pas des surfaces. À titre indicatif, le prix médian de 500 000 € rapporté à une surface type de 250 m² donne environ 2 000 €/m². Le quartier, l'état des finitions et le classement PEB font fortement varier ce ratio.
Questions fréquentes
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