Prix Villa à Bierbeek
Données actualisées 2026
Source : Statbel, 28 ventes au premier semestre 2026. Prix médian des maisons à 4 façades et plus.
Évolution des prix sur 5 ans
Villa | Bierbeek
Certaines années ne disposent que d'une médiane annuelle et sont affichées comme un point unique.
Comparaison avec les autres types
| Type | Prix median | Ecart |
|---|---|---|
| Villa | 545 000 € | -- |
| Maison | 460 000 € | -15,6 % |
| Appartement | 405 000 € | -25,7 % |
| Terrain | N/A | N/A |
| Maison mitoyenne ou 3 façades | 377 500 € | -30,7 % |
Villa à Bierbeek : repères de prix
Bierbeek est la 13e commune la plus chère de la province du Brabant flamand pour ce type de bien, sur 61 communes chiffrées. Dans la province du Brabant flamand, la commune médiane affiche 480 000 € : Bierbeek se situe 13,5 % au-dessus. À l'échelle de la Flandre, la commune médiane affiche 430 000 €, soit un écart de +26,7 % pour Bierbeek.
Sur le graphique ci-dessus, le prix médian passe de 460 000 € en 2021 à 443 000 € en 2025, soit -3,7 %. Ce prix représente 15,5 années du revenu net imposable médian par déclaration à Bierbeek (35 069 € par an, Statbel).
Villa : prix dans les communes voisines
6 communes voisines publient un prix pour ce type de bien. La plus chère est Louvain (576 626 €), la moins chère Grez-Doiceau (418 000 €).
| Commune | Prix médian | Écart avec Bierbeek |
|---|---|---|
| Louvain | 576 626 € | +5,8 % |
| Oud-Heverlee | 500 000 € | -8,3 % |
| Lubbeek | 490 000 € | -10,1 % |
| Beauvechain | 435 000 € | -20,2 % |
| Boutersem | 434 500 € | -20,3 % |
| Grez-Doiceau | 418 000 € | -23,3 % |
Comment estimer votre villa à Bierbeek
Pour estimer votre villa à Bierbeek, partez du prix médian local, puis ajustez-le aux caractéristiques de votre bien. La surface, l'emplacement dans la commune, l'étage et les extérieurs (balcon, terrasse ou jardin), le stationnement, l'état des finitions et la performance énergétique (PEB) font varier la valeur. Comparez des biens similaires vendus récemment à Bierbeek avant de fixer votre prix.
Prix au m² d'une villa à Bierbeek
Immolytics ne dispose pas d'un prix au m² observé : Statbel publie des prix de vente, pas des surfaces. À titre indicatif, le prix médian de 545 000 € rapporté à une surface type de 250 m² donne environ 2 180 €/m². Le quartier, l'état des finitions et le classement PEB font fortement varier ce ratio.
Questions fréquentes
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