Prix Villa à Lubbeek
Données actualisées 2026
Source : Statbel, 37 ventes au premier semestre 2026. Prix médian des maisons à 4 façades et plus.
Évolution des prix sur 5 ans
Villa | Lubbeek
Comparaison avec les autres types
| Type | Prix median | Ecart |
|---|---|---|
| Villa | 490 000 € | -- |
| Maison | 442 500 € | -9,7 % |
| Appartement | 293 250 € | -40,2 % |
| Terrain | N/A | N/A |
| Maison mitoyenne ou 3 façades | 415 000 € | -15,3 % |
Villa à Lubbeek : repères de prix
Lubbeek est la 29e commune la plus chère de la province du Brabant flamand pour ce type de bien, sur 61 communes chiffrées. Dans la province du Brabant flamand, la commune médiane affiche 480 000 € : Lubbeek se situe 2,1 % au-dessus. À l'échelle de la Flandre, la commune médiane affiche 430 000 €, soit un écart de +14,0 % pour Lubbeek.
Sur le graphique ci-dessus, le prix médian passe de 407 500 € en 2021 à 512 500 € en 2026, soit +25,8 %. Ce prix représente 14,2 années du revenu net imposable médian par déclaration à Lubbeek (34 566 € par an, Statbel).
Villa : prix dans les communes voisines
7 communes voisines publient un prix pour ce type de bien. La plus chère est Louvain (576 626 €), la moins chère Tielt-Winge (352 250 €).
Comment estimer votre villa à Lubbeek
Pour estimer votre villa à Lubbeek, partez du prix médian local, puis ajustez-le aux caractéristiques de votre bien. La surface, l'emplacement dans la commune, l'étage et les extérieurs (balcon, terrasse ou jardin), le stationnement, l'état des finitions et la performance énergétique (PEB) font varier la valeur. Comparez des biens similaires vendus récemment à Lubbeek avant de fixer votre prix.
Prix au m² d'une villa à Lubbeek
Immolytics ne dispose pas d'un prix au m² observé : Statbel publie des prix de vente, pas des surfaces. À titre indicatif, le prix médian de 490 000 € rapporté à une surface type de 250 m² donne environ 1 960 €/m². Le quartier, l'état des finitions et le classement PEB font fortement varier ce ratio.
Questions fréquentes
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