Prix Villa à Boutersem
Données actualisées 2026
Source : Statbel, 22 ventes au premier semestre 2026. Prix médian des maisons à 4 façades et plus.
Évolution des prix sur 5 ans
Villa | Boutersem
Statbel ne publie pas de médiane trimestrielle pour cette commune : le graphique affiche une valeur par an.
Comparaison avec les autres types
| Type | Prix median | Ecart |
|---|---|---|
| Villa | 434 500 € | -- |
| Maison | 450 000 € | +3,6 % |
| Appartement | 363 552 € | -16,3 % |
| Terrain | N/A | N/A |
| Maison mitoyenne ou 3 façades | 469 000 € | +7,9 % |
Villa à Boutersem : repères de prix
Boutersem est la 38e commune la plus chère de la province du Brabant flamand pour ce type de bien, sur 61 communes chiffrées. Dans la province du Brabant flamand, la commune médiane affiche 480 000 € : Boutersem se situe 9,5 % en dessous. À l'échelle de la Flandre, la commune médiane affiche 430 000 €, soit un écart de +1,0 % pour Boutersem.
Sur le graphique ci-dessus, le prix médian passe de 390 000 € en 2021 à 404 550 € en 2025, soit +3,7 %. Ce prix représente 12,5 années du revenu net imposable médian par déclaration à Boutersem (34 882 € par an, Statbel).
Villa : prix dans les communes voisines
5 communes voisines publient un prix pour ce type de bien. La plus chère est Bierbeek (545 000 €), la moins chère Tienen (384 000 €).
| Commune | Prix médian | Écart avec Boutersem |
|---|---|---|
| Bierbeek | 545 000 € | +25,4 % |
| Lubbeek | 490 000 € | +12,8 % |
| Beauvechain | 435 000 € | +0,1 % |
| Hoegaarden | 406 000 € | -6,6 % |
| Tienen | 384 000 € | -11,6 % |
Comment estimer votre villa à Boutersem
Pour estimer votre villa à Boutersem, partez du prix médian local, puis ajustez-le aux caractéristiques de votre bien. La surface, l'emplacement dans la commune, l'étage et les extérieurs (balcon, terrasse ou jardin), le stationnement, l'état des finitions et la performance énergétique (PEB) font varier la valeur. Comparez des biens similaires vendus récemment à Boutersem avant de fixer votre prix.
Prix au m² d'une villa à Boutersem
Immolytics ne dispose pas d'un prix au m² observé : Statbel publie des prix de vente, pas des surfaces. À titre indicatif, le prix médian de 434 500 € rapporté à une surface type de 250 m² donne environ 1 738 €/m². Le quartier, l'état des finitions et le classement PEB font fortement varier ce ratio.
Questions fréquentes
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