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Prix Maison à Louvain

Données actualisées 2026

489 000 €Prix median Maisonpremier semestre 2026+8,7 %
3 493 €/m²Prix au m² (estimation, surface type)Estimation indicative : prix médian divisé par une surface type de 140 m². Statbel ne publie pas de prix au m² observé.
353Ventes de maisonspremier semestre 2026

Source : Statbel, 353 ventes au premier semestre 2026. Prix médian de toutes les maisons : mitoyennes, 3 façades, 4 façades et plus.

Évolution des prix sur 5 ans

Maison mitoyenne ou 3 façades | Louvain

Le graphique suit les seules maisons mitoyennes ou 3 façades, trimestre par trimestre.

Comparaison avec les autres types

TypePrix medianEcart
Maison489 000 €--
Appartement320 000 €-34,6 %
Villa576 626 €+17,9 %
TerrainN/AN/A
Maison mitoyenne ou 3 façades485 000 €-0,8 %

Maison à Louvain : repères de prix

Louvain est la 11e commune la plus chère de la province du Brabant flamand pour ce type de bien, sur 65 communes chiffrées. Dans la province du Brabant flamand, la commune médiane affiche 412 500 € : Louvain se situe 18,5 % au-dessus. À l'échelle de la Flandre, la commune médiane affiche 350 000 €, soit un écart de +39,7 % pour Louvain.

Sur le graphique ci-dessus, le prix médian passe de 406 000 € en 2021 à 474 000 € en 2026, soit +16,7 %. Ce prix représente 15,2 années du revenu net imposable médian par déclaration à Louvain (32 172 € par an, Statbel).

Toutes les communes de la province du Brabant flamand

Maison : prix dans les communes voisines

8 communes voisines publient un prix pour ce type de bien. La plus chère est Bertem (478 027 €), la moins chère Haacht (399 500 €).

CommunePrix médianÉcart avec Louvain
Bertem478 027 €-2,2 %
Oud-Heverlee475 000 €-2,9 %
Bierbeek460 000 €-5,9 %
Lubbeek442 500 €-9,5 %
Rotselaar437 500 €-10,5 %
Herent425 000 €-13,1 %
Holsbeek400 000 €-18,2 %
Haacht399 500 €-18,3 %

Comment estimer votre maison à Louvain

Pour estimer votre maison à Louvain, partez du prix médian local, puis ajustez-le aux caractéristiques de votre bien. La surface, l'emplacement dans la commune, l'étage et les extérieurs (balcon, terrasse ou jardin), le stationnement, l'état des finitions et la performance énergétique (PEB) font varier la valeur. Comparez des biens similaires vendus récemment à Louvain avant de fixer votre prix.

Prix au m² d'une maison à Louvain

Immolytics ne dispose pas d'un prix au m² observé : Statbel publie des prix de vente, pas des surfaces. À titre indicatif, le prix médian de 489 000 € rapporté à une surface type de 140 m² donne environ 3 493 €/m². Le quartier, l'état des finitions et le classement PEB font fortement varier ce ratio.

Questions fréquentes

Immolytics ne dispose pas d'un prix au m² observé : Statbel publie des prix de vente, pas des surfaces. À titre indicatif, le prix médian de 489 000 € rapporté à une surface type de 140 m² donne environ 3 493 €/m². Le quartier, l'état des finitions et le classement PEB font fortement varier ce ratio.
À Louvain, le prix médian de toutes les maisons est de 489 000 € (premier semestre 2026, 353 ventes, Statbel).
Ce prix médian a évolué de +8,7 % par rapport au premier semestre 2025.
À Louvain, ce type de bien se vend 489 000 € en prix médian. Les autres types : Appartement 320 000 € (-34,6 %), Villa 576 626 € (+17,9 %) et Maison mitoyenne ou 3 façades 485 000 € (-0,8 %).

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Gratuit, sans inscription, à partir des ventes réelles de votre commune

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Estimation indicative à partir des chiffres Statbel. Ce n'est pas une expertise.