Le marche immobilier a Denderleeuw en 2025
Denderleeuw est une commune de la province de Flandre orientale en Flandre, comptant 21 056 habitants repartis sur 14.7 km2, soit une densite de 1429 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 235 976 EUR, tandis que les appartements atteignent 202 200 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 686 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Denderleeuw pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Denderleeuw
Denderleeuw est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
La province de Flandre orientale
La Flandre-Orientale, avec Gand comme chef-lieu, allie dynamisme universitaire, patrimoine historique et accessibilite. Le marche immobilier gantois est en croissance constante, porte par l'attractivite etudiante et technologique.
Les communes voisines de Denderleeuw
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Erpe-Mere — Prix median maison : 299 835 EUR, score global : 66/100
- Aalter — Prix median maison : 260 973 EUR, score global : 67/100
- Zele — Prix median maison : 371 832 EUR, score global : 72/100
- Sint-Gillis-Waas — Prix median maison : 199 715 EUR, score global : 45/100
- Lebbeke — Prix median maison : 321 657 EUR, score global : 54/100
- Eeklo — Prix median maison : 334 341 EUR, score global : 70/100
Transports et accessibilite
Denderleeuw obtient un score de transport en commun de 31/100 et un score de marchabilite de 27/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 38/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 3.5 % sur 5 ans. 18.9 % de la population a entre 18 et 34 ans et 18.2 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 10.0 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 30 495 EUR par an. La commune compte 1 294 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 30.8 infractions pour 1 000 habitants, dont 12.6 vols et 2.9 faits de violence. Le score de securite est de 93/100.
Qualite de vie a Denderleeuw
Denderleeuw offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 27/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 31/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 52/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 38/100. Les espaces verts obtiennent un score de 78/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 93/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 51/100 pour Denderleeuw.
Economie et emploi a Denderleeuw
L'activite economique de Denderleeuw se caracterise par un revenu median declarable de 30 495 EUR par an (revenu moyen : 41 298 EUR). La commune heberge 1 294 entreprises actives, soit 0.06 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 23.5 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 57/100 et 259 transactions sur les 12 derniers mois, Denderleeuw offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Denderleeuw en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Denderleeuw est de 235 976 EUR. Les appartements se negocient autour de 202 200 EUR et les villas atteignent 397 196 EUR.
Denderleeuw est-elle une bonne commune pour investir ?
Denderleeuw obtient un score d'investissement de 57/100 et un score global de 51/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Denderleeuw ?
Denderleeuw compte 21 056 habitants et 3 652 menages. Le revenu median est de 30 495 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Denderleeuw ?
Denderleeuw obtient un score de transport de 31/100 et un score de marchabilite de 27/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Denderleeuw ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 93/100.