De vastgoedmarkt in Denderleeuw in 2025
Denderleeuw is een gemeente in de provincie Flandre orientale in Vlaanderen, met 21 056 inwoners verdeeld over 14.7 km2, wat een dichtheid van 1429 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 235 976 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 202 200 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 686 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Denderleeuw voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Denderleeuw
Denderleeuw is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Flandre orientale
Oost-Vlaanderen, met Gent als hoofdstad, combineert universitaire dynamiek, historisch erfgoed en bereikbaarheid. De Gentse vastgoedmarkt groeit constant, gedragen door de aantrekkingskracht van studenten en technologie.
Naburige gemeenten van Denderleeuw
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Erpe-Mere — Mediane huisprijs: 299 835 EUR, globale score: 66/100
- Aalter — Mediane huisprijs: 260 973 EUR, globale score: 67/100
- Zele — Mediane huisprijs: 371 832 EUR, globale score: 72/100
- Sint-Gillis-Waas — Mediane huisprijs: 199 715 EUR, globale score: 45/100
- Lebbeke — Mediane huisprijs: 321 657 EUR, globale score: 54/100
- Eeklo — Mediane huisprijs: 334 341 EUR, globale score: 70/100
Transport en bereikbaarheid
Denderleeuw behaalt een openbaarvervoerscore van 31/100 en een wandelbaarheidscore van 27/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 38/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 3.5 % over 5 jaar. 18.9 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 18.2 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 10.0 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 495 EUR per jaar. De gemeente telt 1 294 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 30.8 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 12.6 diefstallen en 2.9 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 93/100.
Levenskwaliteit in Denderleeuw
Denderleeuw biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 27/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 31/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 52/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 38/100. Groene ruimten behalen een score van 78/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 93/100. Al deze criteria samen geven Denderleeuw een globale score van 51/100.
Economie en werkgelegenheid in Denderleeuw
De economische activiteit van Denderleeuw wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 495 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 41 298 EUR). De gemeente herbergt 1 294 actieve ondernemingen, of 0.06 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 23.5 %.
Investering
Met een investeringsscore van 57/100 en 259 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Denderleeuw een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Denderleeuw in 2025?
De mediane prijs van een huis in Denderleeuw bedraagt 235 976 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 202 200 EUR en villa's bereiken 397 196 EUR.
Is Denderleeuw een goede gemeente om te investeren?
Denderleeuw behaalt een investeringsscore van 57/100 en een globale score van 51/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Denderleeuw?
Denderleeuw telt 21 056 inwoners en 3 652 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 495 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Denderleeuw?
Denderleeuw behaalt een transportscore van 31/100 en een wandelbaarheidscore van 27/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Denderleeuw?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 93/100.