Le marche immobilier a Berchem-Sainte-Agathe en 2025
Berchem-Sainte-Agathe est une commune de la province de Bruxelles-Capitale en Region de Bruxelles-Capitale, comptant 25 787 habitants repartis sur 3.0 km2, soit une densite de 8741 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 612 716 EUR, tandis que les appartements atteignent 201 245 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 4 377 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Berchem-Sainte-Agathe pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Region de Bruxelles-Capitale
La Region de Bruxelles-Capitale, siege des institutions europeennes, est une metropole cosmopolite et bilingue de plus d'un million d'habitants. Sa densite de population est la plus elevee du pays, ce qui se reflete dans des prix immobiliers superieurs a la moyenne nationale. Le marche locatif y est particulierement dynamique, porte par la presence d'expatries, de fonctionnaires europeens et d'etudiants. Bruxelles offre une vie culturelle foisonnante, une gastronomie reconnue et un reseau de transports en commun dense comprenant metro, tramway et bus.
Profil urbain de Berchem-Sainte-Agathe
Berchem-Sainte-Agathe est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
Les communes voisines de Berchem-Sainte-Agathe
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Ganshoren — Prix median maison : 450 268 EUR, score global : 73/100
- Watermael-Boitsfort — Prix median maison : 921 437 EUR, score global : 80/100
- Saint-Josse-ten-Noode — Prix median maison : 491 041 EUR, score global : 72/100
- Koekelberg — Prix median maison : 688 051 EUR, score global : 72/100
- Auderghem — Prix median maison : 532 552 EUR, score global : 76/100
- Woluwe-Saint-Pierre — Prix median maison : 936 787 EUR, score global : 78/100
Transports et accessibilite
Berchem-Sainte-Agathe obtient un score de transport en commun de 84/100 et un score de marchabilite de 82/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 81/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 43.0 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 2.0 %
- Classe B : 5.2 %
- Classe C : 12.0 %
- Classe D : 18.0 %
- Classe E : 19.8 %
- Classe F : 14.5 %
- Classe G : 28.5 %
Consultez notre page PEB a Berchem-Sainte-Agathe pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 2.4 % sur 5 ans. 21.9 % de la population a entre 18 et 34 ans et 15.6 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 21.3 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 25 278 EUR par an. La commune compte 2 118 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est eleve, typique des grands centres urbains, avec 160.0 infractions pour 1 000 habitants, dont 75.3 vols et 18.8 faits de violence. Le score de securite est de 0/100.
Qualite de vie a Berchem-Sainte-Agathe
Berchem-Sainte-Agathe offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 82/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 84/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 73/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 81/100. Les espaces verts obtiennent un score de 53/100, important pour le bien-etre quotidien. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 74/100 pour Berchem-Sainte-Agathe.
Economie et emploi a Berchem-Sainte-Agathe
L'activite economique de Berchem-Sainte-Agathe se caracterise par un revenu median declarable de 25 278 EUR par an (revenu moyen : 34 938 EUR). La commune heberge 2 118 entreprises actives, soit 0.08 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 21.2 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 48/100 et 240 transactions sur les 12 derniers mois, Berchem-Sainte-Agathe presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Region de Bruxelles-Capitale s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Berchem-Sainte-Agathe en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Berchem-Sainte-Agathe est de 612 716 EUR. Les appartements se negocient autour de 201 245 EUR et les villas atteignent 955 988 EUR.
Berchem-Sainte-Agathe est-elle une bonne commune pour investir ?
Berchem-Sainte-Agathe obtient un score d'investissement de 48/100 et un score global de 74/100. Les droits d'enregistrement en Region de Bruxelles-Capitale sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Berchem-Sainte-Agathe ?
Berchem-Sainte-Agathe compte 25 787 habitants et 5 244 menages. Le revenu median est de 25 278 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Berchem-Sainte-Agathe ?
Berchem-Sainte-Agathe obtient un score de transport de 84/100 et un score de marchabilite de 82/100. La commune beneficie d'un bon reseau de transports en commun facilitant les deplacements quotidiens.
Quel est le niveau de securite a Berchem-Sainte-Agathe ?
Le taux de criminalite est eleve, typique des grands centres urbains.