Le marche immobilier a Woluwe-Saint-Lambert en 2025
Woluwe-Saint-Lambert est une commune de la province de Bruxelles-Capitale en Region de Bruxelles-Capitale, comptant 60 771 habitants repartis sur 7.2 km2, soit une densite de 8417 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 652 139 EUR, tandis que les appartements atteignent 461 632 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 4 658 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Woluwe-Saint-Lambert pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Region de Bruxelles-Capitale
La Region de Bruxelles-Capitale, siege des institutions europeennes, est une metropole cosmopolite et bilingue de plus d'un million d'habitants. Sa densite de population est la plus elevee du pays, ce qui se reflete dans des prix immobiliers superieurs a la moyenne nationale. Le marche locatif y est particulierement dynamique, porte par la presence d'expatries, de fonctionnaires europeens et d'etudiants. Bruxelles offre une vie culturelle foisonnante, une gastronomie reconnue et un reseau de transports en commun dense comprenant metro, tramway et bus.
Profil urbain de Woluwe-Saint-Lambert
Woluwe-Saint-Lambert est une ville d'envergure metropolitaine, au tissu economique diversifie et a la scene culturelle riche. L'offre de transports est etoffee, les opportunites professionnelles nombreuses et les services de sante et d'education de haut niveau. La diversite des quartiers permet a chacun de trouver un cadre de vie adapte, des centres animes aux zones residentielles plus calmes.
Les communes voisines de Woluwe-Saint-Lambert
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Forest — Prix median maison : 651 503 EUR, score global : 73/100
- Jette — Prix median maison : 469 908 EUR, score global : 71/100
- Etterbeek — Prix median maison : 632 781 EUR, score global : 74/100
- Saint-Gilles — Prix median maison : 703 702 EUR, score global : 77/100
- Evere — Prix median maison : 442 554 EUR, score global : 73/100
- Woluwe-Saint-Pierre — Prix median maison : 936 787 EUR, score global : 78/100
Transports et accessibilite
Woluwe-Saint-Lambert obtient un score de transport en commun de 90/100 et un score de marchabilite de 87/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 86/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 43.0 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 2.0 %
- Classe B : 5.2 %
- Classe C : 12.0 %
- Classe D : 18.0 %
- Classe E : 19.8 %
- Classe F : 14.5 %
- Classe G : 28.5 %
Consultez notre page PEB a Woluwe-Saint-Lambert pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La croissance demographique est forte, temoignant d'une attractivite soutenue, avec une evolution de 7.3 % sur 5 ans. 25.3 % de la population a entre 18 et 34 ans et 16.6 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 39.9 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 31 551 EUR par an. La commune compte 5 045 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est superieur a la moyenne, ce qui merite une attention particuliere, avec 118.1 infractions pour 1 000 habitants, dont 49.7 vols et 12.3 faits de violence. Le score de securite est de 2/100.
Qualite de vie a Woluwe-Saint-Lambert
Woluwe-Saint-Lambert offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 87/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 90/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 78/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 86/100. Les espaces verts obtiennent un score de 34/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 2/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 72/100 pour Woluwe-Saint-Lambert.
Economie et emploi a Woluwe-Saint-Lambert
L'activite economique de Woluwe-Saint-Lambert se caracterise par un revenu median declarable de 31 551 EUR par an (revenu moyen : 42 392 EUR). La commune heberge 5 045 entreprises actives, soit 0.08 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 26.8 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 57/100 et 685 transactions sur les 12 derniers mois, Woluwe-Saint-Lambert offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Region de Bruxelles-Capitale s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Woluwe-Saint-Lambert en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Woluwe-Saint-Lambert est de 652 139 EUR. Les appartements se negocient autour de 461 632 EUR et les villas atteignent 868 954 EUR.
Woluwe-Saint-Lambert est-elle une bonne commune pour investir ?
Woluwe-Saint-Lambert obtient un score d'investissement de 57/100 et un score global de 72/100. Les droits d'enregistrement en Region de Bruxelles-Capitale sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Woluwe-Saint-Lambert ?
Woluwe-Saint-Lambert compte 60 771 habitants et 18 315 menages. Le revenu median est de 31 551 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Woluwe-Saint-Lambert ?
Woluwe-Saint-Lambert obtient un score de transport de 90/100 et un score de marchabilite de 87/100. La commune beneficie d'un bon reseau de transports en commun facilitant les deplacements quotidiens.
Quel est le niveau de securite a Woluwe-Saint-Lambert ?
Le taux de criminalite est superieur a la moyenne, ce qui merite une attention particuliere, avec un score de securite de 2/100.