Le marche immobilier a Sint-Lievens-Houtem en 2025
Sint-Lievens-Houtem est une commune de la province de Flandre orientale en Flandre, comptant 10 687 habitants repartis sur 27.9 km2, soit une densite de 384 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 350 408 EUR, tandis que les appartements atteignent 154 834 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 503 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Sint-Lievens-Houtem pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Sint-Lievens-Houtem
Sint-Lievens-Houtem est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Flandre orientale
La Flandre-Orientale, avec Gand comme chef-lieu, allie dynamisme universitaire, patrimoine historique et accessibilite. Le marche immobilier gantois est en croissance constante, porte par l'attractivite etudiante et technologique.
Les communes voisines de Sint-Lievens-Houtem
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- De Pinte — Prix median maison : 270 729 EUR, score global : 54/100
- Waasmunster — Prix median maison : 232 817 EUR, score global : 51/100
- Wichelen — Prix median maison : 367 339 EUR, score global : 51/100
- Nazareth — Prix median maison : 332 773 EUR, score global : 50/100
- Laarne — Prix median maison : 290 190 EUR, score global : 54/100
- Gavere — Prix median maison : 299 646 EUR, score global : 51/100
Transports et accessibilite
Sint-Lievens-Houtem obtient un score de transport en commun de 33/100 et un score de marchabilite de 45/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 53/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 3.3 % sur 5 ans. 17.9 % de la population a entre 18 et 34 ans et 20.6 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 3.7 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 33 593 EUR par an. La commune compte 1 198 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 68.2 infractions pour 1 000 habitants, dont 29.6 vols et 5.7 faits de violence. Le score de securite est de 20/100.
Qualite de vie a Sint-Lievens-Houtem
Sint-Lievens-Houtem offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 45/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 33/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 48/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 53/100. Les espaces verts obtiennent un score de 82/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 20/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 57/100 pour Sint-Lievens-Houtem.
Economie et emploi a Sint-Lievens-Houtem
L'activite economique de Sint-Lievens-Houtem se caracterise par un revenu median declarable de 33 593 EUR par an (revenu moyen : 46 122 EUR). La commune heberge 1 198 entreprises actives, soit 0.11 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 25.7 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 52/100 et 89 transactions sur les 12 derniers mois, Sint-Lievens-Houtem offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Sint-Lievens-Houtem en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Sint-Lievens-Houtem est de 350 408 EUR. Les appartements se negocient autour de 154 834 EUR et les villas atteignent 460 841 EUR.
Sint-Lievens-Houtem est-elle une bonne commune pour investir ?
Sint-Lievens-Houtem obtient un score d'investissement de 52/100 et un score global de 57/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Sint-Lievens-Houtem ?
Sint-Lievens-Houtem compte 10 687 habitants et 1 752 menages. Le revenu median est de 33 593 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Sint-Lievens-Houtem ?
Sint-Lievens-Houtem obtient un score de transport de 33/100 et un score de marchabilite de 45/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Sint-Lievens-Houtem ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 20/100.