De vastgoedmarkt in Sint-Lievens-Houtem in 2025
Sint-Lievens-Houtem is een gemeente in de provincie Flandre orientale in Vlaanderen, met 10 687 inwoners verdeeld over 27.9 km2, wat een dichtheid van 384 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 350 408 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 154 834 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 503 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Sint-Lievens-Houtem voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Sint-Lievens-Houtem
Sint-Lievens-Houtem is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Flandre orientale
Oost-Vlaanderen, met Gent als hoofdstad, combineert universitaire dynamiek, historisch erfgoed en bereikbaarheid. De Gentse vastgoedmarkt groeit constant, gedragen door de aantrekkingskracht van studenten en technologie.
Naburige gemeenten van Sint-Lievens-Houtem
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- De Pinte — Mediane huisprijs: 270 729 EUR, globale score: 54/100
- Waasmunster — Mediane huisprijs: 232 817 EUR, globale score: 51/100
- Wichelen — Mediane huisprijs: 367 339 EUR, globale score: 51/100
- Nazareth — Mediane huisprijs: 332 773 EUR, globale score: 50/100
- Laarne — Mediane huisprijs: 290 190 EUR, globale score: 54/100
- Gavere — Mediane huisprijs: 299 646 EUR, globale score: 51/100
Transport en bereikbaarheid
Sint-Lievens-Houtem behaalt een openbaarvervoerscore van 33/100 en een wandelbaarheidscore van 45/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 53/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 3.3 % over 5 jaar. 17.9 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.6 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 3.7 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 33 593 EUR per jaar. De gemeente telt 1 198 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 68.2 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 29.6 diefstallen en 5.7 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 20/100.
Levenskwaliteit in Sint-Lievens-Houtem
Sint-Lievens-Houtem biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 45/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 33/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 48/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 53/100. Groene ruimten behalen een score van 82/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 20/100. Al deze criteria samen geven Sint-Lievens-Houtem een globale score van 57/100.
Economie en werkgelegenheid in Sint-Lievens-Houtem
De economische activiteit van Sint-Lievens-Houtem wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 33 593 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 46 122 EUR). De gemeente herbergt 1 198 actieve ondernemingen, of 0.11 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 25.7 %.
Investering
Met een investeringsscore van 52/100 en 89 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Sint-Lievens-Houtem een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Sint-Lievens-Houtem in 2025?
De mediane prijs van een huis in Sint-Lievens-Houtem bedraagt 350 408 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 154 834 EUR en villa's bereiken 460 841 EUR.
Is Sint-Lievens-Houtem een goede gemeente om te investeren?
Sint-Lievens-Houtem behaalt een investeringsscore van 52/100 en een globale score van 57/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Sint-Lievens-Houtem?
Sint-Lievens-Houtem telt 10 687 inwoners en 1 752 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 33 593 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Sint-Lievens-Houtem?
Sint-Lievens-Houtem behaalt een transportscore van 33/100 en een wandelbaarheidscore van 45/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Sint-Lievens-Houtem?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 20/100.