Le marche immobilier a Liedekerke en 2025
Liedekerke est une commune de la province de Brabant flamand en Flandre, comptant 12 528 habitants repartis sur 9.2 km2, soit une densite de 1360 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 324 661 EUR, tandis que les appartements atteignent 171 817 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 319 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Liedekerke pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Liedekerke
Liedekerke est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Brabant flamand
Le Brabant flamand entoure Bruxelles et beneficie de sa proximite avec la capitale. Les communes proches de Bruxelles affichent des prix plus eleves mais offrent un cadre de vie flamand avec un acces rapide aux emplois bruxellois.
Les communes voisines de Liedekerke
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Ternat — Prix median maison : 280 555 EUR, score global : 50/100
- Steenokkerzeel — Prix median maison : 256 078 EUR, score global : 52/100
- Dilbeek — Prix median maison : 350 880 EUR, score global : 71/100
- Keerbergen — Prix median maison : 302 237 EUR, score global : 51/100
- Boortmeerbeek — Prix median maison : 316 848 EUR, score global : 54/100
- Lennik — Prix median maison : 339 445 EUR, score global : 55/100
Transports et accessibilite
Liedekerke obtient un score de transport en commun de 44/100 et un score de marchabilite de 35/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 33/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 4.6 % sur 5 ans. 18.8 % de la population a entre 18 et 34 ans et 19.6 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 6.0 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 34 325 EUR par an. La commune compte 1 472 entreprises actives.
Securite
La commune est particulierement securisee avec un taux de criminalite tres faible, avec 28.1 infractions pour 1 000 habitants, dont 11.7 vols et 3.0 faits de violence. Le score de securite est de 96/100.
Qualite de vie a Liedekerke
Liedekerke offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 35/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 44/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 42/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 33/100. Les espaces verts obtiennent un score de 71/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 96/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 51/100 pour Liedekerke.
Economie et emploi a Liedekerke
L'activite economique de Liedekerke se caracterise par un revenu median declarable de 34 325 EUR par an (revenu moyen : 50 663 EUR). La commune heberge 1 472 entreprises actives, soit 0.12 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 27.5 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 52/100 et 95 transactions sur les 12 derniers mois, Liedekerke offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Liedekerke en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Liedekerke est de 324 661 EUR. Les appartements se negocient autour de 171 817 EUR et les villas atteignent 437 181 EUR.
Liedekerke est-elle une bonne commune pour investir ?
Liedekerke obtient un score d'investissement de 52/100 et un score global de 51/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Liedekerke ?
Liedekerke compte 12 528 habitants et 1 811 menages. Le revenu median est de 34 325 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Liedekerke ?
Liedekerke obtient un score de transport de 44/100 et un score de marchabilite de 35/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Liedekerke ?
La commune est particulierement securisee avec un taux de criminalite tres faible, avec un score de securite de 96/100.