Le marche immobilier a Kluisbergen en 2025
Kluisbergen est une commune de la province de Flandre orientale en Flandre, comptant 15 961 habitants repartis sur 25.4 km2, soit une densite de 223 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 268 298 EUR, tandis que les appartements atteignent 224 180 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 916 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Kluisbergen pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Kluisbergen
Kluisbergen est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Flandre orientale
La Flandre-Orientale, avec Gand comme chef-lieu, allie dynamisme universitaire, patrimoine historique et accessibilite. Le marche immobilier gantois est en croissance constante, porte par l'attractivite etudiante et technologique.
Les communes voisines de Kluisbergen
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Zulte — Prix median maison : 341 526 EUR, score global : 57/100
- Berlare — Prix median maison : 390 449 EUR, score global : 56/100
- Kruisem — Prix median maison : 282 330 EUR, score global : 56/100
- Buggenhout — Prix median maison : 271 849 EUR, score global : 55/100
- Kruibeke — Prix median maison : 286 187 EUR, score global : 52/100
- Assenede — Prix median maison : 289 373 EUR, score global : 53/100
Transports et accessibilite
Kluisbergen obtient un score de transport en commun de 39/100 et un score de marchabilite de 30/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 35/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 2.0 % sur 5 ans. 19.2 % de la population a entre 18 et 34 ans et 20.7 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 3.3 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 32 996 EUR par an. La commune compte 2 394 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 40.2 infractions pour 1 000 habitants, dont 17.1 vols et 4.1 faits de violence. Le score de securite est de 76/100.
Qualite de vie a Kluisbergen
Kluisbergen offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 30/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 39/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 41/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 35/100. Les espaces verts obtiennent un score de 85/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 76/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 51/100 pour Kluisbergen.
Economie et emploi a Kluisbergen
L'activite economique de Kluisbergen se caracterise par un revenu median declarable de 32 996 EUR par an (revenu moyen : 46 130 EUR). La commune heberge 2 394 entreprises actives, soit 0.15 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 25.5 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 57/100 et 95 transactions sur les 12 derniers mois, Kluisbergen offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Kluisbergen en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Kluisbergen est de 268 298 EUR. Les appartements se negocient autour de 224 180 EUR et les villas atteignent 585 842 EUR.
Kluisbergen est-elle une bonne commune pour investir ?
Kluisbergen obtient un score d'investissement de 57/100 et un score global de 51/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Kluisbergen ?
Kluisbergen compte 15 961 habitants et 2 475 menages. Le revenu median est de 32 996 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Kluisbergen ?
Kluisbergen obtient un score de transport de 39/100 et un score de marchabilite de 30/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Kluisbergen ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 76/100.