Le marche immobilier a Mouscron en 2025
Mouscron est une commune de la province de Hainaut en Wallonie, comptant 18 391 habitants repartis sur 40.2 km2, soit une densite de 458 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 168 967 EUR, tandis que les appartements atteignent 184 410 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 207 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Mouscron pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Mouscron
Mouscron est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Hainaut
Le Hainaut, province la plus peuplee de Wallonie, offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles de Belgique. La reconversion industrielle et les projets de renovation urbaine creent des opportunites pour les investisseurs a la recherche de rendements attractifs.
Les communes voisines de Mouscron
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Fontaine-l'Eveque — Prix median maison : 190 762 EUR, score global : 60/100
- Lessines — Prix median maison : 217 413 EUR, score global : 60/100
- Morlanwelz — Prix median maison : 179 319 EUR, score global : 59/100
- Quaregnon — Prix median maison : 181 081 EUR, score global : 58/100
- Pont-a-Celles — Prix median maison : 193 540 EUR, score global : 64/100
- Peruwelz — Prix median maison : 165 197 EUR, score global : 57/100
Transports et accessibilite
Mouscron obtient un score de transport en commun de 52/100 et un score de marchabilite de 45/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 54/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 2.0 % sur 5 ans. 19.4 % de la population a entre 18 et 34 ans et 21.3 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 32.1 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 27 069 EUR par an. La commune compte 1 087 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 60.7 infractions pour 1 000 habitants, dont 27.9 vols et 4.9 faits de violence. Le score de securite est de 35/100.
Qualite de vie a Mouscron
Mouscron offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 45/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 52/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 58/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 54/100. Les espaces verts obtiennent un score de 63/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 35/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 58/100 pour Mouscron.
Economie et emploi a Mouscron
L'activite economique de Mouscron se caracterise par un revenu median declarable de 27 069 EUR par an (revenu moyen : 31 862 EUR). La commune heberge 1 087 entreprises actives, soit 0.06 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 15.5 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 61/100 et 263 transactions sur les 12 derniers mois, Mouscron offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Mouscron en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Mouscron est de 168 967 EUR. Les appartements se negocient autour de 184 410 EUR et les villas atteignent 531 299 EUR.
Mouscron est-elle une bonne commune pour investir ?
Mouscron obtient un score d'investissement de 61/100 et un score global de 58/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Mouscron ?
Mouscron compte 18 391 habitants et 3 790 menages. Le revenu median est de 27 069 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Mouscron ?
Mouscron obtient un score de transport de 52/100 et un score de marchabilite de 45/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Mouscron ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 35/100.