Le marche immobilier a Gesves en 2025
Gesves est une commune de la province de Namur en Wallonie, comptant 7 481 habitants repartis sur 55.7 km2, soit une densite de 134 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 199 632 EUR, tandis que les appartements atteignent 147 918 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 426 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Gesves pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Gesves
Gesves est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Namur
La province de Namur, avec sa capitale wallonne, offre un equilibre entre vie urbaine accessible et nature preservee. Le marche immobilier namurois beneficie du statut de capitale regionale et de l'attractivite touristique de la vallee de la Meuse.
Les communes voisines de Gesves
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Hamois — Prix median maison : 293 103 EUR, score global : 47/100
- Assesse — Prix median maison : 246 691 EUR, score global : 49/100
- Anhee — Prix median maison : 189 074 EUR, score global : 51/100
- Floreffe — Prix median maison : 202 322 EUR, score global : 45/100
- Fernelmont — Prix median maison : 205 212 EUR, score global : 47/100
- Sambreville — Prix median maison : 139 323 EUR, score global : 60/100
Transports et accessibilite
Gesves obtient un score de transport en commun de 30/100 et un score de marchabilite de 22/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 33/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le profil energetique est mitige, avec 12.6 % en classes A-B et 38.8 % en classes F-G.
- Classe A : 1.9 %
- Classe B : 10.7 %
- Classe C : 16.4 %
- Classe D : 17.7 %
- Classe E : 14.7 %
- Classe F : 13.5 %
- Classe G : 25.3 %
Consultez notre page PEB a Gesves pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 3.9 % sur 5 ans. 20.0 % de la population a entre 18 et 34 ans et 17.5 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 2.8 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 32 359 EUR par an. La commune compte 883 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 34.3 infractions pour 1 000 habitants, dont 13.9 vols et 3.4 faits de violence. Le score de securite est de 87/100.
Qualite de vie a Gesves
Gesves offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 22/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 30/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 47/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 33/100. Les espaces verts obtiennent un score de 85/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 87/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 47/100 pour Gesves.
Economie et emploi a Gesves
L'activite economique de Gesves se caracterise par un revenu median declarable de 32 359 EUR par an (revenu moyen : 44 174 EUR). La commune heberge 883 entreprises actives, soit 0.12 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 25.8 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 55/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Gesves offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Gesves en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Gesves est de 199 632 EUR. Les appartements se negocient autour de 147 918 EUR et les villas atteignent 472 929 EUR.
Gesves est-elle une bonne commune pour investir ?
Gesves obtient un score d'investissement de 55/100 et un score global de 47/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Gesves ?
Gesves compte 7 481 habitants et 1 264 menages. Le revenu median est de 32 359 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Gesves ?
Gesves obtient un score de transport de 30/100 et un score de marchabilite de 22/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Gesves ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 87/100.