De vastgoedmarkt in Gesves in 2025
Gesves is een gemeente in de provincie Namur in Wallonie, met 7 481 inwoners verdeeld over 55.7 km2, wat een dichtheid van 134 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 199 632 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 147 918 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 426 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Gesves voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Gesves
Gesves is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Namur
De provincie Namen, met de Waalse hoofdstad, biedt een evenwicht tussen bereikbaar stadsleven en ongerepte natuur. De Naamse vastgoedmarkt profiteert van de status van regionale hoofdstad en de toeristische aantrekkingskracht van de Maasvallei.
Naburige gemeenten van Gesves
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Hamois — Mediane huisprijs: 293 103 EUR, globale score: 47/100
- Assesse — Mediane huisprijs: 246 691 EUR, globale score: 49/100
- Anhee — Mediane huisprijs: 189 074 EUR, globale score: 51/100
- Floreffe — Mediane huisprijs: 202 322 EUR, globale score: 45/100
- Fernelmont — Mediane huisprijs: 205 212 EUR, globale score: 47/100
- Sambreville — Mediane huisprijs: 139 323 EUR, globale score: 60/100
Transport en bereikbaarheid
Gesves behaalt een openbaarvervoerscore van 30/100 en een wandelbaarheidscore van 22/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 33/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 12.6 % in klassen A-B en 38.8 % in klassen F-G.
- Klasse A: 1.9 %
- Klasse B: 10.7 %
- Klasse C: 16.4 %
- Klasse D: 17.7 %
- Klasse E: 14.7 %
- Klasse F: 13.5 %
- Klasse G: 25.3 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Gesves om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 3.9 % over 5 jaar. 20.0 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 17.5 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 2.8 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 32 359 EUR per jaar. De gemeente telt 883 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 34.3 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 13.9 diefstallen en 3.4 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 87/100.
Levenskwaliteit in Gesves
Gesves biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 22/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 30/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 47/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 33/100. Groene ruimten behalen een score van 85/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 87/100. Al deze criteria samen geven Gesves een globale score van 47/100.
Economie en werkgelegenheid in Gesves
De economische activiteit van Gesves wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 32 359 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 44 174 EUR). De gemeente herbergt 883 actieve ondernemingen, of 0.12 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 25.8 %.
Investering
Met een investeringsscore van 55/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Gesves een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Gesves in 2025?
De mediane prijs van een huis in Gesves bedraagt 199 632 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 147 918 EUR en villa's bereiken 472 929 EUR.
Is Gesves een goede gemeente om te investeren?
Gesves behaalt een investeringsscore van 55/100 en een globale score van 47/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Gesves?
Gesves telt 7 481 inwoners en 1 264 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 32 359 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Gesves?
Gesves behaalt een transportscore van 30/100 en een wandelbaarheidscore van 22/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Gesves?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 87/100.