Le marche immobilier a Olne en 2025
Olne est une commune de la province de Liege en Wallonie, comptant 4 142 habitants repartis sur 18.7 km2, soit une densite de 222 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 231 243 EUR, tandis que les appartements atteignent 170 172 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 652 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Olne pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Olne
Olne est une commune a caractere rural et agricole, ou la proximite avec la nature et les grands espaces definit le cadre de vie. Les habitants beneficient d'un environnement calme, de paysages champetres et d'un rythme de vie paisible, loin de l'agitation des centres urbains. Ce caractere villageois favorise les liens de voisinage et une vie communautaire authentique.
La province de Liege
La province de Liege combine la vibrante cite ardente, pole universitaire et culturel, avec les paysages naturels des Ardennes liégeoises. Le marche immobilier y est diversifie, des appartements urbains aux proprietes rurales spacieuses.
Les communes voisines de Olne
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Fexhe-le-Haut-Clocher — Prix median maison : 217 203 EUR, score global : 49/100
- Modave — Prix median maison : 267 833 EUR, score global : 50/100
- Anthisnes — Prix median maison : 195 676 EUR, score global : 47/100
- Aubel — Prix median maison : 248 587 EUR, score global : 45/100
- Oreye — Prix median maison : 158 573 EUR, score global : 41/100
- Burg-Reuland — Prix median maison : 192 238 EUR, score global : 49/100
Transports et accessibilite
Olne obtient un score de transport en commun de 18/100 et un score de marchabilite de 34/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 26/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 46.6 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 0.8 %
- Classe B : 8.1 %
- Classe C : 13.9 %
- Classe D : 14.5 %
- Classe E : 16.2 %
- Classe F : 16.4 %
- Classe G : 30.2 %
Consultez notre page PEB a Olne pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 1.5 % sur 5 ans. 19.5 % de la population a entre 18 et 34 ans et 19.9 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 3.9 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 32 410 EUR par an. La commune compte 428 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 41.2 infractions pour 1 000 habitants, dont 20.6 vols et 3.6 faits de violence. Le score de securite est de 74/100.
Qualite de vie a Olne
Olne offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 34/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 18/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 41/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 26/100. Les espaces verts obtiennent un score de 80/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 74/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 45/100 pour Olne.
Economie et emploi a Olne
L'activite economique de Olne se caracterise par un revenu median declarable de 32 410 EUR par an (revenu moyen : 44 948 EUR). La commune heberge 428 entreprises actives, soit 0.10 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 24.9 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 35/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Olne presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Olne en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Olne est de 231 243 EUR. Les appartements se negocient autour de 170 172 EUR et les villas atteignent 397 317 EUR.
Olne est-elle une bonne commune pour investir ?
Olne obtient un score d'investissement de 35/100 et un score global de 45/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Olne ?
Olne compte 4 142 habitants et 713 menages. Le revenu median est de 32 410 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Olne ?
Olne obtient un score de transport de 18/100 et un score de marchabilite de 34/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Olne ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 74/100.