Naar de inhoud
Immolytics

Mediaanprijs in Bree : € 334.000 (woning) · € 253.500 (appartement) · Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Bree (oktober 2026)

Vlaanderen · Limburg · 16.967 inwoners

In het kort

  • In Bree verkoopt een huis doorgaans voor € 334.000, zoals in een doorsnee gemeente in Vlaanderen (€ 335.000).
  • In een jaar is die prijs met 6,7 % gestegen.
  • Er werden 218 woningen verkocht in een jaar, zoals in de meeste gemeenten van Vlaanderen.

Officiële cijfers van Statbel. Dit is geen koop- of verkoopadvies.

Mediaanprijs woning

€ 334.000Bekijk het detail

+6,7 %op één jaarStatbel, prijzen bijgewerkt in september 2026

€ 253.500AppartementBekijk het detail€ 430.000VillaBekijk het detail
€ 2.386/m²Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)
218Transacties (12 maanden)

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), prijzen bijgewerkt in september 2026

Een woning schatten in BreeBree vergelijkenEen prijsalert instellen

Dit zijn mediaanprijzen: de helft van de woningen verkoopt duurder, de andere helft goedkoper. De prijs van uw woning hangt af van de straat, de grootte, de staat en het EPC.

Prijsevolutie over 5 jaar

Eenmalige aankoop, beveiligde betaling via Stripe. Prijzen, evolutie, scores en EPC van de gemeente.

Mijn woning schatten om de vork van uw woning te kennen, op basis van deze prijzen.

Laat uw woning thuis schatten, gratis

De mediaanprijs zegt wat woningen in Bree gemiddeld waard zijn, niet de uwe. Een kantoor uit Bree komt ze bekijken en geeft u een prijs. Gratis, vrijblijvend, en één enkel kantoor belt u.

  • Een expert komt bij u langs en geeft u een precieze prijs.
  • Het is gratis en vrijblijvend.
  • Eén enkel kantoor belt u, geen tien.
Wanneer denkt u te verkopen?

Uw gegevens gaan enkel naar dat kantoor. Privacy

Wij werken met één kantoor per gemeente, een van de beste van de regio. Het is BIV-erkend en belt u terug binnen twee werkdagen. Zo niet, kiezen we een ander.

De immokantoren in Bree

Bezoekt u een woning in Bree? Controleer de vraagprijs.

Hoe verloopt een schatting ter plaatse

  1. U vraagt een bezoekTwee minuten: uw naam, uw nummer, en wanneer het u past.
  2. Een kantoor belt uEén enkel, gekozen uit de beste van uw regio. Het belt u terug binnen twee werkdagen.
  3. Het komt bij u langsHet bekijkt alles en geeft u een prijs. Het is gratis, en u tekent niets als u niet wilt.

Immolytics ontvangt geen enkele commissie op de verkoop van uw woning.

Hoe schat u de prijs van een huis in Bree?

Alles vertrekt van de mediaanprijs van Bree voor dit type woning, die hierboven staat. Vier dingen doen hem daarna stijgen of dalen.

  1. De oppervlakte en het aantal slaapkamers: een huis dat groter is dan het gemiddelde van de gemeente is meer waard, en omgekeerd.
  2. De staat: een te renoveren woning verkoopt duidelijk onder de mediaan, een recent vernieuwde erboven.
  3. Het EPC-label: een slechte letter weegt op de facturen en op de onderhandeling.
  4. De straat, het licht, het uitzicht, recente werken: dat staat in geen enkele statistiek. Alleen een bezoek ziet het.

Deze berekening geeft een vork, geen prijs. Voor de echte prijs komt een kantoor gratis bij u langs: dat is het formulier hierboven.

Hier wonen

Wonen in Bree, in het dagelijks leven

Scholen, vervoer, klimaat, buurt, isolatie van de woningen: wat de gemeente biedt zodra de dozen uitgepakt zijn.

Is het er aangenaam wonen?

TransportGoed
68/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Vlaanderen : 47+21

ScholenUitstekend
81/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Vlaanderen : 37+44

WinkelsGemiddeld
51/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Vlaanderen : 52=

GroenUitstekend
84/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Vlaanderen : 72+12

LoopbaarheidZwak
32/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Vlaanderen : 47-15

TotaalscoreGoed
63/100

Gewogen gemiddelde van vijf scores: winkels (gewicht 5), scholen (4), transport (3), groen (3) en loopbaarheid (3). Criminaliteit telt niet mee.

Gemiddelde Vlaanderen : 51+12

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
47Goed

Klimaat van Bree

Normalen van het KMI over 1991-2020, naast de mediane Belgische gemeente.

10,9 °Cgemiddelde jaartemperatuurmediane gemeente: 10,8 °C
1.722 uzonuren per jaarmediane gemeente: 1.703 u
798 mmneerslag per jaarmediane gemeente: 837 mm
131regendagen (minstens 1 mm)mediane gemeente: 134
54vorstdagenmediane gemeente: 51
10dagen van 30 °C of meermediane gemeente: 7

Laatste vorst gemiddeld op 17 april, eerste vorst op 3 november; groeiseizoen van 14 mei tot 8 oktober.

Bron: KMI, klimaatstatistieken van de Belgische gemeenten, referentieperiode 1991-2020. KMI-fiche van de gemeente (pdf)

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Hamont

11.4 km

Stations in de buurt

Neerpelt
13.9 km
Overpelt
14.3 km

Bron: iRail

Scholen, vervoer en bouwwerven

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

113-9.6%over 5 jaar
Nieuwbouw60
53%
Renovaties41
36%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

13

Schooldichtheid

7.7

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
6
Secundair onderwijs
7
Hoger onderwijs
0

Bron: FASE 2026 (Federatie Wallonië-Brussel) en Onderwijs Vlaanderen

Openbaar vervoer

Totaal haltes

116

Transportdichtheid

68.4

haltes per 10.000 inw.

Bushaltes
116

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Wie woont hier?

16.967Bevolking+5,5 % op vijf jaar
386Bevolkingsdichtheidinwoners per km²
3.167HuishoudensGemiddelde huishoudgrootte : 5,4
11,3 %Buitenlandse bevolking

Leeftijdsverdeling

Inkomen en werk

€ 30.428Mediaaninkomen+52,1 % Nationale vergelijking
2.074Ondernemingen122,2 per 1.000 inwoners
11,0xBetaalbaarheidsratioInkomen vs vastgoedprijs

Belastingdruk : 20,4 %

De onroerende voorheffing in Bree

Bree heft in 2026 944 gemeentelijke opcentiemen op de onroerende voorheffing, bovenop 214,52 provinciale opcentiemen. Voor een huis met een kadastraal inkomen van € 1.000 bedraagt de onroerende voorheffing 2026 ongeveer € 1.149 per jaar.

Dat is het 32e laagste tarief van de 46 gemeenten in de provincie.

De onroerende voorheffing van een pand in Bree berekenen

Bron: Vlaamse Belastingdienst, opcentiemen 2026. Kadastraal inkomen geïndexeerd met de coëfficiënt 2026 (2,3), gewestelijk tarief 3,97 %.

Door de politie geregistreerde feiten in 2024

51,6

geregistreerde feiten per 1.000 inwoners

Rond de mediaan
Bree
51,6
Belgische mediaan
50,1
Vergelijkbare dichtheid
47,1

Dit cijfer telt de feiten die op het grondgebied van de gemeente zijn geregistreerd, gedeeld door het aantal inwoners. Steden die elke dag pendelaars, klanten en bezoekers ontvangen, komen hoger uit, omdat feiten tegen hen meetellen terwijl ze er niet wonen. Het meet dus niet het risico voor een inwoner, en daarom geven we geen veiligheidsscore.

Bron: Federale Politie, politiële criminaliteitsstatistieken, feiten geregistreerd in 2024 volgens de plaats van de feiten. Bevolking: Statbel.

Zijn de woningen goed geïsoleerd?

A
2.1%
B
8.3%
C
19.8%
D
26%
E
19.8%
F
16.7%
G
7.3%

Gewestelijke schattingGewestelijke schatting Immolytics, indicatieve methode: typeprofiel volgens gemeentegrootte. Deze waarden komen niet uit het officiële EPC-register (VEKA).

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Bree en de buurgemeenten

As : € 325.000Balen : € 360.000Beringen : € 292.500Bocholt : € 357.750Bree : € 334.000Dessel : € 335.000Dilsen-Stokkem : € 266.000Genk : € 265.000Ham : € 338.000Hamont-Achel : € 440.000Hechtel-Eksel : € 328.000Heusden-Zolder : € 272.000Houthalen-Helchteren : € 355.000Kinrooi : € 362.500Leopoldsburg : € 259.000Lommel : € 397.500Lummen : € 399.250Maaseik : € 279.000Mol : € 300.000Oudsbergen : € 331.000Peer : € 362.000Pelt : € 295.250Tessenderlo : € 338.000Zonhoven : € 335.000
Gewone prijs van een huisminder dan 150 000 €150 000 tot 250 000 €250 000 tot 350 000 €350 000 tot 450 000 €meer dan 450 000 €te weinig verkopen

De gewone prijs van een huis in elke gemeente (Statbel). Tik of klik op een gemeente om haar prijzen te zien.

Bree op de 3D-kaart

Elke Belgische gemeente rijst er op volgens de prijs van haar huizen. Vergelijk Bree met de buurgemeenten en zie de prijzen veranderen sinds 2010.

Bree in 3D bekijken

De wijken van Bree

Geen enkele wijk van Bree telde tussen 2022 en 2024 16 verkopen van hetzelfde type in één jaar. Onder die drempel publiceert Statbel geen prijs, zodat een handvol verkopen niet doorgaat voor de prijs van een wijk. De kaart en de tabel tonen daarom het aantal verkopen per wijk.

Stadsrand-Noord-Zuid: 29 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsOpitter-Centrum: 20 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsBree-Centrum: 15 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsStadsrand-West (Oost Kant): 15 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsBruglaan: 15 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsVostaard: 13 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsBoneput: 11 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsNieuwstad Gehucht: 8 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsBeek - Verspreide Bewoning: 7 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsHerenstraat: 6 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsGerdingen - Barrier: 6 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsBeek - Kern: 6 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsGerkenberg: 6 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsHoogveld: 6 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsSolt: 5 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsWiekersbeek: 4 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsHubensheide: 4 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsGerdingen-Kern: 3 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijs'T Hasselt Verspreiden Bebouwing: 3 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsVrijheidsbaan: 2 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsTongerlo-Kern: 2 verkopen in 2022 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsOpitter - Verspreide Bewoning: 2 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsIndustrieterrein Peerderbaan: 1 verkoop in 2022 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsPanhoven: 1 verkoop in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsEetseveld: 1 verkoop in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsSchoot: 1 verkoop in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsBeek Achter 'T Kanaal: 1 verkoop in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsTongerlo -Verspreide Bewoning: 1 verkoop in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsSolterveld: 1 verkoop in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsIndustrieterrein Kanaal-Noord: te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijs

Aantal verkopen

  • 1 tot 3
  • 3 tot 6
  • 6 tot 13
  • 13 tot 29
  • Geen gegevens

Mediaaninkomen

  • € 24.525 tot € 30.483
  • € 30.483 tot € 31.854
  • € 31.854 tot € 32.869
  • € 32.869 tot € 36.753
  • € 36.753 tot € 50.676
  • Geen gegevens

Gemiddelde leeftijd

  • 37 jaar tot 41 jaar
  • 41 jaar tot 43 jaar
  • 43 jaar tot 45 jaar
  • 45 jaar tot 47 jaar
  • 47 jaar tot 52 jaar
  • Geen gegevens

Huishoudens van 3 personen of meer

  • 13% tot 30%
  • 30% tot 37%
  • 37% tot 40%
  • 40% tot 44%
  • 44% tot 55%
  • Geen gegevens

Huishoudens die eigenaar zijn

  • 35% tot 68%
  • 68% tot 82%
  • 82% tot 86%
  • 86% tot 90%
  • 90% tot 94%
  • Geen gegevens
WijkVerkopenHuisAppartementMediaaninkomen
Stadsrand-Noord-Zuid29 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 29.763
Opitter-Centrum20 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 30.105
Bree-Centrum15 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 24.525
Stadsrand-West (Oost Kant)15 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 30.734
Bruglaan15 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 31.708
Vostaard13 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 33.524
Boneput11 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 31.293
Nieuwstad Gehucht8 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 27.854
Beek - Verspreide Bewoning7 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 41.327
Herenstraat6 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 35.098
Gerdingen - Barrier6 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 37.618
Beek - Kern6 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 39.631
Gerkenberg6 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 30.547
Hoogveld6 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 32.095
Solt5 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 33.048
Wiekersbeek4 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 32.869
Hubensheide4 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 32.653
Gerdingen-Kern3 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 36.417
'T Hasselt Verspreiden Bebouwing3 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 31.854
Vrijheidsbaan2 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 50.676
Toon de 10 andere wijken
Tongerlo-Kern2 in 2022niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 28.797
Opitter - Verspreide Bewoning2 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 36.753
Industrieterrein Peerderbaan1 in 2022niet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd
Panhoven1 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 32.703
Eetseveld1 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 30.483
Schoot1 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 36.954
Beek Achter 'T Kanaal1 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 32.637
Tongerlo -Verspreide Bewoning1 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 36.222
Solterveld1 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 30.999
Industrieterrein Kanaal-Noordniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd

Schat een woning in Bree met het adres: de berekening vertrekt dan van de verkopen in de wijk, als Statbel er een prijs voor publiceert.

Bron: Statbel, verkopen per statistische sector, 2024, licentie CC BY 4.0. Mediaaninkomen: Statbel, fiscale inkomens 2023. Leeftijd en huishoudens: Statbel, Census 2021.

En ernaast? Prijzen in de buurgemeenten

Hasselt€ 309.50057/100Genk€ 265.00063/100Beringen€ 292.50061/100Sint-Truiden€ 275.00068/100Maasmechelen€ 260.00059/100Heusden-Zolder€ 272.00066/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Partners

Nuttige diensten rond uw woning, aangeboden door onze partners.

Renovatieplannen in Bree?

Aanvraag in 1 minuut, gratis en vrijblijvend: vergelijk tot 5 offertes van aannemers en kies vrij.

Ontvang tot 5 gratis offertes binnen 24u

Gecertificeerde Belgische aannemers · Vrijblijvend

Een aannemer belt u op dit nummer om de offerte op te stellen.

Bree

2 offertes inbegrepen in uw aanvraag

GratisResultaat in 24uGDPRBelgische experts

Partnerlinks, zonder meerkost voor u.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Bree

EUR

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Bree bedraagt € 334.000 in 2026. Voor een appartement is dat € 253.500. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Bree biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 218 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Onze schatter vertrekt van de mediaanprijs van Bree en past die aan uw woning aan: oppervlakte, slaapkamers, staat, EPC. Hij geeft een vork, gratis en zonder registratie. De echte prijs ziet men ter plaatse: een kantoor dat actief is in Bree kan gratis langskomen.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique

Verkopen op lijfrente

Bereken het boeket en de rente van uw woning

Deze pagina delen