Immolytics

Mediaanprijs in Dilsen-Stokkem : € 250.630 (woning) · € 259.639 (appartement) — Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Dilsen-Stokkem (juli 2026)

Vlaanderen40—Evenwichtige markt

Schatting & Trends 2026

Bron : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
€ 250.630Woning-6.4% /an
Zeer betrouwbaar

Gebaseerd op 177 transacties

Woning

€ 250.630

Appartement

€ 259.639

Villa

€ 447.835

Grond

€ 147.378

Prijs per m²

€ 1.790/m²

Transacties (12 maanden)

177

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

De getoonde prijzen zijn gemeentelijke medianen: de helft van de verkopen ligt erboven, de andere helft eronder. De werkelijke prijs van een woning hangt af van de wijk, oppervlakte, staat en EPC. Het kan dus sterk afwijken van de mediaan.

Prijsevolutie over 5 jaar

Mijn woning schatten voor een gepersonaliseerde schatting.

Prijzen per type vastgoed

TypeMediaanprijsDetails
Woning
€ 250.630Meer info
Appartement
€ 259.639Meer info
Villa
€ 447.835Meer info
Grond
€ 147.378Meer info

Wijkscores

Transport?Goed
75/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Vlaanderen: 47+28
Scholen?Zwak
0/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Vlaanderen: 2=
Winkels?Goed
60/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Vlaanderen: 52+8
Groen?Gemiddeld
58/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Vlaanderen: 72-14
Veiligheid?Goed
75/100

Combinatie van officiële criminaliteitsstatistieken 2023 (Belgische Federale Politie) en stedelijke toegankelijkheid (OpenStreetMap). Een hoge score duidt op minder misdrijven per 1.000 inwoners en betere zachte mobiliteitsinfrastructuur.

Gemiddelde Vlaanderen: 59+16
Loopbaarheid?Goed
61/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Vlaanderen: 47+14
Totaalscore?Goed
62/100

Gewogen totaalscore: Transport 20%, Scholen 20%, Winkels 15%, Groen 15%, Veiligheid 15%, Loopbaarheid 15%.

Gemiddelde Vlaanderen: 51+11

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Blijf op de hoogte van de vastgoedmarkt

Ontvang trends, analyses en nieuwe tools via email.

Geen spam. Eén klik om uit te schrijven.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Dilsen-Stokkem

EUR

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
25Goed

Klimaat

Gem. max. temp.

16.1°C

Gem. min. temp.

8.1°C

Regendagen/jaar

204

Zonuren/jaar

2896h

Maandelijkse temperaturen

JFMAMJJASOND

Bron: Open-Meteo

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Meerssen

16.9 km

Stations in de buurt

Genk
17 km
Valkenburg
20 km

Bron: iRail

Infrastructuur & diensten

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

122-26.1%over 5 jaar
Nieuwbouw59
48%
Renovaties52
43%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

0

Schooldichtheid

0.0

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
0
Secundair onderwijs
0
Hoger onderwijs
0

Bron: OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Openbaar vervoer

Totaal haltes

134

Transportdichtheid

62.8

haltes per 10.000 inw.

Bushaltes
134

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Veiligheid — Federale Politie 2023

Score 75/100

41.1

criminele feiten per 1.000 inwoners

Matig risico
Dilsen-Stokkem
41.1
België (gem.)
85.0
Brussel
295.0

Schaal 0 – 300 feiten / 1.000 inw. · België ≈ 85 · Brussel ≈ 295

Bron: Federale Politie van België — Politiële criminaliteitsstatistieken 2023

Energieprestatie (EPC)

A
3.1%
B
7.1%
C
17.3%
D
24.5%
E
20.4%
F
14.3%
G
13.3%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Dilsen-Stokkem op de kaart

Inkomen per wijk

WijkMediaan inkomenBevolking
TIVOLITop
€ 42.762207
HOEFKAMP - HEILDERHOEVE - VERSPREIDE BEWONINGTop
€ 42.25870
BAUTSHOEFTop
€ 40.567233
VISAKKER - WEERT
€ 39.91468
GANZENWEERD - DAALDERDIJK
€ 38.314586
GROOTHOMO - KLEINHOMO
€ 37.925863
KEYERD
€ 37.231636
'T ZAND - DE WATERINGEN
€ 35.739455
ACHTER DE STATIE
€ 35.732455
OUD-DILSEN
€ 34.730881

Bron: Statbel, fiscale inkomens per statistische sector (2023)

Naburige gemeenten

Halen

€ 356.496

64/100

Genk

€ 446.795

62/100

Beringen

€ 287.290

64/100

Sint-Truiden

€ 359.039

70/100

Maasmechelen

€ 218.005

57/100

Heusden-Zolder

€ 298.173

68/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Beoordelingen van bewoners

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Dilsen-Stokkem bedraagt 250 630 € in 2026. Voor een appartement is dat 259 639 €. De gemiddelde prijs per m² is 1 790 €. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Dilsen-Stokkem biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 177 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Gebruik onze gratis AI-schattingstool om een nauwkeurige indicatie te krijgen van de waarde van uw woning in Dilsen-Stokkem. Ons algoritme analyseert recente transacties, prijsevoluties en wijkkenmerken op basis van Statbel-gegevens.
De wijkscores van Dilsen-Stokkem zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en veiligheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.
Raadpleeg onze grafiek met de 5-jarige prijsevolutie van Dilsen-Stokkem voor gedetailleerde trends gebaseerd op Statbel-gegevens.
De registratierechten in Dilsen-Stokkem bedragen 3% van de aankoopprijs. Voor een mediane woning van 250 630 € komt dit neer op ongeveer 5 013 €. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%, incl. 21% btw) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt sinds 2025 een verlaagd tarief van 2% voor de enige eigen woning.
Dilsen-Stokkem behaalt een levenskwaliteitsscore van 62/100 (goed). Transport scoort 75/100. Groene ruimte scoort 58/100. Scholen scoren 0/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.
Op basis van een mediane woningprijs van 250 630 € en de lokale huurmarkt, wordt het bruto huurrendement in Dilsen-Stokkem geschat op 3% tot 5%. Het netto rendement hangt af van de belastingen, het onderhoud en de beheerskosten. Gebruik onze rendementcalculator voor een persoonlijke schatting.
Met een mediane woningprijs van 250 630 € in Dilsen-Stokkem en de huidige hypotheekrentes, is kopen vaak voordeliger na 7 tot 10 jaar in vergelijking met huren. De registratierechten van 3% en de notariskosten verhogen het initiële bedrag, maar de waardestijging op lange termijn compenseert deze kosten vaak.
In Vlaanderen kunt u in Dilsen-Stokkem genieten van de Mijn VerbouwPremie voor energetische renovaties (isolatie, verwarmingsketel, zonnepanelen). Het bedrag hangt af van uw inkomen en het type werken. Vraag ook na bij uw gemeente voor bijkomende lokale premies.

Schat uw woning in Dilsen-Stokkem

Gratis schatting op basis van officiële Statbel-gegevens

Mijn woning schattenNotariskosten berekenen

Aanbevolen tools

Advertentie analyseren

Analyseer een Immoweb/Zimmo-advertentie

Notariskosten

Bereken de aankoopkosten

Hypotheeksimulator

Simuleer uw maandlast

Methodologie

De vastgoedprijzen op Immolytics zijn afkomstig van Statbel (notariële akten, CC BY 4.0), driemaandelijks gepubliceerd. De wijkscores worden berekend op basis van echte OpenStreetMap-bezienswaardigheden (straal 1-3 km). Klimaatgegevens: Open-Meteo. Spoorwegvervoer: iRail. Luchtkwaliteit: AQICN.

Statbel-gegevens raadplegen Gegevens onder CC BY 4.0-licentie

Indicatieve schatting op basis van Statbel-gegevens. Dit is geen professionele taxatie.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique