De vastgoedmarkt in Dilsen-Stokkem in 2025
Dilsen-Stokkem is een gemeente in de provincie Limbourg in Vlaanderen, met 21 346 inwoners verdeeld over 44.2 km2, wat een dichtheid van 483 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 250 630 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 259 639 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 790 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Dilsen-Stokkem voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Dilsen-Stokkem
Dilsen-Stokkem is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Limbourg
Limburg, de meest oostelijke provincie van Vlaanderen, biedt een groene omgeving en vastgoedprijzen onder het Vlaamse gemiddelde. De nabijheid van het circuit van Spa-Francorchamps en het Nationaal Park Hoge Kempen maken het een groene woonplek.
Naburige gemeenten van Dilsen-Stokkem
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Zonhoven — Mediane huisprijs: 286 950 EUR, globale score: 68/100
- Diepenbeek — Mediane huisprijs: 198 271 EUR, globale score: 47/100
- Tessenderlo — Mediane huisprijs: 278 559 EUR, globale score: 55/100
- Oudsbergen — Mediane huisprijs: 374 088 EUR, globale score: 73/100
- Neerpelt — Mediane huisprijs: 269 958 EUR, globale score: 55/100
- Bree — Mediane huisprijs: 227 052 EUR, globale score: 51/100
Transport en bereikbaarheid
Dilsen-Stokkem behaalt een openbaarvervoerscore van 56/100 en een wandelbaarheidscore van 61/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 60/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 3.7 % over 5 jaar. 19.1 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.7 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 13.7 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 004 EUR per jaar. De gemeente telt 2 060 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 44.0 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 18.6 diefstallen en 5.0 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 68/100.
Levenskwaliteit in Dilsen-Stokkem
Dilsen-Stokkem biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 61/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 56/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 66/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 60/100. Groene ruimten behalen een score van 58/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 68/100. Al deze criteria samen geven Dilsen-Stokkem een globale score van 62/100.
Economie en werkgelegenheid in Dilsen-Stokkem
De economische activiteit van Dilsen-Stokkem wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 004 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 37 915 EUR). De gemeente herbergt 2 060 actieve ondernemingen, of 0.10 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 19.5 %.
Investering
Met een investeringsscore van 67/100 en 177 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Dilsen-Stokkem een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Dilsen-Stokkem in 2025?
De mediane prijs van een huis in Dilsen-Stokkem bedraagt 250 630 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 259 639 EUR en villa's bereiken 447 835 EUR.
Is Dilsen-Stokkem een goede gemeente om te investeren?
Dilsen-Stokkem behaalt een investeringsscore van 67/100 en een globale score van 62/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Dilsen-Stokkem?
Dilsen-Stokkem telt 21 346 inwoners en 3 506 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 004 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Dilsen-Stokkem?
Dilsen-Stokkem behaalt een transportscore van 56/100 en een wandelbaarheidscore van 61/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Dilsen-Stokkem?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 68/100.