De vastgoedmarkt in Bree in 2025
Bree is een gemeente in de provincie Limbourg in Vlaanderen, met 16 967 inwoners verdeeld over 44.0 km2, wat een dichtheid van 386 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 227 052 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 280 222 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 622 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Bree voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Bree
Bree is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Limbourg
Limburg, de meest oostelijke provincie van Vlaanderen, biedt een groene omgeving en vastgoedprijzen onder het Vlaamse gemiddelde. De nabijheid van het circuit van Spa-Francorchamps en het Nationaal Park Hoge Kempen maken het een groene woonplek.
Naburige gemeenten van Bree
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Riemst — Mediane huisprijs: 256 782 EUR, globale score: 55/100
- Leopoldsburg — Mediane huisprijs: 309 286 EUR, globale score: 54/100
- Peer — Mediane huisprijs: 331 770 EUR, globale score: 51/100
- Neerpelt — Mediane huisprijs: 269 958 EUR, globale score: 55/100
- Lummen — Mediane huisprijs: 294 644 EUR, globale score: 53/100
- Tessenderlo — Mediane huisprijs: 278 559 EUR, globale score: 55/100
Transport en bereikbaarheid
Bree behaalt een openbaarvervoerscore van 20/100 en een wandelbaarheidscore van 32/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 51/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De demografische groei is sterk, wat getuigt van een aanhoudende aantrekkingskracht, met een evolutie van 5.5 % over 5 jaar. 19.1 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 22.8 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 11.3 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 428 EUR per jaar. De gemeente telt 2 074 actieve ondernemingen.
Veiligheid
De gemeente is bijzonder veilig met een zeer laag criminaliteitscijfer, met 27.5 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 11.3 diefstallen en 3.1 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 97/100.
Levenskwaliteit in Bree
Bree biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 32/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 20/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 46/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 51/100. Groene ruimten behalen een score van 84/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 97/100. Al deze criteria samen geven Bree een globale score van 51/100.
Economie en werkgelegenheid in Bree
De economische activiteit van Bree wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 428 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 38 474 EUR). De gemeente herbergt 2 074 actieve ondernemingen, of 0.12 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 20.4 %.
Investering
Met een investeringsscore van 56/100 en 123 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Bree een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Bree in 2025?
De mediane prijs van een huis in Bree bedraagt 227 052 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 280 222 EUR en villa's bereiken 452 544 EUR.
Is Bree een goede gemeente om te investeren?
Bree behaalt een investeringsscore van 56/100 en een globale score van 51/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Bree?
Bree telt 16 967 inwoners en 3 167 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 428 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Bree?
Bree behaalt een transportscore van 20/100 en een wandelbaarheidscore van 32/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Bree?
De gemeente is bijzonder veilig met een zeer laag criminaliteitscijfer, met een veiligheidsscore van 97/100.