Le marche immobilier a Bree en 2025
Bree est une commune de la province de Limbourg en Flandre, comptant 16 967 habitants repartis sur 44.0 km2, soit une densite de 386 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 227 052 EUR, tandis que les appartements atteignent 280 222 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 622 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Bree pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Bree
Bree est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Limbourg
Le Limbourg, province la plus orientale de Flandre, offre un cadre verdoyant et des prix immobiliers inferieurs a la moyenne flamande. La presence du circuit de Spa-Francorchamps a proximite et le parc national de Haute Campine en font un lieu de vie nature.
Les communes voisines de Bree
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Riemst — Prix median maison : 256 782 EUR, score global : 55/100
- Leopoldsburg — Prix median maison : 309 286 EUR, score global : 54/100
- Peer — Prix median maison : 331 770 EUR, score global : 51/100
- Neerpelt — Prix median maison : 269 958 EUR, score global : 55/100
- Lummen — Prix median maison : 294 644 EUR, score global : 53/100
- Tessenderlo — Prix median maison : 278 559 EUR, score global : 55/100
Transports et accessibilite
Bree obtient un score de transport en commun de 20/100 et un score de marchabilite de 32/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 51/100.
Demographie et profil de la population
La croissance demographique est forte, temoignant d'une attractivite soutenue, avec une evolution de 5.5 % sur 5 ans. 19.1 % de la population a entre 18 et 34 ans et 22.8 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 11.3 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 30 428 EUR par an. La commune compte 2 074 entreprises actives.
Securite
La commune est particulierement securisee avec un taux de criminalite tres faible, avec 27.5 infractions pour 1 000 habitants, dont 11.3 vols et 3.1 faits de violence. Le score de securite est de 97/100.
Qualite de vie a Bree
Bree offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 32/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 20/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 46/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 51/100. Les espaces verts obtiennent un score de 84/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 97/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 51/100 pour Bree.
Economie et emploi a Bree
L'activite economique de Bree se caracterise par un revenu median declarable de 30 428 EUR par an (revenu moyen : 38 474 EUR). La commune heberge 2 074 entreprises actives, soit 0.12 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 20.4 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 56/100 et 123 transactions sur les 12 derniers mois, Bree offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Bree en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Bree est de 227 052 EUR. Les appartements se negocient autour de 280 222 EUR et les villas atteignent 452 544 EUR.
Bree est-elle une bonne commune pour investir ?
Bree obtient un score d'investissement de 56/100 et un score global de 51/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Bree ?
Bree compte 16 967 habitants et 3 167 menages. Le revenu median est de 30 428 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Bree ?
Bree obtient un score de transport de 20/100 et un score de marchabilite de 32/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Bree ?
La commune est particulierement securisee avec un taux de criminalite tres faible, avec un score de securite de 97/100.