Immolytics

Mediaanprijs in Kalmthout : € 356.594 (woning) · € 280.820 (appartement) — Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Kalmthout (juli 2026)

Vlaanderen50—Evenwichtige markt

Schatting & Trends 2026

Bron : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
€ 356.594Woning-0.7% /an
Zeer betrouwbaar

Gebaseerd op 163 transacties

Woning

€ 356.594

Appartement

€ 280.820

Villa

€ 491.845

Grond

€ 136.783

Prijs per m²

€ 2.547/m²

Transacties (12 maanden)

163

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

De getoonde prijzen zijn gemeentelijke medianen: de helft van de verkopen ligt erboven, de andere helft eronder. De werkelijke prijs van een woning hangt af van de wijk, oppervlakte, staat en EPC. Het kan dus sterk afwijken van de mediaan.

Prijsevolutie over 5 jaar

Mijn woning schatten voor een gepersonaliseerde schatting.

Prijzen per type vastgoed

TypeMediaanprijsDetails
Woning
€ 356.594Meer info
Appartement
€ 280.820Meer info
Villa
€ 491.845Meer info
Grond
€ 136.783Meer info

Wijkscores

Transport?Goed
67/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Vlaanderen: 47+20
Scholen?Zwak
0/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Vlaanderen: 2=
Winkels?Zwak
39/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Vlaanderen: 52-13
Groen?Uitstekend
88/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Vlaanderen: 72+16
Veiligheid?Gemiddeld
54/100

Combinatie van officiële criminaliteitsstatistieken 2023 (Belgische Federale Politie) en stedelijke toegankelijkheid (OpenStreetMap). Een hoge score duidt op minder misdrijven per 1.000 inwoners en betere zachte mobiliteitsinfrastructuur.

Gemiddelde Vlaanderen: 59-5
Loopbaarheid?Gemiddeld
45/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Vlaanderen: 47=
Totaalscore?Gemiddeld
57/100

Gewogen totaalscore: Transport 20%, Scholen 20%, Winkels 15%, Groen 15%, Veiligheid 15%, Loopbaarheid 15%.

Gemiddelde Vlaanderen: 51+6

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Blijf op de hoogte van de vastgoedmarkt

Ontvang trends, analyses en nieuwe tools via email.

Geen spam. Eén klik om uit te schrijven.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Kalmthout

EUR

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
12Goed

Klimaat

Gem. max. temp.

15.8°C

Gem. min. temp.

8.4°C

Regendagen/jaar

205

Zonuren/jaar

2984h

Maandelijkse temperaturen

JFMAMJJASOND

Bron: Open-Meteo

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Kijkuit

0.5 km

Stations in de buurt

Kalmthout
0.9 km
Heide
2.1 km

Bron: iRail

Infrastructuur & diensten

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

126-17.1%over 5 jaar
Nieuwbouw57
45%
Renovaties62
49%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

0

Schooldichtheid

0.0

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
0
Secundair onderwijs
0
Hoger onderwijs
0

Bron: OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Openbaar vervoer

Totaal haltes

85

Transportdichtheid

43.2

haltes per 10.000 inw.

NMBS-stations
3
Bushaltes
82

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Veiligheid — Federale Politie 2023

Score 54/100

49.7

criminele feiten per 1.000 inwoners

Matig risico
Kalmthout
49.7
België (gem.)
85.0
Brussel
295.0

Schaal 0 – 300 feiten / 1.000 inw. · België ≈ 85 · Brussel ≈ 295

Bron: Federale Politie van België — Politiële criminaliteitsstatistieken 2023

Energieprestatie (EPC)

A
6.1%
B
7.1%
C
23.5%
D
21.5%
E
18.4%
F
12.2%
G
11.2%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Kalmthout op de kaart

Inkomen per wijk

WijkMediaan inkomenBevolking
NATUURRESERVAATTop
€ 56.67762
GEUZENBAKTop
€ 51.372864
MERBORETUM-NOORDTop
€ 48.064305
WITTE HOEVESEHEIDE
€ 45.36455
KALMTHOUT-CENTRUM-WEST
€ 44.339992
HEIKANT - MAATJES
€ 43.766369
FOKSEMAAT
€ 43.73563
DE GREEF
€ 42.932278
DENNENDAAL
€ 40.3892.181
HEIKEN-NOORD
€ 38.743633

Bron: Statbel, fiscale inkomens per statistische sector (2023)

Naburige gemeenten

Antwerpen

€ 458.652

62/100

Mechelen

€ 458.776

72/100

Turnhout

€ 506.413

70/100

Heist-op-den-Berg

€ 353.573

69/100

Geel

€ 374.740

63/100

Mol

€ 226.711

62/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Beoordelingen van bewoners

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Kalmthout bedraagt 356 594 € in 2026. Voor een appartement is dat 280 820 €. De gemiddelde prijs per m² is 2 547 €. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Kalmthout biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 163 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Gebruik onze gratis AI-schattingstool om een nauwkeurige indicatie te krijgen van de waarde van uw woning in Kalmthout. Ons algoritme analyseert recente transacties, prijsevoluties en wijkkenmerken op basis van Statbel-gegevens.
De wijkscores van Kalmthout zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en veiligheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.
Raadpleeg onze grafiek met de 5-jarige prijsevolutie van Kalmthout voor gedetailleerde trends gebaseerd op Statbel-gegevens.
De registratierechten in Kalmthout bedragen 3% van de aankoopprijs. Voor een mediane woning van 356 594 € komt dit neer op ongeveer 7 132 €. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%, incl. 21% btw) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt sinds 2025 een verlaagd tarief van 2% voor de enige eigen woning.
Kalmthout behaalt een levenskwaliteitsscore van 57/100 (gemiddeld). Transport scoort 67/100. Groene ruimte scoort 88/100. Scholen scoren 0/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.
Op basis van een mediane woningprijs van 356 594 € en de lokale huurmarkt, wordt het bruto huurrendement in Kalmthout geschat op 3% tot 5%. Het netto rendement hangt af van de belastingen, het onderhoud en de beheerskosten. Gebruik onze rendementcalculator voor een persoonlijke schatting.
Met een mediane woningprijs van 356 594 € in Kalmthout en de huidige hypotheekrentes, is kopen vaak voordeliger na 7 tot 10 jaar in vergelijking met huren. De registratierechten van 3% en de notariskosten verhogen het initiële bedrag, maar de waardestijging op lange termijn compenseert deze kosten vaak.
In Vlaanderen kunt u in Kalmthout genieten van de Mijn VerbouwPremie voor energetische renovaties (isolatie, verwarmingsketel, zonnepanelen). Het bedrag hangt af van uw inkomen en het type werken. Vraag ook na bij uw gemeente voor bijkomende lokale premies.

Schat uw woning in Kalmthout

Gratis schatting op basis van officiële Statbel-gegevens

Mijn woning schattenNotariskosten berekenen

Aanbevolen tools

Advertentie analyseren

Analyseer een Immoweb/Zimmo-advertentie

Notariskosten

Bereken de aankoopkosten

Hypotheeksimulator

Simuleer uw maandlast

Methodologie

De vastgoedprijzen op Immolytics zijn afkomstig van Statbel (notariële akten, CC BY 4.0), driemaandelijks gepubliceerd. De wijkscores worden berekend op basis van echte OpenStreetMap-bezienswaardigheden (straal 1-3 km). Klimaatgegevens: Open-Meteo. Spoorwegvervoer: iRail. Luchtkwaliteit: AQICN.

Statbel-gegevens raadplegen Gegevens onder CC BY 4.0-licentie

Indicatieve schatting op basis van Statbel-gegevens. Dit is geen professionele taxatie.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique