Wonen in Kalmthout: portret van de gemeente
Kalmthout is een gemeente in Anvers in Vlaanderen, met 19 672 inwoners op een oppervlakte van 56.8 km2. De demografische groei is sterk, wat getuigt van een aanhoudende aantrekkingskracht.
Ontdek de vastgoedprijzen in Kalmthout om uw vestigingsbudget in te schatten.
Stedelijk profiel
Kalmthout is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
Zich vestigen in Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Zich verplaatsen in Kalmthout
Kalmthout behaalt een transportscore van 34/100. De wandelbaarheidscore is 45/100. Het gebruik van een auto is vaak nodig voor dagelijkse verplaatsingen.
Scholen en diensten
De scholenscore is 59/100. De bereikbaarheid van winkels en diensten bedraagt 39/100.
Groene ruimten en leefomgeving
Met een groenscore van 88/100, biedt Kalmthout een groen leefkader met talrijke natuurgebieden.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 46.6 misdrijven per 1 000 inwoners. Veiligheidsscore: 63/100.
Levensduurte
Het mediaan aangifteinkomen in Kalmthout bedraagt 32 590 EUR per jaar. De mediane aankoopprijs van een huis is 356 594 EUR, of 2 547 EUR per m2.
Schat uw budget met onze kredietsimulator.
Het dagelijks leven in Kalmthout
De verhouding tussen de mediane huisprijs en het mediaan inkomen is 10.9x. Deze hoge verhouding wijst op een spanning tussen vastgoedprijzen en lokale inkomens. De toegang tot winkels en diensten (39/100) kan regelmatige verplaatsingen naar naburige gemeenten vereisen. Gebruik onze notariskostenberekening om uw vestiging te plannen.
Gezinsleven
De min 17-jarigen vertegenwoordigen 19.1 % van de bevolking. De scholentoegangscore van 59/100 weerspiegelt een correct onderwijsaanbod. De overvloedige groene ruimten (88/100) bieden speel- en wandelmogelijkheden voor kinderen. De gemiddelde gezinsgrootte (6.46 personen) bevestigt de aanwezigheid van vele gezinnen.
Bevolkingsprofiel
- 0-17 jaar: 19.1 %
- 18-34 jaar: 18.5 %
- 35-64 jaar: 38.6 %
- 65+ jaar: 23.8 %
- Buitenlandse inwoners: 10.9 %
- Huishoudens: 3 046
- Gemiddelde gezinsgrootte: 6.46
Naburige gemeenten
- Kasterlee — 19 648 inw., globale score 54/100
- Essen — 19 630 inw., globale score 53/100
- Zwijndrecht — 19 580 inw., globale score 51/100
- Ranst — 19 776 inw., globale score 50/100
- Boom — 19 431 inw., globale score 57/100
Is Kalmthout een goede gemeente voor gezinnen?
Met een scholenscore van 59/100 en een groenscore van 88/100, biedt Kalmthout een leefomgeving die u moet evalueren volgens uw gezinsprioriteiten.
Wat is de globale score van Kalmthout?
Kalmthout behaalt een globale score van 58/100, die transport, scholen, winkels, groene ruimten en veiligheid integreert.
Wat zijn de levenskosten in Kalmthout?
Het mediaan inkomen bedraagt 32 590 EUR per jaar en de mediane huisprijs is 356 594 EUR. De prijs/inkomensverhouding van 10.9x moet in uw planning worden meegenomen.
Hoe is het openbaar vervoer in Kalmthout?
De transportscore is 34/100 en de wandelbaarheid 45/100. Het gebruik van de auto is vaak aanvullend.