Dit zijn mediaanprijzen: de helft van de woningen verkoopt duurder, de andere helft goedkoper. De prijs van uw woning hangt af van de straat, de grootte, de staat en het EPC.
Prijsevolutie over 5 jaar
Eenmalige aankoop, beveiligde betaling via Stripe. Prijzen, evolutie, scores en EPC van de gemeente.
Statbel publiceert geen kwartaalmediaan voor deze gemeente: de grafiek toont één waarde per jaar.
Mijn woning schatten om de vork van uw woning te kennen, op basis van deze prijzen.
Uw prijs in drie vragen
Hoeveel is uw woning in Mesen waard?
Beantwoord drie vragen en u ziet meteen uw prijsvork, berekend op basis van de verkopen in Mesen. Een van de beste makelaars uit uw regio, die bij uw woning past, kan die daarna gratis bij u thuis bevestigen.
1U vraagt een bezoekTwee minuten: uw naam, uw nummer, en wanneer het u past.
2Een kantoor belt uSlechts één: een van de beste makelaars uit uw regio, die bij uw woning past. Die belt u op het moment dat u gekozen hebt.
3Het komt bij u langsHet bekijkt alles en geeft u een prijs. Het is gratis, en u tekent niets als u niet wilt.
Immolytics ontvangt geen enkele commissie op de verkoop van uw woning.
Hoe schat u de prijs van een huis in Mesen?
Alles vertrekt van de mediaanprijs van Mesen voor dit type woning, die hierboven staat. Vier dingen doen hem daarna stijgen of dalen.
01De oppervlakte en het aantal slaapkamers: een huis dat groter is dan het gemiddelde van de gemeente is meer waard, en omgekeerd.
02De staat: een te renoveren woning verkoopt duidelijk onder de mediaan, een recent vernieuwde erboven.
03Het EPC-label: een slechte letter weegt op de facturen en op de onderhandeling.
04De straat, het licht, het uitzicht, recente werken: dat staat in geen enkele statistiek. Alleen een bezoek ziet het.
Deze berekening geeft een vork, geen prijs. Voor de echte prijs komt een kantoor gratis bij u langs: dat is het formulier hierboven.
Hier wonen
Wonen in Mesen, in het dagelijks leven
Scholen, vervoer, klimaat, buurt, isolatie van de woningen: wat de gemeente biedt zodra de dozen uitgepakt zijn.
In welke staat zijn de woningen?
Leeftijd
Wanneer werden de woningen gebouwd?
59,9% Meer dan één op de twee huizen en gebouwen in Mesen dateert van vóór 1945.
Elke staaf toont het aandeel van de huizen en gebouwen in Mesen die in die periode werden gebouwd; het gouden streepje, de mediaan van de Vlaamse gemeenten.
Aandeel van de huizen en gebouwen in Mesen per bouwperiode
Periode
Mesen
Mediaan van de Vlaamse gemeenten
Gebouwd vóór 1900
0,4%
5,3%
Gebouwd van 1900 tot 1918
0,6%
3,7%
Gebouwd van 1919 tot 1945
58,9%
11,9%
Gebouwd van 1946 tot 1961
1,5%
13,3%
Gebouwd van 1962 tot 1970
2,9%
10,6%
Gebouwd van 1971 tot 1981
5,8%
15,2%
Gebouwd van 1982 tot 1991
6,9%
9,5%
Gebouwd van 1992 tot 2001
4,4%
10,1%
Gebouwd van 2002 tot 2011
6,7%
8,2%
Gebouwd na 2011
11,9%
9,5%
Bron: Statbel, gebouwenpark, 2025
Energie (EPC)
EPC-attesten in de gemeente
Het Vlaams Gewest publiceert de verdeling van de EPC-labels niet per gemeente. We tonen daarom geen cijfer voor Mesen, in plaats van een schatting.
57,0% van de huizen en appartementsgebouwen heeft centrale verwarming.
Mediaan van de gemeenten in de provincie: 74,0%
Mediaan van de Vlaamse gemeenten: 82,0%
Bron: Statbel, gebouwenpark, 2025
Woningen
Aantal woningen
526 woningen
Mesen telt 526 woningen.
Bron: Statbel, gebouwenpark, 2025
Vergunningen
Vergunningen voor nieuwbouw
3
In een jaar werden 3 vergunningen verleend voor nieuwe woongebouwen.
Mediaan van de gemeenten in de provincie: 55
Mediaan van de Vlaamse gemeenten: 47
Samen met de buurgemeenten staat Mesen op plaats 3 van 3, van de hoogste naar de laagste waarde.
Bron: Statbel, bouwvergunningen, 2024
Vergunningen voor renovaties
2
In een jaar werden 2 vergunningen verleend om woongebouwen te renoveren.
Mediaan van de gemeenten in de provincie: 52
Mediaan van de Vlaamse gemeenten: 50
Samen met de buurgemeenten staat Mesen op plaats 3 van 3, van de hoogste naar de laagste waarde.
Bron: Statbel, bouwvergunningen, 2024
Wat kost het om hier te wonen?
Voorheffing
Opcentiemen op de onroerende voorheffing
1.196 opcentiemen
Voor 2026 stemde Mesen 1.196 opcentiemen op de onroerende voorheffing. Hoe lager dit getal, hoe lichter de belasting.
Mediaan van de gemeenten in de provincie: 1.134 opcentiemen
Mediaan van de Vlaamse gemeenten: 899 opcentiemen
Samen met de buurgemeenten staat Mesen op plaats 3 van 3, van de hoogste naar de laagste waarde.
Bron: Vlabel, 2026
Huurprijzen
Mediane huur van een huis
€ 675 per maand
In Mesen wordt de helft van de huizen verhuurd voor minder dan € 675 per maand, de andere helft voor meer.
Mediaan van de gemeenten in de provincie: € 850 per maand
Mediaan van de Vlaamse gemeenten: € 950 per maand
Samen met de buurgemeenten staat Mesen op plaats 2 van 3, van de hoogste naar de laagste waarde.
Bron: FOD Financiën, 2025
Wie woont hier?
Bevolking
Inwoners
1.071 inwoners
Mesen telt 1.071 inwoners.
Mediaan van de gemeenten in de provincie: 12.659 inwoners
Mediaan van de Vlaamse gemeenten: 15.533 inwoners
Samen met de buurgemeenten staat Mesen op plaats 3 van 3, van de hoogste naar de laagste waarde.
Bron: Statbel, 2025
Evolutie van het aantal inwoners in vijf jaar
+2,3%
Het aantal inwoners steeg met 2,3% in vijf jaar.
Mediaan van de gemeenten in de provincie: +2,3%
Mediaan van de Vlaamse gemeenten: +3,4%
Samen met de buurgemeenten staat Mesen op plaats 1 van 3, van de hoogste naar de laagste waarde.
Bron: Statbel, 2020 tot 2025
Leeftijden
Inwoners van 65 jaar en ouder
17,7%
In Mesen is 17,7% van de inwoners 65 jaar of ouder.
Mediaan van de gemeenten in de provincie: 22,7%
Mediaan van de Vlaamse gemeenten: 22,4%
Samen met de buurgemeenten staat Mesen op plaats 3 van 3, van de hoogste naar de laagste waarde.
Bron: Statbel, 2025
Inkomens
Mediaan beschikbaar inkomen
€ 27.010
In 2023 leefde de helft van de inwoners van Mesen in een huishouden met een beschikbaar inkomen, omgerekend naar een alleenstaande, van minder dan € 27.010 per jaar.
Mediaan van de gemeenten in de provincie: € 30.660
Mediaan van de Vlaamse gemeenten: € 31.590
Samen met de buurgemeenten staat Mesen op plaats 3 van 3, van de hoogste naar de laagste waarde.
Samen met de buurgemeenten staat Mesen op plaats 2 van 3, van de hoogste naar de laagste waarde.
Bron: NMBS, De Lijn, TEC en MIVB (GTFS-dienstregelingen), 2026
Haltes van het openbaar vervoer
102,8 per 10.000 inwoners
Per 10.000 inwoners telt de gemeente 102,8 haltes van bus, tram, metro of trein.
Mediaan van de gemeenten in de provincie: 42,3 per 10.000 inwoners
Mediaan van de Vlaamse gemeenten: 46,9 per 10.000 inwoners
Samen met de buurgemeenten staat Mesen op plaats 1 van 3, van de hoogste naar de laagste waarde.
Bron: NMBS, De Lijn, TEC en MIVB (GTFS-dienstregelingen), 2026
Wat vinden gezinnen hier?
Scholen
Scholen
1
Mesen telt één school, van kleuter tot hoger onderwijs.
Mediaan van de gemeenten in de provincie: 6
Mediaan van de Vlaamse gemeenten: 7
Samen met de buurgemeenten staat Mesen op plaats 3 van 3, van de hoogste naar de laagste waarde.
Bron: Federatie Wallonië-Brussel en Onderwijs Vlaanderen, 2026
Kleuter- en lagere scholen
1
Mesen telt één kleuter- of lagere school.
Mediaan van de gemeenten in de provincie: 5
Mediaan van de Vlaamse gemeenten: 6
Samen met de buurgemeenten staat Mesen op plaats 3 van 3, van de hoogste naar de laagste waarde.
Bron: Federatie Wallonië-Brussel en Onderwijs Vlaanderen, 2026
Scholen per 10.000 inwoners
9,3 per 10.000 inwoners
Per 10.000 inwoners telt de gemeente 9,3 scholen.
Mediaan van de gemeenten in de provincie: 5,0 per 10.000 inwoners
Mediaan van de Vlaamse gemeenten: 4,6 per 10.000 inwoners
Samen met de buurgemeenten staat Mesen op plaats 1 van 3, van de hoogste naar de laagste waarde.
Bron: Federatie Wallonië-Brussel en Onderwijs Vlaanderen, 2026
Hoe is de leefomgeving hier?
Klimaat
Gemiddelde temperatuur
10,9 °C
Over een jaar is het in Mesen gemiddeld 10,9 °C.
Mediaan van de gemeenten in de provincie: 10,9 °C
Mediaan van de Vlaamse gemeenten: 10,9 °C
Samen met de buurgemeenten staat Mesen op plaats 3 van 3, van de hoogste naar de laagste waarde.
Bron: KMI, 1991 tot 2020
Zonneschijn
1.762 uur per jaar
De zon schijnt in Mesen gemiddeld 1.762 uur per jaar.
Mediaan van de gemeenten in de provincie: 1.773 uur per jaar
Mediaan van de Vlaamse gemeenten: 1.731 uur per jaar
Samen met de buurgemeenten staat Mesen op plaats 2 van 3, van de hoogste naar de laagste waarde.
Bron: KMI, 1991 tot 2020
Neerslag
841 mm per jaar
In Mesen valt gemiddeld 841 millimeter neerslag per jaar.
Mediaan van de gemeenten in de provincie: 828 mm per jaar
Mediaan van de Vlaamse gemeenten: 829 mm per jaar
Samen met de buurgemeenten staat Mesen op plaats 2 van 3, van de hoogste naar de laagste waarde.
Bron: KMI, 1991 tot 2020
Luchtkwaliteit
Stikstofdioxide in de lucht (NO2)
7,3 µg/m³
Waar de inwoners van Mesen wonen, bevat de lucht gemiddeld 7,3 µg/m³ stikstofdioxide. De Wereldgezondheidsorganisatie raadt aan om over een jaar niet boven 10 µg/m³ te gaan.
Mediaan van de gemeenten in de provincie: 9,4 µg/m³
Waar de inwoners van Mesen wonen, bevat de lucht gemiddeld 7,7 µg/m³ fijnstof. De Wereldgezondheidsorganisatie raadt aan om over een jaar niet boven 5 µg/m³ te gaan.
Mediaan van de gemeenten in de provincie: 8,5 µg/m³
Bron: FASE 2026 (Federatie Wallonië-Brussel) en Onderwijs Vlaanderen
Openbaar vervoer
Totaal haltes
37
Transportdichtheid
102.8
haltes per 10.000 inw.
Bushaltes
37
Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)
Wie woont hier?
1.071Bevolking+2,3 % op vijf jaar
299Bevolkingsdichtheidinwoners per km²
483HuishoudensGemiddelde huishoudgrootte : 2,2
14,1 %Buitenlandse bevolking
Leeftijdsverdeling
Inkomen en werk
€ 27.010Mediaaninkomen+35,1 % Nationale vergelijking
80Ondernemingen74,7 per 1.000 inwoners
Belastingdruk : 17,2 %
De onroerende voorheffing in Mesen
Mesen heft in 2026 1.196 gemeentelijke opcentiemen op de onroerende voorheffing, bovenop 186,22 provinciale opcentiemen. Voor een huis met een kadastraal inkomen van € 1.000 bedraagt de onroerende voorheffing 2026 ongeveer € 1.353 per jaar.
Dat is het 39e laagste tarief van de 64 gemeenten in de provincie.
Bron: Vlaamse Belastingdienst, opcentiemen 2026. Kadastraal inkomen geïndexeerd met de coëfficiënt 2026 (2,3), gewestelijk tarief 3,97 %.
Door de politie geregistreerde feiten in 2024
61,6
geregistreerde feiten per 1.000 inwoners
Boven de mediaan
Mesen
61,6
Belgische mediaan
50,1
Vergelijkbare dichtheid
47,1
Dit cijfer telt de feiten die op het grondgebied van de gemeente zijn geregistreerd, gedeeld door het aantal inwoners. Steden die elke dag pendelaars, klanten en bezoekers ontvangen, komen hoger uit, omdat feiten tegen hen meetellen terwijl ze er niet wonen. Het meet dus niet het risico voor een inwoner, en daarom geven we geen veiligheidsscore.
Bron: Federale Politie, politiële criminaliteitsstatistieken, feiten geregistreerd in 2024 volgens de plaats van de feiten. Bevolking: Statbel.
Zijn de woningen goed geïsoleerd?
Vlaanderen publiceert de verdeling van de energieprestatiecertificaten per gemeente niet als open data. Daarom tonen we geen percentages voor Mesen.
Geen enkele wijk van Mesen telde tussen 2022 en 2024 16 verkopen van hetzelfde type in één jaar. Onder die drempel publiceert Statbel geen prijs, zodat een handvol verkopen niet doorgaat voor de prijs van een wijk. De kaart en de tabel tonen daarom het aantal verkopen per wijk.
Aantal verkopen
1 tot 10
10 tot 10
Geen gegevens
Mediaaninkomen
€ 26.506 tot € 32.214
€ 32.214 tot € 32.214
Geen gegevens
Gemiddelde leeftijd
37 jaar tot 40 jaar
40 jaar tot 40 jaar
Geen gegevens
Huishoudens van 3 personen of meer
30% tot 55%
55% tot 55%
Geen gegevens
Huishoudens die eigenaar zijn
64% tot 65%
65% tot 65%
Geen gegevens
Wijk
Verkopen
Huis
Appartement
Mediaaninkomen
Mesen - Centrum
10 in 2024
niet gepubliceerd
niet gepubliceerd
€ 26.506
Mesen Te Lande
1 in 2022
niet gepubliceerd
niet gepubliceerd
€ 32.214
Enclave
niet gepubliceerd
niet gepubliceerd
niet gepubliceerd
niet gepubliceerd
Schat een woning in Mesen met het adres: de berekening vertrekt dan van de verkopen in de wijk, als Statbel er een prijs voor publiceert.
Bron: Statbel, verkopen per statistische sector, 2024, licentie CC BY 4.0. Mediaaninkomen: Statbel, fiscale inkomens 2023. Leeftijd en huishoudens: Statbel, Census 2021.
Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Mesen
Veelgestelde vragen
De mediaanprijs van een woning in Mesen is beschikbaar op onze gedetailleerde pagina met actuele Statbel-gegevens 2026.
Mesen biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Raadpleeg onze gedetailleerde analyse voor marktactiviteit. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Onze schatter vertrekt van de mediaanprijs van Mesen en past die aan uw woning aan: oppervlakte, slaapkamers, staat, EPC. Hij geeft een vork, gratis en zonder registratie. De echte prijs ziet men ter plaatse: een kantoor dat actief is in Mesen kan gratis langskomen.
Vertrek van de mediaanprijzen op deze pagina, pas ze toe op de bewoonbare oppervlakte en corrigeer daarna volgens de staat van de woning en het EPC-label. Laat de vork vervolgens bevestigen door een professional na een plaatsbezoek.
Nee. Alleen een schatting ter plaatse verbindt de auteur ervan. Een online schatting dient om een budget af te bakenen, een onderhandeling voor te bereiden of na te gaan of een vraagprijs coherent is.
Het EPC-certificaat, de facturen van de recentste werken, het kadastraal plan en de stedenbouwkundige informatie van de gemeente. Die stukken verklaren de verschillen tussen vergelijkbare woningen.
De wijkscores van Mesen zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en wandelvriendelijkheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.
Raadpleeg onze grafiek met de 5-jarige prijsevolutie van Mesen voor gedetailleerde trends gebaseerd op Statbel-gegevens.
De registratierechten in Mesen bedragen 3% van de aankoopprijs. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%, incl. 21% btw) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt sinds 2025 een verlaagd tarief van 2% voor de enige eigen woning.
Mesen behaalt een levenskwaliteitsscore van 54/100 (gemiddeld). Transport scoort 8/100. Groene ruimte scoort 79/100. Scholen scoren 90/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.
Het huurrendement in Mesen hangt af van het type vastgoed en de locatie. Raadpleeg onze gedetailleerde pagina voor actuele prijsgegevens en een rendementschatting.
De keuze tussen huren en kopen in Mesen hangt af van uw financiële situatie, de verblijfsduur en de marktomstandigheden. Raadpleeg onze analyse voor actuele gegevens.
In Vlaanderen kunt u in Mesen genieten van de Mijn VerbouwPremie voor energetische renovaties (isolatie, verwarmingsketel, zonnepanelen). Het bedrag hangt af van uw inkomen en het type werken. Vraag ook na bij uw gemeente voor bijkomende lokale premies.
