ROI van groene renovatie in Belgie

Groene renovatie: een investering, geen uitgave

Met de renovatieverplichtingen in Vlaanderen, het Renolution-plan in Brussel en de stijgende energieprijzen is energetische renovatie zowel een financiele als ecologische berekening geworden. De gegevens tonen dat goed geclassificeerde woningen (EPC A, B, C) 10 tot 20% duurder worden verkocht dan vergelijkbare energieverslindende woningen.

Ranking van renovaties naar ROI

1. Dakisolatie : ROI: 15 tot 25% per jaar

Dakisolatie is veruit de beste energetische investering. Een niet-geisoleerd dak vertegenwoordigt 25 tot 30% van het warmteverlies.

• Kost: 3.000 tot 8.000 EUR
• Jaarlijkse besparing: 800 tot 1.500 EUR
• Premie Vlaanderen: tot 4.000 EUR
• Terugverdientijd: 2 tot 5 jaar (na premies)

2. Warmtepomp : ROI: 8 tot 15% per jaar

• Kost: 8.000 tot 18.000 EUR
• Jaarlijkse besparing: 1.000 tot 2.500 EUR
• Premie Vlaanderen: tot 5.000 EUR
• Terugverdientijd: 4 tot 8 jaar

3. Zonnepanelen : ROI: 8 tot 12% per jaar

• Kost: 5.000 tot 10.000 EUR (4-6 kWp)
• Jaarlijkse besparing: 600 tot 1.200 EUR
• Terugverdientijd: 5 tot 8 jaar

4. Muurisolatie : ROI: 6 tot 10% per jaar

• Kost: 8.000 tot 20.000 EUR
• Jaarlijkse besparing: 500 tot 1.500 EUR
• Terugverdientijd: 6 tot 12 jaar

5. Raamvervanging : ROI: 3 tot 6% per jaar

• Kost: 10.000 tot 25.000 EUR
• Jaarlijkse besparing: 300 tot 800 EUR
• Terugverdientijd: 10 tot 20 jaar

Effect op de woningwaarde

Naast energiebesparingen verhoogt groene renovatie de herverkoopwaarde:

• Van EPC G naar EPC D: +8 tot 12% waarde
• Van EPC D naar EPC B: +5 tot 10% extra
• Van EPC B naar EPC A: +3 tot 5% extra

Gebruik onze Eco-Score simulator om uw geval te berekenen.

Optimale renovatiestrategie

1. Begin met het dak: beste ROI
2. Vervang de verwarming: warmtepomp als minimum EPC D na isolatie
3. Isoleer de muren
4. Zonnepanelen: installeer na isolatie
5. Ramen als laatste

Raadpleeg onze volledige renovatiegids en de geldende wetgeving.

FAQ

Welke renovatie biedt het beste rendement?

Dakisolatie biedt de beste ROI (15-25% per jaar na premies), gevolgd door warmtepomp (8-15%) en zonnepanelen (8-12%).

Zijn premies cumuleerbaar?

Ja, in de drie gewesten kunt u premies combineren. In Vlaanderen komt de EPC Labelpremie bovenop als u label A of B bereikt.

Verhoogt energetische renovatie echt de woningwaarde?

Ja. Marktgegevens tonen een meerwaarde van 8 tot 20% voor een overgang van EPC G naar EPC B.