Mediaanprijs in Waver : € 342.500 (woning) · € 267.000 (appartement) · Statbel-gegevens 2026
Vastgoedprijzen Waver (oktober 2026)
Wallonië · Waals-Brabant · 35.558 inwoners
In het kort
- In Waver verkoopt een huis doorgaans voor € 342.500. Dat is 44 % meer dan in een doorsnee gemeente in Wallonië (€ 238.500).
- In een jaar is die prijs met 2,2 % gestegen.
- Er werden 480 woningen verkocht in een jaar, meer dan in de meeste gemeenten van Wallonië (doorgaans 114).
Officiële cijfers van Statbel. Dit is geen koop- of verkoopadvies.
Mediaanprijs woning
€ 342.500Bekijk het detail+2,2 %op één jaarStatbel, prijzen bijgewerkt in september 2026
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), prijzen bijgewerkt in september 2026
Dit zijn mediaanprijzen: de helft van de woningen verkoopt duurder, de andere helft goedkoper. De prijs van uw woning hangt af van de straat, de grootte, de staat en het EPC.
Prijsevolutie over 5 jaar
Eenmalige aankoop, beveiligde betaling via Stripe. Prijzen, evolutie, scores en EPC van de gemeente.
Mijn woning schatten om de vork van uw woning te kennen, op basis van deze prijzen.
Laat uw woning thuis schatten, gratis
De mediaanprijs zegt wat woningen in Waver gemiddeld waard zijn, niet de uwe. Een kantoor uit Waver komt ze bekijken en geeft u een prijs. Gratis, vrijblijvend, en één enkel kantoor belt u.
- Een expert komt bij u langs en geeft u een precieze prijs.
- Het is gratis en vrijblijvend.
- Eén enkel kantoor belt u, geen tien.
Bezoekt u een woning in Waver? Controleer de vraagprijs.
Hoe verloopt een schatting ter plaatse
- U vraagt een bezoekTwee minuten: uw naam, uw nummer, en wanneer het u past.
- Een kantoor belt uEén enkel, gekozen uit de beste van uw regio. Het belt u terug binnen twee werkdagen.
- Het komt bij u langsHet bekijkt alles en geeft u een prijs. Het is gratis, en u tekent niets als u niet wilt.
Immolytics ontvangt geen enkele commissie op de verkoop van uw woning.
Hoe schat u de prijs van een huis in Waver?
Alles vertrekt van de mediaanprijs van Waver voor dit type woning, die hierboven staat. Vier dingen doen hem daarna stijgen of dalen.
- De oppervlakte en het aantal slaapkamers: een huis dat groter is dan het gemiddelde van de gemeente is meer waard, en omgekeerd.
- De staat: een te renoveren woning verkoopt duidelijk onder de mediaan, een recent vernieuwde erboven.
- Het EPC-label: een slechte letter weegt op de facturen en op de onderhandeling.
- De straat, het licht, het uitzicht, recente werken: dat staat in geen enkele statistiek. Alleen een bezoek ziet het.
Deze berekening geeft een vork, geen prijs. Voor de echte prijs komt een kantoor gratis bij u langs: dat is het formulier hierboven.
Hier wonen
Wonen in Waver, in het dagelijks leven
Scholen, vervoer, klimaat, buurt, isolatie van de woningen: wat de gemeente biedt zodra de dozen uitgepakt zijn.
Is het er aangenaam wonen?
Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.
Gemiddelde Wallonië : 58+42
Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.
Gemiddelde Wallonië : 64+10
Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.
Gemiddelde Wallonië : 40+20
Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.
Gemiddelde Wallonië : 79-14
Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.
Gemiddelde Wallonië : 34+12
Gewogen gemiddelde van vijf scores: winkels (gewicht 5), scholen (4), transport (3), groen (3) en loopbaarheid (3). Criminaliteit telt niet mee.
Gemiddelde Wallonië : 54+14
Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.
Leefomgeving
Klimaat van Waver
Normalen van het KMI over 1991-2020, naast de mediane Belgische gemeente.
Laatste vorst gemiddeld op 16 april, eerste vorst op 4 november; groeiseizoen van 16 mei tot 7 oktober.
Bron: KMI, klimaatstatistieken van de Belgische gemeenten, referentieperiode 1991-2020. KMI-fiche van de gemeente (pdf)
Treinvervoer
Dichtstbijzijnde station
Wavre
0.3 km
Stations in de buurt
Bron: iRail
Scholen, vervoer en bouwwerven
Bouwvergunningen
2024Totaal vergunningen
Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)
Scholen
Totaal scholen
25
Schooldichtheid
7.0
per 10.000 inw.
Bron: FASE 2026 (Federatie Wallonië-Brussel) en Onderwijs Vlaanderen
Openbaar vervoer
Totaal haltes
167
Vertrekken / werkdag
8,275
Transportdichtheid
47.0
haltes per 10.000 inw.
Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)
Wie woont hier?
Leeftijdsverdeling
Inkomen en werk
Belastingdruk : 25,5 %
De onroerende voorheffing in Waver
Waver heft in 2026 2.200 gemeentelijke opcentiemen op de onroerende voorheffing, bovenop 1.150 provinciale opcentiemen. Voor een huis met een kadastraal inkomen van € 1.000 bedraagt de onroerende voorheffing 2026 ongeveer € 992 per jaar.
Dat is het 10e laagste tarief van de 27 gemeenten in de provincie.
De onroerende voorheffing van een pand in Waver berekenenBron: Union des Villes et Communes de Wallonie (UVCW), opcentiemen 2026. Kadastraal inkomen geïndexeerd met de coëfficiënt 2026 (2,3), gewestelijk tarief 1,25 %.
Door de politie geregistreerde feiten in 2024
83,1
geregistreerde feiten per 1.000 inwoners
Boven de mediaanDit cijfer telt de feiten die op het grondgebied van de gemeente zijn geregistreerd, gedeeld door het aantal inwoners. Steden die elke dag pendelaars, klanten en bezoekers ontvangen, komen hoger uit, omdat feiten tegen hen meetellen terwijl ze er niet wonen. Het meet dus niet het risico voor een inwoner, en daarom geven we geen veiligheidsscore.
Bron: Federale Politie, politiële criminaliteitsstatistieken, feiten geregistreerd in 2024 volgens de plaats van de feiten. Bevolking: Statbel.
Zijn de woningen goed geïsoleerd?
Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)
Waver en de buurgemeenten
De gewone prijs van een huis in elke gemeente (Statbel). Tik of klik op een gemeente om haar prijzen te zien.
Waver op de 3D-kaart
Elke Belgische gemeente rijst er op volgens de prijs van haar huizen. Vergelijk Waver met de buurgemeenten en zie de prijzen veranderen sinds 2010.
Waver in 3D bekijkenDe wijken van Waver
Statbel publiceert de verkoopprijzen per wijk zodra een wijk minstens 16 verkopen in een jaar telt. In Waver hebben 5 wijken op 60 een gepubliceerde prijs voor minstens één jaar tussen 2022 en 2024. De andere blijven grijs op de kaart, met hun aantal verkopen.
Parc Des Princes is de goedkoopste wijk van Waver op 2, volgens de mediaanprijs van huizen. Het is de wijk waar de meeste woningen verkocht werden.
De mediaanprijs is de middelste prijs: de helft van de verkopen in de wijk lag lager, de andere helft hoger. Bij elke prijs staat het jaar waarop hij slaat.
Prijs van huizen
- € 340.000 tot € 400.000
- € 400.000 tot € 400.000
- Minder dan 16 verkopen per jaar: geen prijs gepubliceerd
Prijs van appartementen
- € 215.000 tot € 219.500
- € 219.500 tot € 246.000
- € 246.000 tot € 246.000
- Minder dan 16 verkopen per jaar: geen prijs gepubliceerd
Aantal verkopen
- 1 tot 2
- 2 tot 3
- 3 tot 7
- 7 tot 11
- 11 tot 27
- Geen gegevens
Mediaaninkomen
- € 21.157 tot € 27.782
- € 27.782 tot € 31.192
- € 31.192 tot € 35.862
- € 35.862 tot € 39.468
- € 39.468 tot € 49.620
- Geen gegevens
Gemiddelde leeftijd
- 34 jaar tot 41 jaar
- 41 jaar tot 43 jaar
- 43 jaar tot 44 jaar
- 44 jaar tot 46 jaar
- 46 jaar tot 50 jaar
- Geen gegevens
Huishoudens van 3 personen of meer
- 15% tot 30%
- 30% tot 36%
- 36% tot 40%
- 40% tot 43%
- 43% tot 50%
- Geen gegevens
Huishoudens die eigenaar zijn
- 21% tot 50%
- 50% tot 69%
- 69% tot 80%
- 80% tot 86%
- 86% tot 95%
- Geen gegevens
| Wijk | Verkopen | Huis | Appartement | Mediaaninkomen |
|---|---|---|---|---|
| Parc Des Princes1e goedkoopste op 2 | 27 in 2024 | € 340.000 (2024) | niet gepubliceerd | € 28.343 |
| Bourse - Barivaux2e goedkoopste op 2 | 5 in 2023 | € 400.000 (2022) | niet gepubliceerd | € 40.459 |
| Sablon | 27 in 2024 | niet gepubliceerd | € 219.500 (2024) | € 25.488 |
| Quatre Chemins | 25 in 2024 | niet gepubliceerd | € 246.000 (2024) | € 29.832 |
| Parc Des Saules | 21 in 2023 | niet gepubliceerd | € 215.000 (2023) | € 27.782 |
| Sainte-Anne - Borgendael | 20 in 2023 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 28.264 |
| Wavre-Centre Ville | 19 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 23.696 |
| Basse Wavre | 18 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 27.673 |
| Orangerie | 16 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 24.725 |
| Wavre-Gare | 15 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 26.046 |
| Quatre Sapins | 15 in 2023 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 37.086 |
| Vallees | 11 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 30.729 |
| Bruyere-Ste-Anne | 10 in 2023 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 37.451 |
| Bierges-Centre | 9 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 30.670 |
| Stadt | 8 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 31.192 |
| Les Chauweres | 8 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 30.500 |
| Bois De La Pierre | 8 in 2023 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 35.293 |
| Limal-Centre | 8 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 29.409 |
| La Haie | 8 in 2023 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 37.960 |
| Par Dela L'Eau -Tienne Vanasse | 8 in 2023 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 35.230 |
Toon de 40 andere wijken
| Le Pelerin | 8 in 2023 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 41.583 |
| Grand Tour | 7 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 41.285 |
| Beauchamp | 7 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 43.909 |
| Cheremont | 6 in 2023 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 38.548 |
| Village Expo | 6 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 35.738 |
| Quatre Chemins | 5 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 32.112 |
| La Reserve | 5 in 2023 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 35.862 |
| Champ Des Monts | 4 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 36.165 |
| Champles - Centre | 4 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 34.106 |
| Bois Du Manil-Bois De L'Avocat | 4 in 2023 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 28.399 |
| Le Ry | 3 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 40.686 |
| Trefle Des Balancoires | 3 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 30.530 |
| La Haie-(Bierges) | 3 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 37.965 |
| Bois Wilmet | 3 in 2022 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 35.077 |
| Angousart | 3 in 2023 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 37.505 |
| Gransart | 3 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 43.667 |
| Profonsart | 3 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 32.639 |
| Parc Industriel Nord | 2 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 35.347 |
| La Bilande | 2 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 33.685 |
| Louvranges - Bois Du Val | 2 in 2023 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 37.040 |
| Chateau | 2 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 47.396 |
| Tienne Des Preu - Trou Du Haut | 2 in 2023 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 40.597 |
| Bois De Doiceau | 1 in 2022 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 39.468 |
| Long Champ | 1 in 2022 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd |
| Domaine De Lauzelle | 1 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 39.047 |
| Parc Industriel Sud - Wastinnes - Moulin | 1 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 30.296 |
| Templiers | 1 in 2022 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 37.817 |
| Bois De Bierges | 1 in 2023 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd |
| Sector 25112C042 | 1 in 2023 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 21.157 |
| Les Pres | 1 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 26.563 |
| Champ Pipiche | 1 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 44.461 |
| La Bourse | 1 in 2023 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 49.620 |
| Culot-Verte Voie | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 23.831 |
| Le Point Du Jour | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd |
| Querelles | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 24.600 |
| Ermitage | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd |
| Les Ballaux | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd |
| Dyle | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd |
| Le Manil | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 25.097 |
| Bois De Limal | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd |
Schat een woning in Waver met het adres: de berekening vertrekt dan van de verkopen in de wijk, als Statbel er een prijs voor publiceert.
Bron: Statbel, verkopen per statistische sector, 2024, licentie CC BY 4.0. Mediaaninkomen: Statbel, fiscale inkomens 2023. Leeftijd en huishoudens: Statbel, Census 2021.
En ernaast? Prijzen in de buurgemeenten
Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.
Partners
Nuttige diensten rond uw woning, aangeboden door onze partners.
Renovatieplannen in Waver?
Aanvraag in 1 minuut, gratis en vrijblijvend: vergelijk tot 5 offertes van aannemers en kies vrij.
Ontvang tot 5 gratis offertes binnen 24u
Gecertificeerde Belgische aannemers · Vrijblijvend
Partnerlinks, zonder meerkost voor u.
Prijsalarm
Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Waver