Investeren · analyse per gemeente

Investeren in Waver: de cijfers die tellen

Wallonië · Waals-Brabant · Statbel-gegevens Q1 2026

In het kort

Een mediane woning kost € 350.000 in Waver, 46% boven de mediaan van de gemeenten in Wallonië (€ 240.000).
Over vijf jaar is de mediaanprijs van woningen met +20,7% veranderd.
109 verkopen werden geregistreerd in twaalf maanden, ofwel 3,1 per 1.000 inwoners: dat is de liquiditeit van de markt, wat telt op de dag van de wederverkoop.

Feitelijke lezing van openbare gegevens, zonder waarde van beleggingsadvies.

Wallonië

Officiële gemeentegrens, indeling van Statbel

€ 350.000woning, mediaanprijs

€ 272.500appartement, mediaanprijs

+20,7 %woningprijzen over vijf jaar

109verkopen in twaalf maanden

63marktspanning op 100

Wat de huurvraag draagt

Een huurder kiest een gemeente voor haar inkomens, jobs en voorzieningen. Dit zeggen de openbare registers erover.

35.558inwoners

+3,4 %bevolkingsevolutie over vijf jaar

€ 30.411mediaan aangegeven inkomen+52,1% tegenover de nationale mediaan

4.607actieve ondernemingen

74scholenscore op 100

100vervoersscore op 100

Het woningbestand en de werken

Slecht geklasseerde woningen worden goedkoper verkocht en winnen waarde door werken: daar zitten de kortingen.

18,7% van de woningen in de gemeente heeft EPC-label F of G.

Bekijk het EPC-detail van Waver

121 bouwvergunningen afgeleverd in 2024, een evolutie van -26,7% over vijf jaar: dat is het nieuwe aanbod dat op de vraag afkomt.

Renovatiewerken becijferen

Vergelijken met de buurgemeenten

Hetzelfde budget koopt soms beter tien kilometer verder. Mediaanprijs van een woning en globale score.

Eigenbrakel€ 425.00058/100 Ottignies-Louvain-la-Neuve€ 480.50064/100 Waterloo€ 465.00056/100 Nijvel€ 321.50064/100 Tubeke€ 297.50045/100 Rixensart€ 425.00060/100

Een project in Waver becijferen

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning is € 350.000 en die van een appartement € 272.500 (Q1 2026, notariële akten Statbel). Tel de registratierechten van uw gewest en de aktekosten erbij: de notariskostencalculator geeft het exacte totaal.

109 verkopen werden in twaalf maanden geregistreerd voor 35.558 inwoners. Een actieve markt maakt de wederverkoop makkelijker; een krappe markt vraagt meer geduld en een korting bij aankoop.

Notariële openbare verkopen gaan geregeld onder de gemeentemediaan: Immolytics tekent ze elke dag op en publiceert het verschil lot per lot op de pagina openbare verkopen van Waver en in de Pépites-editie.

Nee. Ze situeren de gemeente; het pand, de straat, de staat en het EPC doen de rest. Bezoek, laat de werken becijferen en controleer de echte huur van vergelijkbare zoekertjes voor u zich engageert.

Bronnen: Statbel voor prijzen, bevolking en inkomens, gewestelijke registers voor het EPC, bouwvergunningen Statbel, OpenStreetMap voor de scores. De echte huur van een specifiek pand zit niet in deze gegevens.

Investeren in beheerd vastgoed

Investeringsprojecten van Belgische ontwikkelaars, waar u ook woont.

Dakisolatie

Badkamer

Keuken