Mediaanprijs in Ukkel : € 618.000 (woning) · € 352.500 (appartement) · Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Ukkel (oktober 2026)

Brussel · 86.806 inwoners

In het kort

In Ukkel verkoopt een huis doorgaans voor € 618.000. Dat is 24 % meer dan in een doorsnee gemeente in Brussel (€ 497.500).
In een jaar is die prijs met 3,9 % gestegen.
Er werden 1.236 woningen verkocht in een jaar, meer dan in de meeste gemeenten van Brussel (doorgaans 524).

Officiële cijfers van Statbel. Dit is geen koop- of verkoopadvies.

Brussel

Waar Ukkel in België ligt

Mediaanprijs woning

€ 618.000Bekijk het detail

+3,9 %op één jaarStatbel, prijzen bijgewerkt in september 2026

€ 352.500AppartementBekijk het detail € 1.177.500VillaBekijk het detail

€ 4.414/m²Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)

1.236Transacties (12 maanden)

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), prijzen bijgewerkt in september 2026

Een woning schatten in Ukkel Ukkel vergelijken Een prijsalert instellen

Dit zijn mediaanprijzen: de helft van de woningen verkoopt duurder, de andere helft goedkoper. De prijs van uw woning hangt af van de straat, de grootte, de staat en het EPC.

Prijsevolutie over 5 jaar

Eenmalige aankoop, beveiligde betaling via Stripe. Prijzen, evolutie, scores en EPC van de gemeente.

Mijn woning schatten om de vork van uw woning te kennen, op basis van deze prijzen.

Laat uw woning thuis schatten, gratis

De mediaanprijs zegt wat woningen in Ukkel gemiddeld waard zijn, niet de uwe. Een kantoor uit Ukkel komt ze bekijken en geeft u een prijs. Gratis, vrijblijvend, en één enkel kantoor belt u.

Een expert komt bij u langs en geeft u een precieze prijs.
Het is gratis en vrijblijvend.
Eén enkel kantoor belt u, geen tien.

Wanneer denkt u te verkopen?

De immokantoren in Ukkel

Bezoekt u een woning in Ukkel? Controleer de vraagprijs.

Hoe verloopt een schatting ter plaatse

U vraagt een bezoekTwee minuten: uw naam, uw nummer, en wanneer het u past.
Een kantoor belt uEén enkel, gekozen uit de beste van uw regio. Het belt u terug binnen twee werkdagen.
Het komt bij u langsHet bekijkt alles en geeft u een prijs. Het is gratis, en u tekent niets als u niet wilt.

Immolytics ontvangt geen enkele commissie op de verkoop van uw woning.

Hoe schat u de prijs van een huis in Ukkel?

Alles vertrekt van de mediaanprijs van Ukkel voor dit type woning, die hierboven staat. Vier dingen doen hem daarna stijgen of dalen.

De oppervlakte en het aantal slaapkamers: een huis dat groter is dan het gemiddelde van de gemeente is meer waard, en omgekeerd.
De staat: een te renoveren woning verkoopt duidelijk onder de mediaan, een recent vernieuwde erboven.
Het EPC-label: een slechte letter weegt op de facturen en op de onderhandeling.
De straat, het licht, het uitzicht, recente werken: dat staat in geen enkele statistiek. Alleen een bezoek ziet het.

Deze berekening geeft een vork, geen prijs. Voor de echte prijs komt een kantoor gratis bij u langs: dat is het formulier hierboven.

Hier wonen

Wonen in Ukkel, in het dagelijks leven

Scholen, vervoer, klimaat, buurt, isolatie van de woningen: wat de gemeente biedt zodra de dozen uitgepakt zijn.

Is het er aangenaam wonen?

TransportUitstekend

100/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Brussel : 87+13

ScholenGoed

79/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Brussel : 59+20

WinkelsUitstekend

90/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Brussel : 86+4

GroenZwak

38/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Brussel : 46-8

LoopbaarheidUitstekend

87/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Brussel : 84+3

TotaalscoreUitstekend

80/100

Gewogen gemiddelde van vijf scores: winkels (gewicht 5), scholen (4), transport (3), groen (3) en loopbaarheid (3). Criminaliteit telt niet mee.

Gemiddelde Brussel : 73+7

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:

27Goed

Klimaat van Ukkel

Normalen van het KMI over 1991-2020, naast de mediane Belgische gemeente.

11,0 °Cgemiddelde jaartemperatuurmediane gemeente: 10,8 °C

1.610 uzonuren per jaarmediane gemeente: 1.703 u

837 mmneerslag per jaarmediane gemeente: 837 mm

133regendagen (minstens 1 mm)mediane gemeente: 134

39vorstdagenmediane gemeente: 51

5dagen van 30 °C of meermediane gemeente: 7

Laatste vorst gemiddeld op 27 maart, eerste vorst op 21 november; groeiseizoen van 14 mei tot 7 oktober.

Bron: KMI, klimaatstatistieken van de Belgische gemeenten, referentieperiode 1991-2020. KMI-fiche van de gemeente (pdf)

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Ukkel-Stalle/Uccle-Stalle

0.7 km

Stations in de buurt

Ukkel-Kalevoet/Uccle-Calevoet

0.9 km

Vorst-Oost/Forest-Est

1.4 km

Bron: iRail

Scholen, vervoer en bouwwerven

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

98-54.4%over 5 jaar

Nieuwbouw16

16%

Renovaties79

81%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

Schooldichtheid

7.5

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs

Secundair onderwijs

Hoger onderwijs

Bron: FASE 2026 (Federatie Wallonië-Brussel) en Onderwijs Vlaanderen

Openbaar vervoer

Totaal haltes

332

Vertrekken / werkdag

68,365

Transportdichtheid

38.3

haltes per 10.000 inw.

NMBS-stations

Bushaltes

250

Tramhaltes

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Wie woont hier?

86.806Bevolking+4,6 % op vijf jaar

3.789Bevolkingsdichtheidinwoners per km²

23.383HuishoudensGemiddelde huishoudgrootte : 3,7

34,4 %Buitenlandse bevolking

Leeftijdsverdeling

Inkomen en werk

€ 30.163Mediaaninkomen+50,8 % Nationale vergelijking

11.597Ondernemingen133,6 per 1.000 inwoners

20,5xBetaalbaarheidsratioInkomen vs vastgoedprijs

Belastingdruk : 26,6 %

De onroerende voorheffing in Ukkel

Ukkel heft in 2026 3.400 gemeentelijke opcentiemen op de onroerende voorheffing, bovenop 989 agglomeratie-opcentiemen. Voor een huis met een kadastraal inkomen van € 1.000 bedraagt de onroerende voorheffing 2026 ongeveer € 1.291 per jaar.

De onroerende voorheffing van een pand in Ukkel berekenen

Bron: Brusselse plaatselijke besturen, opcentiemen 2026. Kadastraal inkomen geïndexeerd met de coëfficiënt 2026 (2,3), gewestelijk tarief 1,25 %.

Door de politie geregistreerde feiten in 2024

85,4

geregistreerde feiten per 1.000 inwoners

Boven de mediaan

Ukkel

85,4

Belgische mediaan

50,1

Vergelijkbare dichtheid

71,2

Dit cijfer telt de feiten die op het grondgebied van de gemeente zijn geregistreerd, gedeeld door het aantal inwoners. Steden die elke dag pendelaars, klanten en bezoekers ontvangen, komen hoger uit, omdat feiten tegen hen meetellen terwijl ze er niet wonen. Het meet dus niet het risico voor een inwoner, en daarom geven we geen veiligheidsscore.

Bron: Federale Politie, politiële criminaliteitsstatistieken, feiten geregistreerd in 2024 volgens de plaats van de feiten. Bevolking: Statbel.

Zijn de woningen goed geïsoleerd?

5.2%

12%

18%

19.8%

14.5%

28.5%

Bron: Leefmilieu Brussel (gemiddelde regio, jan. 2025)

Meer EPC-details EPC-simulator

De wijken van Ukkel

Statbel publiceert de verkoopprijzen per wijk zodra een wijk minstens 16 verkopen in een jaar telt. In Ukkel hebben 25 wijken op 51 een gepubliceerde prijs voor minstens één jaar tussen 2022 en 2024. De andere blijven grijs op de kaart, met hun aantal verkopen.

Globe-Oost is de 4e goedkoopste wijk van Ukkel op 7, volgens de mediaanprijs van huizen. Het is de wijk waar de meeste woningen verkocht werden.

De mediaanprijs is de middelste prijs: de helft van de verkopen in de wijk lag lager, de andere helft hoger. Bij elke prijs staat het jaar waarop hij slaat.

Prijs van huizen

€ 500.000 tot € 592.000
€ 592.000 tot € 647.500
€ 647.500 tot € 995.000
€ 995.000 tot € 1.125.000
€ 1.125.000 tot € 1.232.500
Minder dan 16 verkopen per jaar: geen prijs gepubliceerd

Prijs van appartementen

€ 240.000 tot € 265.000
€ 265.000 tot € 305.000
€ 305.000 tot € 360.000
€ 360.000 tot € 405.000
€ 405.000 tot € 530.000
Minder dan 16 verkopen per jaar: geen prijs gepubliceerd

Aantal verkopen

2 tot 6
6 tot 16
16 tot 25
25 tot 43
43 tot 94
Geen gegevens

Mediaaninkomen

€ 20.847 tot € 26.509
€ 26.509 tot € 29.123
€ 29.123 tot € 31.065
€ 31.065 tot € 32.850
€ 32.850 tot € 38.587
Geen gegevens

Gemiddelde leeftijd

35 jaar tot 40 jaar
40 jaar tot 41 jaar
41 jaar tot 42 jaar
42 jaar tot 44 jaar
44 jaar tot 53 jaar
Geen gegevens

Huishoudens van 3 personen of meer

18% tot 25%
25% tot 31%
31% tot 37%
37% tot 40%
40% tot 45%
Geen gegevens

Huishoudens die eigenaar zijn

11% tot 37%
37% tot 47%
47% tot 54%
54% tot 60%
60% tot 70%
Geen gegevens

Wijk	Verkopen	Huis	Appartement	Mediaaninkomen
Sint-Job1e goedkoopste op 7	32 in 2024	€ 500.000 (2023)	€ 365.000 (2024)	€ 26.725
Dieweg2e goedkoopste op 7	53 in 2024	€ 592.000 (2024)	€ 297.500 (2024)	€ 33.214
Carloo3e goedkoopste op 7	28 in 2024	€ 647.500 (2024)	niet gepubliceerd	€ 32.182
Globe-Oost4e goedkoopste op 7	74 in 2024	€ 675.000 (2022)	€ 260.000 (2024)	€ 28.768
Hamoir5e goedkoopste op 7	48 in 2024	€ 995.000 (2022)	€ 405.000 (2024)	€ 32.541
Langeveld6e goedkoopste op 7	43 in 2024	€ 1.125.000 (2023)	€ 435.000 (2024)	€ 30.284
Vronerode7e goedkoopste op 7	47 in 2024	€ 1.232.500 (2024)	niet gepubliceerd	€ 38.236
Churchill	94 in 2024	niet gepubliceerd	€ 447.500 (2024)	€ 29.225
De Kat	60 in 2024	niet gepubliceerd	€ 292.500 (2024)	€ 26.509
Brugmann	55 in 2024	niet gepubliceerd	€ 380.000 (2024)	€ 29.421
Bascule	50 in 2024	niet gepubliceerd	€ 307.000 (2024)	€ 25.558
Vossegat-West	49 in 2024	niet gepubliceerd	€ 295.000 (2024)	€ 29.350
Visserij	42 in 2024	niet gepubliceerd	€ 330.000 (2024)	€ 31.826
Coghen	38 in 2024	niet gepubliceerd	€ 345.000 (2024)	€ 28.381
Vanderkindere	34 in 2024	niet gepubliceerd	€ 360.000 (2024)	€ 29.223
Centrum-West	34 in 2024	niet gepubliceerd	€ 305.000 (2024)	€ 31.065
Merlo	31 in 2024	niet gepubliceerd	€ 240.000 (2024)	€ 24.045
Schoonverblijf	29 in 2024	niet gepubliceerd	€ 240.000 (2024)	€ 27.939
Alsemberg-Noord	25 in 2023	niet gepubliceerd	€ 252.000 (2023)	€ 22.825
Molensteen	25 in 2024	niet gepubliceerd	€ 275.000 (2024)	€ 31.681

Toon de 31 andere wijken

Groene Jager	20 in 2024	niet gepubliceerd	€ 530.000 (2024)	€ 32.552
Ptolemeus	20 in 2024	niet gepubliceerd	€ 416.000 (2024)	€ 33.851
Alphonse Xiii	20 in 2024	niet gepubliceerd	€ 372.500 (2024)	€ 32.389
Groeselenberg	19 in 2024	niet gepubliceerd	€ 360.000 (2022)	€ 32.850
Globe-West	19 in 2024	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 27.247
Keienbempt	18 in 2024	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 28.506
Wolvenberg	18 in 2024	niet gepubliceerd	€ 265.000 (2022)	€ 29.123
Kriekenput	16 in 2024	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 33.159
Fort Jaco	15 in 2024	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 37.363
Schepenij	10 in 2024	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 32.681
Steenweg Op Waterloo-Oost	10 in 2023	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 26.405
Horzel	10 in 2024	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 28.840
Zevenbunder	10 in 2024	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 26.288
Kauwberg	7 in 2023	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 38.587
Moensberg	7 in 2024	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 30.370
Alsemberg-Zuid	7 in 2023	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 26.888
Steenweg Op Waterloo-West	6 in 2023	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 29.192
Sterrekundigen	5 in 2024	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 24.376
Vossegat-Oost	5 in 2024	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 30.215
Verrewinkel	4 in 2023	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 31.557
Homborch	4 in 2024	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 20.847
Melkriek	4 in 2024	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 20.995
Zeecrabbe	4 in 2024	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 37.084
Engeland	3 in 2024	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 35.495
Zwartebeek	3 in 2024	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 24.182
Roetaert	2 in 2024	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 35.240
Sterrewacht	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd
Wolvendaal	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd
Zonienwoud Lotharingen-West	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd
Zonienwoud Lotharingen-Oost	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd
Kerkhof - St.-Gilles	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd

Schat een woning in Ukkel met het adres: de berekening vertrekt dan van de verkopen in de wijk, als Statbel er een prijs voor publiceert.

Bron: Statbel, verkopen per statistische sector, 2024, licentie CC BY 4.0. Mediaaninkomen: Statbel, fiscale inkomens 2023. Leeftijd en huishoudens: Statbel, Census 2021.

En ernaast? Prijzen in de buurgemeenten

Brussel€ 415.00081/100 Schaarbeek€ 604.00074/100 Anderlecht€ 372.50082/100 Sint-Jans-Molenbeek€ 363.75072/100 Elsene€ 815.00069/100 Sint-Lambrechts-Woluwe€ 655.00070/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Partners

Nuttige diensten rond uw woning, aangeboden door onze partners.

Renovatieplannen in Ukkel?

Aanvraag in 1 minuut, gratis en vrijblijvend: vergelijk tot 5 offertes van aannemers en kies vrij.

Ontvang tot 5 gratis offertes binnen 24u

Gecertificeerde Belgische aannemers · Vrijblijvend

Partnerlinks, zonder meerkost voor u.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Ukkel

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Ukkel bedraagt € 618.000 in 2026. Voor een appartement is dat € 352.500. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.

Ukkel biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 1236 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.

Onze schatter vertrekt van de mediaanprijs van Ukkel en past die aan uw woning aan: oppervlakte, slaapkamers, staat, EPC. Hij geeft een vork, gratis en zonder registratie. De echte prijs ziet men ter plaatse: een kantoor dat actief is in Ukkel kan gratis langskomen.

Vertrek van de mediaanprijzen op deze pagina, pas ze toe op de bewoonbare oppervlakte en corrigeer daarna volgens de staat van de woning en het EPC-label. Laat de vork vervolgens bevestigen door een professional na een plaatsbezoek.

Nee. Alleen een schatting ter plaatse verbindt de auteur ervan. Een online schatting dient om een budget af te bakenen, een onderhandeling voor te bereiden of na te gaan of een vraagprijs coherent is.

Het EPC-certificaat, de facturen van de recentste werken, het kadastraal plan en de stedenbouwkundige informatie van de gemeente. Die stukken verklaren de verschillen tussen vergelijkbare woningen.

De wijkscores van Ukkel zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en wandelvriendelijkheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.

Raadpleeg onze grafiek met de 5-jarige prijsevolutie van Ukkel voor gedetailleerde trends gebaseerd op Statbel-gegevens.

De registratierechten in Ukkel bedragen 12,5% van de aankoopprijs. Voor een mediane woning van € 618.000 komt dit neer op ongeveer € 77.250. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%, incl. 21% btw) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt sinds 2025 een verlaagd tarief van 2% voor de enige eigen woning.

Ukkel behaalt een levenskwaliteitsscore van 80/100 (uitstekend). Transport scoort 100/100. Groene ruimte scoort 38/100. Scholen scoren 79/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.

Op basis van een mediane woningprijs van € 618.000 en de lokale huurmarkt, wordt het bruto huurrendement in Ukkel geschat op 3% tot 5%. Het netto rendement hangt af van de belastingen, het onderhoud en de beheerskosten. Gebruik onze rendementcalculator voor een persoonlijke schatting.

Met een mediane woningprijs van € 618.000 in Ukkel en de huidige hypotheekrentes, is kopen vaak voordeliger na 7 tot 10 jaar in vergelijking met huren. De registratierechten van 12,5% en de notariskosten verhogen het initiële bedrag, maar de waardestijging op lange termijn compenseert deze kosten vaak.

In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest kunt u in Ukkel Renolution-premies aanvragen voor energetische renovaties. De premies dekken isolatie, verwarming en ventilatie, met hogere bedragen voor lagere inkomens. Raadpleeg renolution.brussels voor de voorwaarden.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique

Verkopen op lijfrente

Bereken het boeket en de rente van uw woning

Deze pagina delen