Huurrendement calculator

Het brutorendement is de verhouding tussen de jaarhuur en de aankoopprijs, zonder aftrek van kosten. Formule: (jaarhuur / aankoopprijs) x 100.

Een brutorendement van 4% tot 6% wordt als goed beschouwd. Boven 6% is uitstekend. Onder 3% is het pand vooral een meerwaardebelegging.

De kosten omvatten: onroerende voorheffing, verzekering, onderhoudskosten, mede-eigendomskosten, leegstand en eventuele beheerkosten.

De onroerende voorheffing is niet fiscaal aftrekbaar voor particulieren in Belgie. Het is een kost die van het brutorendement wordt afgetrokken.

Voor een nauwkeurige berekening moeten de aankoopkosten (notaris + registratierechten) bij de aankoopprijs worden geteld. Dat geeft het 'all-in' rendement.