Immolytics

Prix médian à Namen : € 434.530 (maison) · € 298.709 (appartement) — données Statbel 2025

Vastgoedprijzen Namen (april 2026)

Wallonië64—Dynamische markt

Schatting & Trends 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
€ 434.530Woning+1.9%
Zeer betrouwbaar

Gebaseerd op 1186 transacties

Woning

€ 434.530

Appartement

€ 298.709

Villa

€ 534.251

Grond

€ 120.291

Prijs per m²

€ 3.104/m²

Transacties (12 maanden)

1.186

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

De getoonde prijzen zijn gemeentelijke medianen: de helft van de verkopen ligt erboven, de andere helft eronder. De werkelijke prijs van een woning hangt af van de wijk, oppervlakte, staat en EPC. Het kan dus sterk afwijken van de mediaan.

Prijsevolutie over 5 jaar

Mijn woning schatten voor een gepersonaliseerde schatting.

Prijzen per type vastgoed

TypeMediaanprijsDetails
Woning
€ 434.530Meer info
Appartement
€ 298.709Meer info
Villa
€ 534.251Meer info
Grond
€ 120.291Meer info

Wijkscores

Transport?Uitstekend
100/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Wallonië: 58+42
Scholen?Zwak
36/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Wallonië: 71-35
Winkels?Goed
76/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Wallonië: 40+36
Groen?Gemiddeld
58/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Wallonië: 79-21
Veiligheid?Zwak
27/100

Combinatie van officiële criminaliteitsstatistieken 2023 (Belgische Federale Politie) en stedelijke toegankelijkheid (OpenStreetMap). Een hoge score duidt op minder misdrijven per 1.000 inwoners en betere zachte mobiliteitsinfrastructuur.

Gemiddelde Wallonië: 64-37
Loopbaarheid?Goed
78/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Wallonië: 34+44
Totaalscore?Goed
64/100

Gewogen totaalscore: Transport 20%, Scholen 20%, Winkels 15%, Groen 15%, Veiligheid 15%, Loopbaarheid 15%.

Gemiddelde Wallonië: 56+8

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Blijf op de hoogte van de vastgoedmarkt

Ontvang trends, analyses en nieuwe tools via email.

Geen spam. Eén klik om uit te schrijven.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Namen

EUR

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
25Goed

Klimaat

Gem. max. temp.

15.1°C

Gem. min. temp.

7.7°C

Regendagen/jaar

199

Zonuren/jaar

2902h

Maandelijkse temperaturen

JFMAMJJASOND

Bron: Open-Meteo

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Namur

0.4 km

Stations in de buurt

Jambes
1.5 km
Jambes-Est
1.6 km

Bron: iRail

Infrastructuur & diensten

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

399-21.6%over 5 jaar
Nieuwbouw164
41%
Renovaties207
52%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

76

Schooldichtheid

6.7

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
24
Secundair onderwijs
52
Hoger onderwijs
0

Bron: OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Openbaar vervoer

Totaal haltes

795

Vertrekken / werkdag

103,529

Transportdichtheid

69.7

haltes per 10.000 inw.

NMBS-stations
8
Bushaltes
787

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 27/100

124.3

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque très élevé
Namen
124.3
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Energieprestatie (EPC)

A
1.9%
B
16.9%
C
20.7%
D
18.4%
E
15%
F
11.3%
G
15.9%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Namen op de kaart

Inkomen per wijk

WijkMediaan inkomenBevolking
N.D. AU BOISTop
€ 52.829187
INZEVAUXTop
€ 49.600140
TOURNOIRE - GRAND-TIGETop
€ 48.816317
BOSQUET
€ 46.32881
LONGSART (PARC DU )
€ 46.257174
MARLAGNE - SUARY
€ 45.841774
SAUSSIS
€ 45.456285
ROUTE DE MARCHOVELETTE
€ 43.790285
POTERESSE
€ 43.70262
BABIN
€ 43.602332

Bron: Statbel, fiscale inkomens per statistische sector (2023)

Naburige gemeenten

Sambreville

€ 139.323

65/100

Andenne

€ 146.804

71/100

Gembloux

€ 213.625

70/100

Jemeppe-sur-Sambre

€ 210.783

69/100

Walcourt

€ 200.837

54/100

Ciney

€ 167.560

67/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Beoordelingen van bewoners

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Namen bedraagt 434 530 € in 2026. Voor een appartement is dat 298 709 €. De gemiddelde prijs per m² is 3 104 €. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Namen biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 1186 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Gebruik onze gratis AI-schattingstool om een nauwkeurige indicatie te krijgen van de waarde van uw woning in Namen. Ons algoritme analyseert recente transacties, prijsevoluties en wijkkenmerken op basis van Statbel-gegevens.
De wijkscores van Namen zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en veiligheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.
Raadpleeg onze grafiek met de 5-jarige prijsevolutie van Namen voor gedetailleerde trends gebaseerd op Statbel-gegevens.
De registratierechten in Namen bedragen 12,5% van de aankoopprijs. Voor een mediane woning van 434 530 € komt dit neer op ongeveer 54 316 €. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt een verlaagd tarief van 3% sinds 2022.
Namen behaalt een levenskwaliteitsscore van 64/100 (goed). Transport scoort 100/100. Groene ruimte scoort 58/100. Scholen scoren 36/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.
Op basis van een mediane woningprijs van 434 530 € en de lokale huurmarkt, wordt het bruto huurrendement in Namen geschat op 3% tot 5%. Het netto rendement hangt af van de belastingen, het onderhoud en de beheerskosten. Gebruik onze rendementcalculator voor een persoonlijke schatting.
Met een mediane woningprijs van 434 530 € in Namen en de huidige hypotheekrentes, is kopen vaak voordeliger na 7 tot 10 jaar in vergelijking met huren. De registratierechten van 12,5% en de notariskosten verhogen het initiële bedrag, maar de waardestijging op lange termijn compenseert deze kosten vaak.
In Wallonië kunt u in Namen genieten van Primes Habitation voor energetische renovaties. De premies dekken isolatie, verwarming, ventilatie en het gebruik van hernieuwbare energie. Raadpleeg de SPW Énergie-website voor de voorwaarden en bedragen.

Schat uw woning in Namen

Gratis schatting op basis van officiële Statbel-gegevens

Mijn woning schattenNotariskosten berekenen

Aanbevolen tools

Advertentie analyseren

Analyseer een Immoweb/Zimmo-advertentie

Notariskosten

Bereken de aankoopkosten

Hypotheeksimulator

Simuleer uw maandlast

Methodologie

De vastgoedprijzen op Immolytics zijn afkomstig van Statbel (notariële akten, CC BY 4.0), driemaandelijks gepubliceerd. De wijkscores worden berekend op basis van echte OpenStreetMap-bezienswaardigheden (straal 1-3 km). Klimaatgegevens: Open-Meteo. Spoorwegvervoer: iRail. Luchtkwaliteit: AQICN.

Statbel-gegevens raadplegen Gegevens onder CC BY 4.0-licentie

Indicatieve schatting op basis van Statbel-gegevens. Dit is geen professionele taxatie.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique