Immolytics

Mediaanprijs in Gembloux : € 213.625 (woning) · € 135.015 (appartement) — Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Gembloux (juli 2026)

Wallonië76—Dynamische markt

Schatting & Trends 2026

Bron : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
€ 213.625Woning+15.0% /an
Zeer betrouwbaar

Gebaseerd op 276 transacties

Woning

€ 213.625

Appartement

€ 135.015

Villa

€ 372.323

Grond

€ 66.798

Prijs per m²

€ 1.526/m²

Transacties (12 maanden)

276

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

De getoonde prijzen zijn gemeentelijke medianen: de helft van de verkopen ligt erboven, de andere helft eronder. De werkelijke prijs van een woning hangt af van de wijk, oppervlakte, staat en EPC. Het kan dus sterk afwijken van de mediaan.

Prijsevolutie over 5 jaar

Mijn woning schatten voor een gepersonaliseerde schatting.

Prijzen per type vastgoed

TypeMediaanprijsDetails
Woning
€ 213.625Meer info
Appartement
€ 135.015Meer info
Villa
€ 372.323Meer info
Grond
€ 66.798Meer info

Wijkscores

Transport?Uitstekend
98/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Wallonië: 58+40
Scholen?Goed
63/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Wallonië: 51+12
Winkels?Gemiddeld
59/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Wallonië: 40+19
Groen?Goed
68/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Wallonië: 79-11
Veiligheid?Zwak
33/100

Combinatie van officiële criminaliteitsstatistieken 2023 (Belgische Federale Politie) en stedelijke toegankelijkheid (OpenStreetMap). Een hoge score duidt op minder misdrijven per 1.000 inwoners en betere zachte mobiliteitsinfrastructuur.

Gemiddelde Wallonië: 44-11
Loopbaarheid?Gemiddeld
53/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Wallonië: 34+19
Totaalscore?Goed
70/100

Gewogen totaalscore: Transport 20%, Scholen 20%, Winkels 15%, Groen 15%, Veiligheid 15%, Loopbaarheid 15%.

Gemiddelde Wallonië: 56+14

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Blijf op de hoogte van de vastgoedmarkt

Ontvang trends, analyses en nieuwe tools via email.

Geen spam. Eén klik om uit te schrijven.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Gembloux

EUR

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
40Goed

Klimaat

Gem. max. temp.

15.4°C

Gem. min. temp.

7.9°C

Regendagen/jaar

202

Zonuren/jaar

2938h

Maandelijkse temperaturen

JFMAMJJASOND

Bron: Open-Meteo

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Chapelle-Dieu

0.8 km

Stations in de buurt

Gembloux
1.1 km
Lonzée
2.4 km

Bron: iRail

Infrastructuur & diensten

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

92-43.9%over 5 jaar
Nieuwbouw22
24%
Renovaties58
63%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

47

Schooldichtheid

17.7

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
24
Secundair onderwijs
23
Hoger onderwijs
0

Bron: OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Openbaar vervoer

Totaal haltes

203

Vertrekken / werkdag

5,489

Transportdichtheid

76.6

haltes per 10.000 inw.

NMBS-stations
5
Bushaltes
198

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Veiligheid — Federale Politie 2023

Score 33/100

63.4

criminele feiten per 1.000 inwoners

Matig risico
Gembloux
63.4
België (gem.)
85.0
Brussel
295.0

Schaal 0 – 300 feiten / 1.000 inw. · België ≈ 85 · Brussel ≈ 295

Bron: Federale Politie van België — Politiële criminaliteitsstatistieken 2023

Energieprestatie (EPC)

A
1.1%
B
3.3%
C
8.9%
D
16.7%
E
18.9%
F
20%
G
31.1%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Gembloux op de kaart

Inkomen per wijk

WijkMediaan inkomenBevolking
FEROOZTop
€ 44.892179
PETIT-LEEZ-CENTRETop
€ 44.877483
BRUYNEHESTop
€ 44.853309
BOSSIERE - HABITATIONS DISP.
€ 44.793226
ISNES-LES DAMES
€ 44.052203
ETANG
€ 43.180207
BOTHEY-HABITATIONS DISPERSEES
€ 43.118189
MAZY - HABITATIONS DISPERSEES
€ 42.393192
GOLZINNE - HABITATIONS DISP.
€ 41.34787
LA BOURGOGNE
€ 41.117213

Bron: Statbel, fiscale inkomens per statistische sector (2023)

Naburige gemeenten

Namen

€ 434.530

64/100

Sombreffe

€ 221.084

49/100

Andenne

€ 146.804

71/100

Jemeppe-sur-Sambre

€ 210.783

69/100

Walcourt

€ 200.837

54/100

Ciney

€ 167.560

67/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Beoordelingen van bewoners

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Gembloux bedraagt 213 625 € in 2026. Voor een appartement is dat 135 015 €. De gemiddelde prijs per m² is 1 526 €. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Gembloux biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 276 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Gebruik onze gratis AI-schattingstool om een nauwkeurige indicatie te krijgen van de waarde van uw woning in Gembloux. Ons algoritme analyseert recente transacties, prijsevoluties en wijkkenmerken op basis van Statbel-gegevens.
De wijkscores van Gembloux zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en veiligheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.
Raadpleeg onze grafiek met de 5-jarige prijsevolutie van Gembloux voor gedetailleerde trends gebaseerd op Statbel-gegevens.
De registratierechten in Gembloux bedragen 12,5% van de aankoopprijs. Voor een mediane woning van 213 625 € komt dit neer op ongeveer 26 703 €. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%, incl. 21% btw) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt sinds 2025 een verlaagd tarief van 2% voor de enige eigen woning.
Gembloux behaalt een levenskwaliteitsscore van 70/100 (goed). Transport scoort 98/100. Groene ruimte scoort 68/100. Scholen scoren 63/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.
Op basis van een mediane woningprijs van 213 625 € en de lokale huurmarkt, wordt het bruto huurrendement in Gembloux geschat op 3% tot 5%. Het netto rendement hangt af van de belastingen, het onderhoud en de beheerskosten. Gebruik onze rendementcalculator voor een persoonlijke schatting.
Met een mediane woningprijs van 213 625 € in Gembloux en de huidige hypotheekrentes, is kopen vaak voordeliger na 7 tot 10 jaar in vergelijking met huren. De registratierechten van 12,5% en de notariskosten verhogen het initiële bedrag, maar de waardestijging op lange termijn compenseert deze kosten vaak.
In Wallonië kunt u in Gembloux genieten van Primes Habitation voor energetische renovaties. De premies dekken isolatie, verwarming, ventilatie en het gebruik van hernieuwbare energie. Raadpleeg de SPW Énergie-website voor de voorwaarden en bedragen.

Schat uw woning in Gembloux

Gratis schatting op basis van officiële Statbel-gegevens

Mijn woning schattenNotariskosten berekenen

Aanbevolen tools

Advertentie analyseren

Analyseer een Immoweb/Zimmo-advertentie

Notariskosten

Bereken de aankoopkosten

Hypotheeksimulator

Simuleer uw maandlast

Methodologie

De vastgoedprijzen op Immolytics zijn afkomstig van Statbel (notariële akten, CC BY 4.0), driemaandelijks gepubliceerd. De wijkscores worden berekend op basis van echte OpenStreetMap-bezienswaardigheden (straal 1-3 km). Klimaatgegevens: Open-Meteo. Spoorwegvervoer: iRail. Luchtkwaliteit: AQICN.

Statbel-gegevens raadplegen Gegevens onder CC BY 4.0-licentie

Indicatieve schatting op basis van Statbel-gegevens. Dit is geen professionele taxatie.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique