De vastgoedmarkt in Gembloux in 2025
Gembloux is een gemeente in de provincie Namur in Wallonie, met 26 496 inwoners verdeeld over 93.7 km2, wat een dichtheid van 283 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 213 625 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 135 015 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 526 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Gembloux voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Gembloux
Gembloux is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Namur
De provincie Namen, met de Waalse hoofdstad, biedt een evenwicht tussen bereikbaar stadsleven en ongerepte natuur. De Naamse vastgoedmarkt profiteert van de status van regionale hoofdstad en de toeristische aantrekkingskracht van de Maasvallei.
Naburige gemeenten van Gembloux
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Andenne — Mediane huisprijs: 146 804 EUR, globale score: 63/100
- Sombreffe — Mediane huisprijs: 221 084 EUR, globale score: 42/100
- Jemeppe-sur-Sambre — Mediane huisprijs: 210 783 EUR, globale score: 63/100
- Walcourt — Mediane huisprijs: 200 837 EUR, globale score: 55/100
- Ciney — Mediane huisprijs: 167 560 EUR, globale score: 59/100
- Eghezee — Mediane huisprijs: 237 228 EUR, globale score: 60/100
Transport en bereikbaarheid
Gembloux behaalt een openbaarvervoerscore van 51/100 en een wandelbaarheidscore van 53/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 59/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het vastgoedpark heeft een goed energetisch profiel, met 26.5 % van de woningen in klasse A of B.
- Klasse A: 3.4 %
- Klasse B: 23.1 %
- Klasse C: 17.0 %
- Klasse D: 16.7 %
- Klasse E: 14.5 %
- Klasse F: 10.8 %
- Klasse G: 14.5 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Gembloux om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 1.9 % over 5 jaar. 22.1 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 18.8 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 7.2 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 31 818 EUR per jaar. De gemeente telt 2 700 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 60.0 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 29.4 diefstallen en 6.2 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 36/100.
Levenskwaliteit in Gembloux
Gembloux biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 53/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 51/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 65/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 59/100. Groene ruimten behalen een score van 68/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 36/100. Al deze criteria samen geven Gembloux een globale score van 60/100.
Economie en werkgelegenheid in Gembloux
De economische activiteit van Gembloux wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 31 818 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 43 891 EUR). De gemeente herbergt 2 700 actieve ondernemingen, of 0.10 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 25.7 %.
Investering
Met een investeringsscore van 65/100 en 276 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Gembloux een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Gembloux in 2025?
De mediane prijs van een huis in Gembloux bedraagt 213 625 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 135 015 EUR en villa's bereiken 372 323 EUR.
Is Gembloux een goede gemeente om te investeren?
Gembloux behaalt een investeringsscore van 65/100 en een globale score van 60/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Gembloux?
Gembloux telt 26 496 inwoners en 5 434 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 31 818 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Gembloux?
Gembloux behaalt een transportscore van 51/100 en een wandelbaarheidscore van 53/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Gembloux?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 36/100.