Le marche immobilier a Gembloux en 2025
Gembloux est une commune de la province de Namur en Wallonie, comptant 26 496 habitants repartis sur 93.7 km2, soit une densite de 283 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 213 625 EUR, tandis que les appartements atteignent 135 015 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 526 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Gembloux pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Gembloux
Gembloux est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
La province de Namur
La province de Namur, avec sa capitale wallonne, offre un equilibre entre vie urbaine accessible et nature preservee. Le marche immobilier namurois beneficie du statut de capitale regionale et de l'attractivite touristique de la vallee de la Meuse.
Les communes voisines de Gembloux
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Andenne — Prix median maison : 146 804 EUR, score global : 63/100
- Sombreffe — Prix median maison : 221 084 EUR, score global : 42/100
- Jemeppe-sur-Sambre — Prix median maison : 210 783 EUR, score global : 63/100
- Walcourt — Prix median maison : 200 837 EUR, score global : 55/100
- Ciney — Prix median maison : 167 560 EUR, score global : 59/100
- Eghezee — Prix median maison : 237 228 EUR, score global : 60/100
Transports et accessibilite
Gembloux obtient un score de transport en commun de 51/100 et un score de marchabilite de 53/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 59/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le parc immobilier presente un bon profil energetique, avec 26.5 % des logements en classe A ou B.
- Classe A : 3.4 %
- Classe B : 23.1 %
- Classe C : 17.0 %
- Classe D : 16.7 %
- Classe E : 14.5 %
- Classe F : 10.8 %
- Classe G : 14.5 %
Consultez notre page PEB a Gembloux pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 1.9 % sur 5 ans. 22.1 % de la population a entre 18 et 34 ans et 18.8 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 7.2 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 31 818 EUR par an. La commune compte 2 700 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 60.0 infractions pour 1 000 habitants, dont 29.4 vols et 6.2 faits de violence. Le score de securite est de 36/100.
Qualite de vie a Gembloux
Gembloux offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 53/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 51/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 65/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 59/100. Les espaces verts obtiennent un score de 68/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 36/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 60/100 pour Gembloux.
Economie et emploi a Gembloux
L'activite economique de Gembloux se caracterise par un revenu median declarable de 31 818 EUR par an (revenu moyen : 43 891 EUR). La commune heberge 2 700 entreprises actives, soit 0.10 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 25.7 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 65/100 et 276 transactions sur les 12 derniers mois, Gembloux offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Gembloux en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Gembloux est de 213 625 EUR. Les appartements se negocient autour de 135 015 EUR et les villas atteignent 372 323 EUR.
Gembloux est-elle une bonne commune pour investir ?
Gembloux obtient un score d'investissement de 65/100 et un score global de 60/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Gembloux ?
Gembloux compte 26 496 habitants et 5 434 menages. Le revenu median est de 31 818 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Gembloux ?
Gembloux obtient un score de transport de 51/100 et un score de marchabilite de 53/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Gembloux ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 36/100.