Immolytics

Mediaanprijs in Jemeppe-sur-Sambre : € 210.783 (woning) · € 131.720 (appartement) — Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Jemeppe-sur-Sambre (juli 2026)

Wallonië53—Evenwichtige markt

Schatting & Trends 2026

Bron : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
€ 210.783Woning-3.2% /an
Zeer betrouwbaar

Gebaseerd op 186 transacties

Woning

€ 210.783

Appartement

€ 131.720

Villa

€ 426.573

Grond

€ 87.797

Prijs per m²

€ 1.506/m²

Transacties (12 maanden)

186

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

De getoonde prijzen zijn gemeentelijke medianen: de helft van de verkopen ligt erboven, de andere helft eronder. De werkelijke prijs van een woning hangt af van de wijk, oppervlakte, staat en EPC. Het kan dus sterk afwijken van de mediaan.

Prijsevolutie over 5 jaar

Mijn woning schatten voor een gepersonaliseerde schatting.

Prijzen per type vastgoed

TypeMediaanprijsDetails
Woning
€ 210.783Meer info
Appartement
€ 131.720Meer info
Villa
€ 426.573Meer info
Grond
€ 87.797Meer info

Wijkscores

Transport?Uitstekend
96/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Wallonië: 58+38
Scholen?Zwak
28/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Wallonië: 51-23
Winkels?Goed
67/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Wallonië: 40+27
Groen?Goed
71/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Wallonië: 79-8
Veiligheid?Gemiddeld
41/100

Combinatie van officiële criminaliteitsstatistieken 2023 (Belgische Federale Politie) en stedelijke toegankelijkheid (OpenStreetMap). Een hoge score duidt op minder misdrijven per 1.000 inwoners en betere zachte mobiliteitsinfrastructuur.

Gemiddelde Wallonië: 44-3
Loopbaarheid?Gemiddeld
53/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Wallonië: 34+19
Totaalscore?Goed
69/100

Gewogen totaalscore: Transport 20%, Scholen 20%, Winkels 15%, Groen 15%, Veiligheid 15%, Loopbaarheid 15%.

Gemiddelde Wallonië: 56+13

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Blijf op de hoogte van de vastgoedmarkt

Ontvang trends, analyses en nieuwe tools via email.

Geen spam. Eén klik om uit te schrijven.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Jemeppe-sur-Sambre

EUR

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
15Goed

Klimaat

Gem. max. temp.

15.6°C

Gem. min. temp.

8.1°C

Regendagen/jaar

202

Zonuren/jaar

2928h

Maandelijkse temperaturen

JFMAMJJASOND

Bron: Open-Meteo

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Jemeppe-sur-Sambre

3.8 km

Stations in de buurt

Ham-sur-Sambre
4 km
Auvelais
4.4 km

Bron: iRail

Infrastructuur & diensten

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

95+37.7%over 5 jaar
Nieuwbouw42
44%
Renovaties48
51%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

19

Schooldichtheid

9.9

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
17
Secundair onderwijs
2
Hoger onderwijs
0

Bron: OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Openbaar vervoer

Totaal haltes

151

Vertrekken / werkdag

6,845

Transportdichtheid

78.5

haltes per 10.000 inw.

NMBS-stations
3
Bushaltes
148

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Veiligheid — Federale Politie 2023

Score 41/100

57.7

criminele feiten per 1.000 inwoners

Matig risico
Jemeppe-sur-Sambre
57.7
België (gem.)
85.0
Brussel
295.0

Schaal 0 – 300 feiten / 1.000 inw. · België ≈ 85 · Brussel ≈ 295

Bron: Federale Politie van België — Politiële criminaliteitsstatistieken 2023

Energieprestatie (EPC)

A
0%
B
1.1%
C
13.8%
D
16%
E
20.2%
F
19.1%
G
29.8%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Jemeppe-sur-Sambre op de kaart

Inkomen per wijk

WijkMediaan inkomenBevolking
BOIS FROIDMONT - CLAIRS CHENESTop
€ 42.952196
LES CERISIERSTop
€ 39.055523
CITE DES ROSESTop
€ 37.926286
HORDIN
€ 37.742202
BALATRE-CENTRE
€ 36.784385
SAINT-MARTIN-CENTRE
€ 36.708431
BALATRE-HABITATIONS DISPERSEES
€ 36.229241
PAJOT
€ 35.983819
SUR LES TIENES -FOND DES CUVES
€ 35.887587
LE RABOT - LONGWE-CENTRE
€ 35.745366

Bron: Statbel, fiscale inkomens per statistische sector (2023)

Naburige gemeenten

Namen

€ 434.530

64/100

Sombreffe

€ 221.084

49/100

Andenne

€ 146.804

71/100

Gembloux

€ 213.625

70/100

Walcourt

€ 200.837

54/100

Ciney

€ 167.560

67/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Beoordelingen van bewoners

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Jemeppe-sur-Sambre bedraagt 210 783 € in 2026. Voor een appartement is dat 131 720 €. De gemiddelde prijs per m² is 1 506 €. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Jemeppe-sur-Sambre biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 186 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Gebruik onze gratis AI-schattingstool om een nauwkeurige indicatie te krijgen van de waarde van uw woning in Jemeppe-sur-Sambre. Ons algoritme analyseert recente transacties, prijsevoluties en wijkkenmerken op basis van Statbel-gegevens.
De wijkscores van Jemeppe-sur-Sambre zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en veiligheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.
Raadpleeg onze grafiek met de 5-jarige prijsevolutie van Jemeppe-sur-Sambre voor gedetailleerde trends gebaseerd op Statbel-gegevens.
De registratierechten in Jemeppe-sur-Sambre bedragen 12,5% van de aankoopprijs. Voor een mediane woning van 210 783 € komt dit neer op ongeveer 26 348 €. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%, incl. 21% btw) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt sinds 2025 een verlaagd tarief van 2% voor de enige eigen woning.
Jemeppe-sur-Sambre behaalt een levenskwaliteitsscore van 69/100 (goed). Transport scoort 96/100. Groene ruimte scoort 71/100. Scholen scoren 28/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.
Op basis van een mediane woningprijs van 210 783 € en de lokale huurmarkt, wordt het bruto huurrendement in Jemeppe-sur-Sambre geschat op 3% tot 5%. Het netto rendement hangt af van de belastingen, het onderhoud en de beheerskosten. Gebruik onze rendementcalculator voor een persoonlijke schatting.
Met een mediane woningprijs van 210 783 € in Jemeppe-sur-Sambre en de huidige hypotheekrentes, is kopen vaak voordeliger na 7 tot 10 jaar in vergelijking met huren. De registratierechten van 12,5% en de notariskosten verhogen het initiële bedrag, maar de waardestijging op lange termijn compenseert deze kosten vaak.
In Wallonië kunt u in Jemeppe-sur-Sambre genieten van Primes Habitation voor energetische renovaties. De premies dekken isolatie, verwarming, ventilatie en het gebruik van hernieuwbare energie. Raadpleeg de SPW Énergie-website voor de voorwaarden en bedragen.

Schat uw woning in Jemeppe-sur-Sambre

Gratis schatting op basis van officiële Statbel-gegevens

Mijn woning schattenNotariskosten berekenen

Aanbevolen tools

Advertentie analyseren

Analyseer een Immoweb/Zimmo-advertentie

Notariskosten

Bereken de aankoopkosten

Hypotheeksimulator

Simuleer uw maandlast

Methodologie

De vastgoedprijzen op Immolytics zijn afkomstig van Statbel (notariële akten, CC BY 4.0), driemaandelijks gepubliceerd. De wijkscores worden berekend op basis van echte OpenStreetMap-bezienswaardigheden (straal 1-3 km). Klimaatgegevens: Open-Meteo. Spoorwegvervoer: iRail. Luchtkwaliteit: AQICN.

Statbel-gegevens raadplegen Gegevens onder CC BY 4.0-licentie

Indicatieve schatting op basis van Statbel-gegevens. Dit is geen professionele taxatie.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique