De vastgoedmarkt in Jemeppe-sur-Sambre in 2025
Jemeppe-sur-Sambre is een gemeente in de provincie Namur in Wallonie, met 19 225 inwoners verdeeld over 33.9 km2, wat een dichtheid van 567 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 210 783 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 131 720 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 506 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Jemeppe-sur-Sambre voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Jemeppe-sur-Sambre
Jemeppe-sur-Sambre is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Namur
De provincie Namen, met de Waalse hoofdstad, biedt een evenwicht tussen bereikbaar stadsleven en ongerepte natuur. De Naamse vastgoedmarkt profiteert van de status van regionale hoofdstad en de toeristische aantrekkingskracht van de Maasvallei.
Naburige gemeenten van Jemeppe-sur-Sambre
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Walcourt — Mediane huisprijs: 200 837 EUR, globale score: 55/100
- Ciney — Mediane huisprijs: 167 560 EUR, globale score: 59/100
- Eghezee — Mediane huisprijs: 237 228 EUR, globale score: 60/100
- Couvin — Mediane huisprijs: 224 645 EUR, globale score: 49/100
- Mettet — Mediane huisprijs: 203 467 EUR, globale score: 51/100
- Dinant — Mediane huisprijs: 255 656 EUR, globale score: 59/100
Transport en bereikbaarheid
Jemeppe-sur-Sambre behaalt een openbaarvervoerscore van 50/100 en een wandelbaarheidscore van 53/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 67/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 42.7 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 0.7 %
- Klasse B: 7.5 %
- Klasse C: 12.7 %
- Klasse D: 18.2 %
- Klasse E: 18.2 %
- Klasse F: 16.1 %
- Klasse G: 26.6 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Jemeppe-sur-Sambre om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 0.2 % over 5 jaar. 21.5 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 17.6 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 4.3 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 29 538 EUR per jaar. De gemeente telt 1 418 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 78.5 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 32.7 diefstallen en 6.6 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 6/100.
Levenskwaliteit in Jemeppe-sur-Sambre
Jemeppe-sur-Sambre biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 53/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 50/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 72/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 67/100. Groene ruimten behalen een score van 71/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 6/100. Al deze criteria samen geven Jemeppe-sur-Sambre een globale score van 63/100.
Economie en werkgelegenheid in Jemeppe-sur-Sambre
De economische activiteit van Jemeppe-sur-Sambre wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 29 538 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 38 312 EUR). De gemeente herbergt 1 418 actieve ondernemingen, of 0.07 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 22.2 %.
Investering
Met een investeringsscore van 59/100 en 186 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Jemeppe-sur-Sambre een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Jemeppe-sur-Sambre in 2025?
De mediane prijs van een huis in Jemeppe-sur-Sambre bedraagt 210 783 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 131 720 EUR en villa's bereiken 426 573 EUR.
Is Jemeppe-sur-Sambre een goede gemeente om te investeren?
Jemeppe-sur-Sambre behaalt een investeringsscore van 59/100 en een globale score van 63/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Jemeppe-sur-Sambre?
Jemeppe-sur-Sambre telt 19 225 inwoners en 3 830 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 29 538 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Jemeppe-sur-Sambre?
Jemeppe-sur-Sambre behaalt een transportscore van 50/100 en een wandelbaarheidscore van 53/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Jemeppe-sur-Sambre?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 6/100.