Le marche immobilier a Jemeppe-sur-Sambre en 2025
Jemeppe-sur-Sambre est une commune de la province de Namur en Wallonie, comptant 19 225 habitants repartis sur 33.9 km2, soit une densite de 567 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 210 783 EUR, tandis que les appartements atteignent 131 720 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 506 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Jemeppe-sur-Sambre pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Jemeppe-sur-Sambre
Jemeppe-sur-Sambre est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Namur
La province de Namur, avec sa capitale wallonne, offre un equilibre entre vie urbaine accessible et nature preservee. Le marche immobilier namurois beneficie du statut de capitale regionale et de l'attractivite touristique de la vallee de la Meuse.
Les communes voisines de Jemeppe-sur-Sambre
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Walcourt — Prix median maison : 200 837 EUR, score global : 55/100
- Ciney — Prix median maison : 167 560 EUR, score global : 59/100
- Eghezee — Prix median maison : 237 228 EUR, score global : 60/100
- Couvin — Prix median maison : 224 645 EUR, score global : 49/100
- Mettet — Prix median maison : 203 467 EUR, score global : 51/100
- Dinant — Prix median maison : 255 656 EUR, score global : 59/100
Transports et accessibilite
Jemeppe-sur-Sambre obtient un score de transport en commun de 50/100 et un score de marchabilite de 53/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 67/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 42.7 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 0.7 %
- Classe B : 7.5 %
- Classe C : 12.7 %
- Classe D : 18.2 %
- Classe E : 18.2 %
- Classe F : 16.1 %
- Classe G : 26.6 %
Consultez notre page PEB a Jemeppe-sur-Sambre pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 0.2 % sur 5 ans. 21.5 % de la population a entre 18 et 34 ans et 17.6 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 4.3 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 29 538 EUR par an. La commune compte 1 418 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 78.5 infractions pour 1 000 habitants, dont 32.7 vols et 6.6 faits de violence. Le score de securite est de 6/100.
Qualite de vie a Jemeppe-sur-Sambre
Jemeppe-sur-Sambre offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 53/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 50/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 72/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 67/100. Les espaces verts obtiennent un score de 71/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 6/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 63/100 pour Jemeppe-sur-Sambre.
Economie et emploi a Jemeppe-sur-Sambre
L'activite economique de Jemeppe-sur-Sambre se caracterise par un revenu median declarable de 29 538 EUR par an (revenu moyen : 38 312 EUR). La commune heberge 1 418 entreprises actives, soit 0.07 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 22.2 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 59/100 et 186 transactions sur les 12 derniers mois, Jemeppe-sur-Sambre offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Jemeppe-sur-Sambre en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Jemeppe-sur-Sambre est de 210 783 EUR. Les appartements se negocient autour de 131 720 EUR et les villas atteignent 426 573 EUR.
Jemeppe-sur-Sambre est-elle une bonne commune pour investir ?
Jemeppe-sur-Sambre obtient un score d'investissement de 59/100 et un score global de 63/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Jemeppe-sur-Sambre ?
Jemeppe-sur-Sambre compte 19 225 habitants et 3 830 menages. Le revenu median est de 29 538 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Jemeppe-sur-Sambre ?
Jemeppe-sur-Sambre obtient un score de transport de 50/100 et un score de marchabilite de 53/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Jemeppe-sur-Sambre ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 6/100.